Beschreibung
Träumen Sie von einem Haus im Grünen? Diese charmante Immobilie im begehrten Ortsteil Altenburg, gelegen in der Gemeinde Kaltern an der Weinstraße, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Wohnen inmitten der Natur zu verwirklichen. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen und Wäldern ist dieses Objekt der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Lage und Umgebung
Nur 8 Minuten vom Zentrum von Kaltern entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Altenburg bietet eine traumhafte Kulisse mit Panoramablicken über das Überetsch bis hin zu den Dolomiten. Dank der privaten Zufahrt erleben Sie absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahegelegenen Dorflebens verzichten zu müssen.
Die Immobilie, ein gepflegtes Haus aus den 1960er Jahren, befindet sich auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten. Hier können Sie entspannen, Ihre Kinder frei spielen lassen oder Ihren Traum vom eigenen Obst- und Gemüsegarten verwirklichen.
Das Gebäude bietet auf drei Ebenen viel Raum für kreative Gestaltung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Separate, einladende Küche
Geräumiges Schlafzimmer
Badezimmer
Veranda mit Blick in den Garten
Obergeschoss:
Drei behagliche Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon mit Blick auf die umliegende Natur
Untergeschoss:
Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Waschraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Praktischer Kellerraum
Das Haus benötigt eine Sanierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen. Von einer modernen Innenraumgestaltung bis hin zur Nutzung nachhaltiger Baumaterialien sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Diese einzigartige Immobilie in Altenburg verbindet die Vorzüge einer idyllischen Lage mit einem großen Entwicklungspotential. Ob als Familiensitz, Ferienhaus oder als Investition – dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Lassen Sie sich dieses Kleinod nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Ausstattung
+ Stellplätze
+ Terrasse
Lage
Lage und Natur
Altenburg liegt auf etwa 600 Metern Höhe und ist über eine kurvenreiche Straße von Kaltern aus erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Besonders bekannt ist die beeindruckende "Rastenbachklamm", eine wildromantische Schlucht mit Wasserfällen, Moos bewachsenen Felsen und schattigen Wanderwegen. Die Klamm führt Besucher zu einer der ältesten Sehenswürdigkeiten der Region: den Ruinen der frühchristlichen Basilika St. Peter, die aus dem 5. bis 6. Jahrhundert stammt.
Geschichte und Kultur
Das Dorf Altenburg hat eine lange Geschichte und wird oft als spiritueller Ort beschrieben. Die Basilika St. Peter ist ein Zeugnis für die frühzeitige Besiedlung der Region und ein kulturelles Highlight. Auch die Kirche St. Vigilius in Altenburg ist ein sehenswertes Bauwerk. Sie wurde im gotischen Stil errichtet und beherbergt beeindruckende Fresken und kunstvolle Altäre.
Kulinarik und Wein
Wie in der gesamten Region Kaltern spielt auch in Altenburg der Weinbau eine zentrale Rolle. Die umliegenden Weinberge produzieren erstklassige Weine, darunter den berühmten Kalterersee, einen leichten Rotwein. In den nahegelegenen Buschenschänken und Restaurants können Besucher lokale Spezialitäten wie Speck, Knödel und traditionelle Südtiroler Desserts genießen.
Freizeitmöglichkeiten
Neben Wandern und Naturerkundungen bietet Altenburg auch eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist. Von hier aus lassen sich zahlreiche Ausflüge unternehmen, etwa zum Kalterer See, nach Kaltern oder entlang der Südtiroler Weinstraße.
Altenburg in Kaltern ist ein perfekter Ort für Menschen, die die Verbindung von Natur, Kultur und Kulinarik schätzen und das authentische Südtirol erleben möchten.