Offmarket: "Perfect Hideaway" in San Felice del Benaco - Gardasee

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr9191-STE14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ25010
OrtSan Felice del Benaco
LandItalien
Provinzen (Italien)Brescia
Wohnfläche580 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße21.790 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2
Außen-Provision3,0 %
Währung
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr9191-STE14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ25010
OrtSan Felice del Benaco LandItalien
Provinzen (Italien)Brescia Wohnfläche580 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße21.790 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC2 Außen-Provision3,0 %
Währung ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung: Offmarket: "Perfect Hideaway" in San Felice del Benaco - Gardasee

Das Anwesen wurde in den Jahren 1969/1970 inmitten von Olivenhainen errichtet. Heute würde eine Baugenehmigung wohl nicht mehr erteilt werden, da das Gebiet als Schutzzone betrachtet wird.
2000 wurde das Anwesen generalsaniert und ist heute in einen sehr guten Zustand.

15 Zimmer, 6 Badezimmer, 580m2 Wohnfläche und etwa 100 m2 Nutzfläche nach dt. Normen, nach landesüblicher Berechnung "superficie commerciale" ca. 825 m2 Fläche.
In den hervorgehobenen Räumen des Obergeschosses finden Sie über 3m Raumhöhe, hochwertige Holzarbeiten, einen Parkettboden aus außergewöhnlich hartem und zähem Doussíé Holz uvm. Nahezu von allen Zimmern und Bädern hat man den herrlichen Blick auf den See. Weitläufige Terrassen und über-dachte Portici im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Sonne oder Schatten. Dank Teilklimatisierung, Viessmann Heizung, Solarthermie und 2 offenen Kaminen bietet das Anwesen zu allen Jahreszeiten, selbst im Winter, ein sehr angenehmes Wohnklima.
Der Ruhe-Ort: Direkt vor dem Esszimmer befindet sich der schönste Platz der Terrasse. Überdacht und schattig, der Wind fächelt ein wenig, wir sind hier ja an der Baia del Vento, mit Blick auf den Gardasee sitzen Sie hier und blicken auf den blauen See mit seinen Segelbooten, Fähren und Motoryachten.
Der Park mit großen, seltenen Zedern, Kastanien, Eichen, einer sehenswerten Linde, schönen Pinien, 3 herrlichen Magnoien, vielen Büschen und Blumen, einem Obstgarten mit mehreren Feigen und 2 einhundertjährigen Maulbeerbäumen...

Die Depandance oder das Gärtnerhaus: Vis à vis der Villa steht ein weiteres Haus in top Zustand. 2012 wurden eine neue Viessmann Heizung sowie eine Solaranlage für das Warmwasser installiert und neue Fenster eingebaut. 2018 wurden Bad, Küche, Anstrich und Möbel neu gemacht.
+ Gärtnerhaus mit ca. 102m2 Wohnfläche
+ Solarthermie (Warmwasser)
+ Kamin

Weitere Informationen zum Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: In San Felice del Benaco, genau gesagt im kleinen, charmanten Ortsteil Portese, liegt dieses Kleinod fernab ab von allem Touristentrubel und Autoverkehr.
45.39690
10.63830
1
0
Ausstattung: + 15 Zimmer
+ 6 Bäder und 2 WCs
+ Klimaanlage für 4 Schlafzimmer und 2 Büros neu im August 2019
+ Alarmanlage mit Bewegungsmelder
+ Viessmann Heizung und Solarthermie für Warmwasser
+ 2 offene Kamine in den Wohnzimmern
+ Weitläufige Terrassen, teilweise überdacht
+ Exklusives Parkett (Doussíé aus Afrika)
+ 1 antiker Kamin im Garten
+ Großzügiger Pool im Garten
+ Eigener Tennisplatz
+ Bocciabahn
+ 2 eigene Brunnen
+ Timer-gesteuerte Rasenbewässerung
+ Anschlüsse für gemeindliche Wasserversorgung und Gas gelegt
+ Gemüsegarten und Gewächshaus
+ Obstgarten
+ ca. 95 Olivenbäume
+ wertvoller Bestand an Parkbäumen – verschiedene
Zedern, Kastanien, Eichen, Magnolien
+ Gerätevollaustattung für alle Gartenarbeiten · Oliven Ölpresse
+ Geräteschuppen
+ Holzschuppen
+ 4 Hundezwinger
+ Hühnerstall
+ 2 Rasentraktoren „John Deere“
+ Kühlraum für Wildbret und Gemüse
+ und uvm.

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