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Exklusives Anwesen mit direktem Seezugang in Limone sul Garda – Gardasee

Secret Sale: Exklusives Anwesen mit direktem Seezugang in Limone sul Garda – Gardasee

ImmoNr
2570-WAL-25-001
Ort
Limone sul Garda
Land
Italien
Wohnfläche
ca. 757 m²
Anzahl Zimmer
10

Beschreibung

Secret Sale: Exklusives Anwesen mit direktem Seezugang in Limone sul Garda – Gardasee

Einzigartiges historisches Anwesen mit direktem Seezugang
Dieses prachtvolle Anwesen aus dem 17. Jahrhundert vereint Luxus, Geschichte und Natur in unvergleichlicher Weise. Direkt am Ufer des Gardasees gelegen, besticht diese exklusive Residenz durch ihre beeindruckende Architektur, großzügige Außenbereiche und eine einmalige Lage, die absolute Privatsphäre bietet.

Die Villa: Ein Meisterwerk aus dem 17. Jahrhundert:
Die historische Villa erstreckt sich auf ca. 667 m² und umfasst vier Ebenen, die durch eine prachtvolle Innentreppe aus original italienischem Marmor verbunden sind. Die liebevoll restaurierten Räumlichkeiten strahlen Eleganz und Authentizität aus und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Gardasee.

Das Anwesen: Luxus und Privatsphäre im Einklang mit der Natur:
Die Residenz ist eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 4.400 m² sowie einem zusätzlichen Grundstück von 7.300 m². Der Park ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern ermöglicht durch seinen direkten Seezugang, einen privaten Steg und exklusive Ankerplätze ein außergewöhnliches Lebensgefühl am Wasser – eine wahre Rarität am Gardasee.

Weitere Gebäude: Komfort und Funktionalität:
Neben der Hauptvilla umfasst das Anwesen weitere Gebäude, die das luxuriöse Angebot ergänzen:
Hausmeister-Haus: Eine kleine Villa mit ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie weitere Räume mit dazugehörigen Dienstleistungen.
Limonaia: Eine charmante, historische Orangerie mit ca. 60 m², verteilt auf zwei Terrassen-Ebenen.
Lagerraum: Eine zusätzliche Fläche von ca. 50 m² für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights dieses einzigartigen Anwesens:
Exklusive Lage: Nur 2 km vom malerischen Dorf Limone sul Garda entfernt
Direkter Seezugang: Privater Steg und Ankerplätze
Mediterranes Mikroklima: Angenehmes und gesundheitsförderndes Klima das ganze Jahr über
Historische Architektur: Ein Zeugnis aus dem 17. Jahrhundert mit edlen Materialien und einzigartigem Charme
Absolute Privatsphäre: Weitläufige Parkanlage für höchsten Komfort und Ruhe
Hohes Investitionspotenzial: Ideal für anspruchsvolle Privatpersonen oder Investoren

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz an einem der schönsten Orte Italiens zu erwerben. Lassen Sie sich von der Magie dieses historischen Juwels verzaubern und erleben Sie den unvergleichlichen Charme eines Lebens am Gardasee.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin und bringen Ihnen die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objektes näher.

Lage

Limone sul Garda – Das malerische Juwel am Gardasee

Limone sul Garda ist ein idyllischer Ort an der nordwestlichen Küste des Gardasees in der italienischen Region Lombardei. Eingebettet zwischen steilen Felswänden und dem tiefblauen Wasser des Sees, begeistert das ehemalige Fischerdorf mit mediterranem Charme, malerischen Gassen und einer einzigartigen Atmosphäre.

Geschichte und Ursprung des Namens
Trotz des Namens, der an Zitronen erinnert, stammt „Limone“ nicht direkt von der Zitrusfrucht ab, sondern vom lateinischen Wort limes, was „Grenze“ bedeutet. Dennoch ist der Ort berühmt für seine Zitronen, die hier seit Jahrhunderten in den berühmten „Limonaie“ (Zitronengewächshäusern) kultiviert werden.

Sehenswürdigkeiten in Limone sul Garda
Die Zitronengewächshäuser (Limonaie)
Besonders bekannt ist die „Limonaia del Castel“, ein historisches Zitronengewächshaus, das Einblicke in die jahrhundertealte Tradition des Zitronenanbaus am Gardasee bietet.
Die Uferpromenade
Entlang der wunderschönen Seepromenade laden Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Flanieren ein – mit herrlichem Blick auf den Gardasee.
Die Kirche San Benedetto
Diese im 17. Jahrhundert erbaute Kirche beeindruckt mit kunstvollen Fresken und einem herrlichen Panoramablick über den Ort.
Die Kirche San Rocco
Etwas erhöht gelegen, bietet die kleine Kirche aus dem 16. Jahrhundert eine spektakuläre Aussicht auf den Gardasee.
Der Rad- und Wanderweg nach Riva del Garda
Eine der spektakulärsten Attraktionen ist der schwebende Radweg von Limone nach Riva del Garda, der entlang der Felswand verläuft und atemberaubende Ausblicke bietet.
Kulinarik und Spezialitäten
Neben frischen Fischgerichten und Olivenöl aus der Region sind vor allem Zitronenprodukte wie Limoncello, Zitronenmarmelade oder Zitronenöl typische Souvenirs und Gaumenfreuden.

Fazit
Limone sul Garda ist ein wahres Kleinod am Gardasee – ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner Geschichte und seinem einzigartigen Flair verzaubert. Egal ob für einen Tagesausflug oder einen längeren Aufenthalt, Limone bietet unvergessliche Eindrücke und mediterrane Lebensfreude.

Sonstige Angaben

Historische Bedeutung & Berühmte Persönlichkeiten:
Diese außergewöhnliche Immobilie war einst Gastgeber für berühmte und historisch bedeutsame Persönlichkeiten. Sie diente als Familien- und Repräsentationsvilla eines ehemaligen italienischen Staatspräsidenten. Auch der weltberühmte Dichter Johann Wolfgang von Goethe besuchte diesen zauberhaften Ort und verließ ihn mit den Worten: „Es ist ein Wunder der Natur, ein zauberhaftes Schauspiel.“

Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ihr Ansprechpartner

Werner Tschurtschenthaler

Herr Werner Tschurtschenthaler

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