Elegante Villa in Lucca unweit von den historischen Stadtmauern entfernt - Toskana

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ImmoNr9495-BRO04
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ55100
OrtLucca
LandItalien
Regionaler ZusatzToskana
Provinzen (Italien)Lucca
Wohnfläche470 m²
Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4
Kaufpreis1.000.000 €
Außen-Provision4,0 %
Währung
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
ImmoNr9495-BRO04 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ55100
OrtLucca LandItalien
Regionaler ZusatzToskana Provinzen (Italien)Lucca
Wohnfläche470 m² Grundstücksgröße3.000 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer4 Kaufpreis1.000.000 €
Außen-Provision4,0 % Währung
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung: Elegante Villa in Lucca unweit von den historischen Stadtmauern entfernt - Toskana

Elegante Villa zum Verkauf auf den ersten Hügeln von Lucca, in einem wunderbaren Kontext mit offenem Blick und große Ruhe, nur 4 km von den historischen Stadtmauern.
Das Anwesen, aus der Mitte der 70er Jahre, ist von einem Grundstück von ca. 3000 m2 umgeben, mit Panoramablick über die Ebene von Lucca, teilweise mit Garten und teilweise mit Olivenhain mit etwa 70 Pflanzen in der Produktion ausgestattet.
Die zum Verkauf stehende Villa in Lucca erstreckt sich über zwei Hauptebenen, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss mit Garage und Keller, insgesamt ca. 470 m².
Die elegante Atmosphäre dieses prestigeträchtigen Anwesens, das in den Hügeln von Lucca zum Verkauf steht, wird von der eleganten, von Zypressen flankierten Auffahrt wahrgenommen, die zum Eingang der Villa führt.
Die Villa besteht aus verschiedenen unabhängigen Eingängen zu den verschiedenen Etagen, die von außen mit verschiedenen Patios und Terrassen verbunden sind, wo Sie die Aussicht und gesellige Momente der Entspannung genießen können.
Der Haupteingang befindet sich auf der ersten Ebene. Auf dieser Etage gibt es eine Eingangshalle mit Treppe und ein Service-Bad, das große Wohnzimmer von über 50 m2, mit Essbereich und charakteristischen Kamin, der einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel genießt, sowie die Küche.
Im hinteren Teil der Villa befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die mit der Außenterrasse im gepflegten Garten verbunden sind.
Das darüber liegende Dachgeschoss beherbergt zwei große Räume, die derzeit als Arbeitszimmer genutzt werden, wobei die Möglichkeit besteht, auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer einzurichten.
Auf der unteren Ebene, die einen unabhängigen Eingang vom alten Zitronenhaus hat und intern durch eine Treppe mit der oberen Ebene verbunden ist, befindet sich eine unabhängige Wohnung, die aus einem großen Wohnzimmer mit Essecke, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie weiteren technischen und Dienstleistungsräumen besteht.
Im Außenbereich ist die große Panoramaterrasse, die die Villa auf zwei Seiten umschließt, der ideale Ort für Mittag- und Abendessen im Freien.
Im Untergeschoss, das mit einer zweiten Zufahrt verbunden ist, befinden sich die große Garage und ein großer und funktioneller Keller.
Vervollständigen Sie diese prestigeträchtige Immobilie, zu verkaufen in der Toskana, drei Parkplätze sowie die Möglichkeit des Baus eines Swimmingpools neben der Villa, im Eingangsbereich.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Elegante Villa auf den ersten Hügeln von Lucca zu verkaufen, in einer wunderbaren Umgebung mit freier Sicht und großer Ruhe, nur 4 km von den historischen Stadtmauern entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind 3 km von der Villa entfernt, das Meer der Versilia in Viareggio ist 28 km entfernt.
Die Stadt Lucca wird traditionell als die Stadt der hundert Kirchen bezeichnet, da sich innerhalb der imposanten, von Bäumen gesäumten Renaissancemauern, die die Stadt vollständig umgeben, zahlreiche religiöse Gebäude aus verschiedenen Epochen befinden, die eines der Schmuckstücke der Toskana darstellen. Ein kleiner, alter Stadtstaat mit einem Charme, der sich im Laufe der Zeit nicht verändert hat, ein Ankunfts- oder Durchgangsort, der aufgrund seiner künstlerischen Schönheit und seiner stimmungsvollen Atmosphäre nicht zu übersehen ist. Nach der Durchreise durch Lucca haben viele ausländische Besucher die Stadt als ihren Wohnsitz gewählt. Ein Besuch in Lucca bedeutet, in die engen Gassen einer der am besten erhaltenen Altstädte einzutauchen, entlang der berühmten Stadtmauern zu flanieren, in den zahlreichen Tavernen typische lokale Gerichte zu probieren und an den zahlreichen künstlerischen und kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Wer die Stadt Lucca besucht, wird positiv überrascht sein von der Möglichkeit, in Ruhe die verschiedenen Aspekte des historischen Zentrums, der hügeligen Umgebung und der Möglichkeit, das nur dreißig Kilometer entfernte Meer der berühmten Versilia-Riviera zu erreichen.

Entfernung zum Meer ca. 28 km
Entfernung zum historischen Zentrum ca. 4.000m
Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen ca. 3.000m2
43.84280
10.50290
1
0
Ausstattung: + Stockwerke des Gebäudes: 4
+ Olivenhain / Weinberg
+ Außenveranda - Veranda
+ Grillen
+ Keller
+ Stellplätze: 3
+ Garage: 1
+ Waschküche
+ Unterkunft für Dienstpersonal
+ Baujahr: etwa 1975
+ Erhaltungszustand: gut
+ Art des Bodens im Wohnbereich: Cotto
+ Art des Bodens im Nachtbereich: Cotto
+ Art der Boden- und Wandfliesen im Badezimmer: Keramik
+ Art der Innentüren und Fenster: Holz
+ Art der Außentüren und Fenster: Holz
+ Glasart: Einfachverglasung
+ Beschattungssystem: Holzfensterläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Art der Heizungsanlage: Ölheizung
+ Art des Strahlungssystems: Gussradiatoren
+ Kamin
+ Externe Beleuchtungsanlage
+ Alarmanlage
+ Energieklasse G: 233,88 kWh/(m2*a)
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Kunden zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir behalten uns das Recht vor, dazwischen zu gehen.
Sie sind eingeladen, eine Besichtigung des Objekts und ein Gespräch mit dem Eigentümer zu vereinbaren, oder Sie erhalten nach Ihrer Legitimation auf Anfrage weitere Details zum Objekt.
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