Traumvilla der Extraklasse in Lazise - Gardasee

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr9090-ROL01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ37017
OrtLazise
LandItalien
Provinzen (Italien)Verona
Außen-Provision4,0 %
Währung
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr9090-ROL01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ37017
OrtLazise LandItalien
Provinzen (Italien)Verona Außen-Provision4,0 %
Währung ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Dieses besondere Projekt mit mehreren kompakten Baukörpern in privilegierter Lage am Gardasee und bezaubert mit einzigartigem Blick und hochwertigen Details.
Mediterranes Wohngefühl geht hier in stilvolle Wohnqualität über. "dolce vita" in Perfektion. Modernes Design paart sich mit der Leichtigkeit des Seins. Die luxuriöse Austattung ist schlicht und zeitlos, nimmt sich zurück und gibt dem Seeblick Platz, sich zu entfalten. Raumhohe Glasfronten inszenieren das Panorama und alle Facetten der traumhaften Lage.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und definieren Sie in Ruhe mögliche Punkte, die Sie weiter vertiefen möchten. Gerne können Sie mit unseren Kundenberatern über alle Möglichkeiten sprechen.

Materialien:
Die verwendeten Materialien weisen eine durchgängige Qualität auf. Es werden nur hochwertige Hölzer und edle Natursteine für Oberflächen und Böden verbaut. Die Türen sind maßgefertigt, alle Räumlichkeiten verfügen über flächenbündige Sockelleisten. In den Bädern gibt es hochwertige Armaturen und exclusives Feinsteinzeug. Eingangstür und Fensterflächen weisen eine erhöhte Einbruchshemmung auf. Die Elektroinstallationen werden mit einem exclusiven Schalterprogramm und der Türkommunikation Gira verwirklicht.
Alle Ausbaumaterialien werden in unserem Musterzimmer ausgestellt. Sie haben so die Möglichkeit, die abgebildeten Materialkombinationen ausgiebig zu begutachten.
Unsere Kundenbetreuer gehen bei einem ausführlichen Ausstattungsgespräch gerne alle Möglichkeiten mit Ihnen durch. Sonderwünsche werden über eine eigens definierte Vereinbarung erfüllt.

Intelligentes Gebäude:
Zur Ausstattung gehört die intelligente Haustechnik-Steuerung mittels BUS-System und erhöhte Sicherheitsstandards mit integriertem Alarmsystem sowie Einbruchshemmung - für mehr Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl. Die mobile Fernüberwachung ist selbstverständlicher Standard.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Direkt am See...

Erhöhte Position:
Haus und Grundstück befinden sich in einer erhöhten Posiiton, die es ermöglichen, den Blick über See und Landschaft schweifen zu lassen. Die unmittelbare Lage am See ist in dieser Art und Weise einzigartig.

See und Yachten:
Sas Grundstück bietet einen Zugang zu Strandpromenade und See sowie zum Yachthafen Casarola mit vielen schönen Segelyachten und Riva-Booten.

Zentrale Lage:
Lazise am Gardasee mit seinem historischen Ortskern, vielen Shoppingmöglichkeiten und hervorragenden Restaurants lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Der Ort ist zentral gelegen und verkehrstechnisch perfekt angebunden, etwa für Ausflüge in die nährere Umgebung oder nach Verona. Die Erreichbarkeit über die Brennerautobahn ist ideal für die Anreise mit dem PKW. Gleich mehrere Flughäfen sind in der Nähe.
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Ausstattung: Der Stil der Villa vermittelt Eleganz und Zeitlosigkeit, ist aber gleichermaßen beeindruckend. Die repräsentative Villa bietet fast endlose Fensterflächen, die sich auf Wunsch vollständig automatisiert öffnen lassen und damit Innen und Außen verschmelzen lassen. Das Grundstück verfügt über einen sich auf ca. 200m2 erstreckenden Garten sowie einen ca. 122m2 großen Infinity-Pool mit Blick über den See.
Insgesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.892,62 m2.
Die Villa verfügt über eine große Eingangshalle mit eleganter Treppe zu den Etagen. Herzstück ist die Innen-Außen-Lounge mit Fireplace, offenem Kamin und vielen weiteren beeindruckenden Elementen. Die vier großen Schlafzimmer bieten einen direkten Blick auf den See und sind mit einem eigenen, hellen Badezimmer mit Fensterflächen ausgestattet.
Die Villa ist umfassend und lässt keine Wünsche offen. Neben einem Fitnessraum, einem großen SPA-Bereich mit Zen-Garten im Untergeschoss sowie einer Tiefgarage mit bis zu fünf Stellplätzen gibt es noch genügend Möglichkeiten für die individuelle Außengestaltung, beispielsweise mit TV- oder Spielräumen, einem Arbeitsstudio oder einer Zigarrenlounge.
Sonstiges: DATEN & FAKTEN

BESONDERHEITEN/LAGE:
· exklusive frontale Seelage
· angrenzend zum Yachthafen Casarola
· direkter Zugang zum See
· erhöhte Lage (ca. 11m über dem See)
· Infinity Pool mit 122m2
· Lounge inklusive Fireplace
· Tiefgarage mit 306m2

AUSSTATTUNG WOHNRÄUME:
· Raumhohe Glasschiebetüren elektrisch betrieben
· Raumhöhen bis zu 2,90m
· großzügiger Eingangsbereich
· Wohn- und Schlafräume mit direktem Blick auf den Gardasee
· hochwertige Materialien aus Holz und Naturstein

AUSSTATTUNG BÄDER:
· hochwertige Armaturen von Dornbracht
· Unterbecken von Villeroy & Boch
· Oberflächen und Böden aus Naturstein

TECHNISCHE BESONDERHEITEN:
· hohe Sicherheitsstandards inkl. Videoüberwachung
· Klimahausstandard A
· Wärmepumpe mit Geothermie
· Fußbodenheizung und Deckenkühlung
· kontrollierte Raumlüftung
· Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss
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