Elegante villa in vendita a Lucca a soli 4 km dalle mura storiche della città

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Codice Interno9495-BRO04
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla
CAP55100
CittàLucca
PaeseItalia
ZonaToscana
ProvinciaLucca
Superficie abitabile470 m²
Superficie territoriale3.000 m²
Numero vani15
Camere da letto4
Bagni4
Prezzo d'acquisto1.000.000 €
Commissione d'agenzia4,0 %
Valuta
Indicazione di provvigioneWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Codice Interno9495-BRO04 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla CAP55100
CittàLucca PaeseItalia
ZonaToscana ProvinciaLucca
Superficie abitabile470 m² Superficie territoriale3.000 m²
Numero vani15 Camere da letto4
Bagni4 Prezzo d'acquisto1.000.000 €
Commissione d'agenzia4,0 % Valuta
Indicazione di provvigioneWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Descrizione dell`immobile Elegante villa in vendita a Lucca a soli 4 km dalle mura storiche della città

Elegante villa in vendita in vendita nella prima collina lucchese, situata in un contesto meraviglioso con vista aperta e grande tranquillità, a soli 4 km dalle mura storiche della città.
La proprietà, risalente alla metà degli anni ’70, risulta circondata da un terreno di circa 3000 mq, con vista panoramica sulla piana di Lucca, in parte attrezzato a giardino ed in parte ad oliveto con circa 70 piante in produzione.
La villa in vendita a Lucca si sviluppa su due livelli principali, oltre ad un piano sottotetto ed una porzione seminterrata con box e cantina, per un totale di circa 470 mq.
L’elegante atmosfera di questa proprietà di prestigio, in vendita sulle colline di Lucca, si percepisce sin dal signorile viale di accesso affiancato da alcuni cipressi, che ci conduce verso l’ingresso della villa.
La villa si compone di differenti accessi indipendenti ai vari piani, collegati esternamente a vari patii e terrazze, dove poter godere della vista e di momenti conviviali e di relax.
L’ingresso principale risulta posto al primo livello. A questo piano, trovano collocazione un andito di ingresso con il vano scala ed un bagno di servizio, il grande salone a giorno di oltre 50 mq, con zona pranzo e caratteristico camino che gode di splendida vista panoramica sulle colline circostanti, oltre alla cucina.
Sul retro della villa si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere e due bagni, collegate al patio esterno posto nel curato giardino.
Il soprastante piano sottotetto ospita due ampi locali, attualmente adibiti a studio con la possibilità di ricavare ulteriori due camere ed un grande bagno al piano.
Al livello più basso, con ingresso indipendente dalla vecchia limonaia e collegato internamente tramite vano scala al livello superiore, è stato ricavato un alloggio indipendente, composto da un grande soggiorno con zona pranzo, una piccola cucina, una camera da letto ed un bagno, oltre ad ulteriori locali tecnici i di servizio.
Esternamente, la grande terrazza panoramica che abbraccia su due lati la villa, risulta spazio ideale per pranzi e cene in compagnia all’aria aperta.
Al piano seminterrato, collegato ad un secondo ingresso carraio, risulta posto il grande box auto ed un’ampia e funzionale cantina.
Completano questa proprietà di prestigio, in vendita in Toscana, tre posti auto oltre alla possibilità di realizzare una piscina limitrofa alla villa, nella zona d’ingresso.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Posizione: Elegante villa in vendita in vendita nella prima collina lucchese, situata in un contesto meraviglioso con vista aperta e grande tranquillità, a soli 4 km dalle mura storiche della città. I principlai servizi distano 3 km dalla villa, il mare della Versilia a Viareggio dista 28 km.
La città di Lucca è tradizionalmente soprannominata la città delle cento chiese, per il grande numero di edifici di culto di varie epoche differenti presenti all'interno delle imponenti mura alberate rinascimentali che la circondano completamente, costituendo uno dei fiori all'occhiello della Toscana. Una piccola e antica città-Stato dal fascino immutato nel tempo, un punto di arrivo o di passaggio che non può essere tralasciato per la sua bellezza artistica e la sua atmosfera suggestiva. Dopo essere stati di passaggio a Lucca, molti visitatori stranieri hanno scelto la città come loro residenza. Visitare Lucca è immergersi tra le strette strade di uno degli antichi centri storici meglio conservati, passeggiare tre le rinomate mura, gustare i piatti tipici locali nelle tante osterie e prendere parte alle tante iniziative artistico-culturali organizzate. Chiunque visiti la città di Lucca rimane positivamente sorpreso dalla possibilità di vivere in tranquillità i diversi aspetti del centro storico, dei suoi dintorni collinari e della possibilità di raggiungere il mare della rinomata riviera della Versilia, distante solo trenta chilometri.

Distanza dal Mare ca. 28km
Distanza dal centro storico ca. 4.000m
Distanza dai principali servizi ca. 3.000m2
43.84280
10.50290
1
0
Arredamento + Piani dell'edificio: 4
+ Oliveto / vigneto
+ Veranda esterna - portico
+ Barbecue
+ Cantina
+ Posti auto: 3
+ Box: 1
+ Lavanderia
+ Alloggio per il personale di servizio
+ Anno di costruzione: circa 1975
+ Stato di conservazione: buono
+ Tipo di pavimento nella zona giorno: cotto
+ Tipo di pavimento nella zona notte: cotto
+ Tipo di pavimento e rivestimento del bagno: ceramica
+ Tipo di porte e finestre interne: legno
+ Tipo di porte e finestre esterne: Legno
+ Tipo di vetro: Vetri singoli
+ Sistema di ombreggiamento: Persiane di legno
+ Videocitofono
+ Tipo di sistema di riscaldamento: sistema di riscaldamento autonomo a gasolio
+ Tipo di sistema di radiazione: radiatori in ghisa
+ Camino
+ Sistema di illuminazione esterna
+ Sistema d'allarme
+ Classe energetica G: 233,88 kWh/(m2*a)
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e basate esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione intermedia.
Siete invitati a organizzare una visione della proprietà e una conversazione con il proprietario o, dopo la vostra legittimazione, riceverete ulteriori dettagli sulla proprietà su richiesta.
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