Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 55049 Viareggio (LU)
  • Kaufpreis 5.000.000,00
  • Immobilien-ID 9292-YES21
  • Provision 5,0 %

Immobilie

OFFMARKET: TOP! VILLA IM ZENTRUM VON FORTE DEI MARMI (TOSKANA) - ITALIEN

Diese wunderschöne, freistehende Villa, liegt eingebettet in die malerische Umgebung von Forte dei Marmi und nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum entfernt. Nur 500m trennen sie vom Meer, wenige Kilometer von den Apuanischen Alpen.
Über einen schön gepflasterten Weg und eine Auffahrt, welche mit einem automatischen Tor ausgestattet ist, gelangen Sie zu diesem einzigartigen Domizil.
Typisch für die lokale Architektur ist das Walmdach und die rechteckige Form des Gebäudes. Die Fläche von insgesamt 966m2 erstreckt sich über zwei Stockwerke, sowie über Keller und Dachboden. Die Größe des Gartens beträgt ca. 545m2.
Highlight der Hauptfassade ist ein großer Portikus mit vieleckigen Bögen aus Kalkstein.
Die Hauptveranda, großzügig und repräsentativ, mit den gewölbten Öffnungen, dient als Wohnzimmer im Freien im Erdgeschoss und als Terrasse im ersten Stock, wo sie über einen Whirlpool verfügt.
Insgesamt beträgt die Größe der Terrassen rund 82m2.
Die Fassade auf der Meerseite verfügt ebenfalls über Steinbögen, an denen Sie zum Beispiel durch das Aufstellen von Skulpturen oder Bepflanzungen Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ebenfalls zur Zierde und Bepflanzung durch Klettergewächse erwartet Sie im ersten Stock eine freistehende Eisenpergola.
Zentral gelegen zwischen Wohnzimmer und Essbereich im Erdgeschoss, führt Sie eine offene Wendeltreppe in alle weiteren Etagen. Auf der Rückseite der Treppe gelangen Sie über einen halbkreisförmigen Korridor in ein Badezimmer, die Speisekammer und die angrenzende Küche.
Vom Wohnzimmer aus, gibt die bodentiefe Fensterfront einen direkten Weg auf die 65m2 große Hauptveranda frei, welche von Steinbögen eingerahmt wird. Diese grenzen den Garten und die Veranda optisch voneinander ab, dienen als Sonnenschutz und sorgen für Gemütlichkeit.
Der Essbereich ist mit der Küche verbunden und verfügt durch eine gläserne Flügeltür ebenfalls über einen Zugang zur Hauptveranda.
Im ersten Stock angekommen finden Sie vier große Schlafzimmer vor, ausgestattet mit Terrassen oder begehbaren Kleiderschränken. Lichtdurchflutete, geräumige Badezimmer mit Whirlpools oder komfortablen ebenerdigen Duschen komplettieren die luxuriöse Ausstattung der Räumlichkeiten in dieser Etage.
Das Hauptschlafzimmer, an der Vorderseite der Villa gelegen, ist mit der großen Whirlpool-Terrasse verbunden.
Mit einer maximalen Deckenhöhe von 2,65 Metern, ist das geräumige Dachgeschoss, ebenfalls über eine Treppe erreichbar und versprüht das Flair eines Ateliers.
Zusätzlich zur Helligkeit des Bodens und der Wände, bahnt sich durch die großen, rechteckigen Dachluken und die dekorativen, ovalen Fenster, das Tageslicht seinen Weg auch in die hintersten Winkel. Ganz gleich womit sie sich verwirklichen möchten, hier ist fast alles möglich und Platzmangel ein absolutes Fremdwort.
Die erste Hälfte des Kellergeschosses ist mit einem türkischem Bad, Sauna, Wellnessbereich, Swimmingpool, Heimkinobereich, Bar und Lounge ausgestattet. In der anderen Hälfte befindet sich der Heizungskeller, großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten, ein Hauswirtschaftsraum und die Garage.
Rund um den Keller befindet sich ein Graben, welcher durch begehbare, gläserne Kellerlichtschächte gleichmäßig mit Tageslicht durchflutet wird. Zusätzlich wurden Eisengitter für eine gute Belüftung installiert.
Als weiteres Highlight, verfügt diese Villa über eine automatische Hebebühne, damit Sie Ihr Auto via Knopfdruck in die Garage transportieren können, welche sich ebenfalls im sicheren Kellergeschoss befindet.
Oberflächenmaterialien auf höchstem Niveau
Die Böden des Erdgeschosses, des Untergeschosses und der Badezimmer bestehen aus Marmor von höchster Qualität. Sie wurden mit Designs, Dekorationen und Rahmen verziert, die speziell für jeden einzelnen Raum entworfen wurden. Im Schlafbereich ist heller Parkettboden verlegt.
Der Boden und die Verkleidung im Poolbereich bestehen aus Bisazza-Glas- oder Marmor-Mosaikfliesen, die alle speziell in individuellen Mustern gestaltet wurden, um das luxuriöse Flair des Schwimmbades zu unterstreichen.

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