Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 53037 San Giminiano
  • Kaufpreis 2.390.000,00
  • Wohnfläche ca. 630
  • Grundstück ca. 170.000
  • Zimmer 10
  • Immobilien-ID 9292-YES24
  • Provision 4,0 %

Immobilie

KLEINER WEILER MIT 17HA LAND IN TOP LAGE IN SAN GIMIGNANO (SI) TOSKANA - ITALIEN

San Gimignano (SI), Toskana: ländlicher Weiler bestehend aus einem Bauernhaus, einer ehemaligen Scheune, Nebengebäuden, Schwimmbad und Land. Das kleine Anwesen in strategischer Lager mit Panoramablick hat insgesamt ca. 17ha Land, davon sind 2ha Weinberg (Vernaccia DOC) und Olivenhain. Das Anwesen hat eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 630m2 und besteht aus einem Bauernhaus, einer ehemaligen Scheune und zwei Nebengebäuden. Das Haus hat eine Fläche von 80m2, hat zwei Eingänge und ist auf zwei Ebenen angeordnet, wie folgt: - Erdgeschoss: geräumiger Wohnbereich mit Küchenecke und Kamin - Erster Stock: zwei Schlafzimmer; ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche. Von den Fenstern des Hauses können Sie einen atemberaubenden Blick auf San Gimignano und die umliegende Landschaft genießen. Die ehemalige Scheune hat eine Fläche von 70m2, verfügt über zwei Eingänge mit Glastüren, von denen man eine schöne Aussicht genießen kann, und ist auf zwei Ebenen wie folgt angeordnet: - Erdgeschoss: Entspannungsbereich, großer Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Flur mit Garderobe, die als Abstellraum genutzt wird, Bad mit Dusche. Angrenzend an den Essbereich, durch den zweiten Eingang, gibt es einen gepflasterten Bereich mit Gartenmöbeln, zur alleinigen Nutzung der Scheune. - Erster Stock (Dachboden): zwei Schlafzimmer. Aufgrund der großen Fenster sind die Räume sehr hell. - Erdgeschoss: zwei Abstellräume, Bad, Hauswirtschaftsraum und Schuppen. - Erster Stock: Bauernschuppen und Keller. Zweites Nebengebäude - Erdgeschoss: zwei Kellerräume, Abstellraum, Ofen und Loggia. - Erster Stock: drei Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche, Diele, Wohnzimmer. - Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Bad. Die ehemalige Scheune wurde komplett renoviert, der Rest der Immobilie ist in gutem Zustand. Das Anwesen zeichnet sich durch Terrakottaböden, Ziegelbögen, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Holzdecken, gemauerte Küche und Kamin aus. Sowohl das Bauernhaus als auch die ehemalige Scheune sind hell, einladend und geräumig. Das Anwesen ist von 17ha Land umgeben, von denen 2haWeinberge (Vernaccia DOC) und Olivenhaine sind. Der Weinberg genießt eine gute Sonneneinstrahlung. Neben den Gebäuden gibt es einen Parkplatz und einen Swimmingpool (6 x 12 m), der von einer Liegewiese umgeben ist. Das Haus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, von denen eine vermietet ist, die andere von den derzeitigen Eigentümern bewohnt wird. Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von San Gimignano, ist mit allen Dienstleistungen ausgestattet und besteht aus mehreren Gebäuden, so dass es als private Residenz oder als Unterkunft genutzt werden kann. Eckdaten: Ländlicher Weiler bestehend aus Bauernhaus, ehemaliger Scheune, Nebengebäuden, Schwimmbad, Weinberg, Olivenhain und Land. Zustand: teilweise restauriert Position: Panoramablick, kurze Entfernung vom historischen Zentrum Wohnnutzfläche: 630m2 Zimmer gesamt: 20 Schlafzimmer 8 Badezimmer 5 Eigenschaften: Terrakotta-Bodenbelag, gemauerter Torbogen, gemauerte Küche, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Holzdecke, Kamin Pool: 6 x 12 m Elektrizität: bereits angeschlossen (Energieklasse G) Wasser: kommunale Wasserversorgung Telefon/ADSK: vorhanden Heizung: Gas

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Sonstiges

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