Charmantes Anwesen mit Panoramablick auf den Hügeln von Lucca - Toskana

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ImmoNr9495-BRO06
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ55100
OrtLucca
LandItalien
Provinzen (Italien)Lucca
Wohnfläche580 m²
Grundstücksgröße49.000 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis3.450.000 €
Außen-Provision4,88%
Währung
ProvisionshinweisDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
ImmoNr9495-BRO06 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ55100
OrtLucca LandItalien
Provinzen (Italien)Lucca Wohnfläche580 m²
Grundstücksgröße49.000 m² Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis3.450.000 € Außen-Provision4,88%
Währung ProvisionshinweisDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung: Charmantes Anwesen mit Panoramablick auf den Hügeln von Lucca - Toskana

Wunderschönes, perfekt restauriertes Landgut auf den Hügeln von Lucca zu verkaufen, in privilegierter Panoramalage, von der aus der Blick von den umliegenden Hügeln über die gesamte Ebene von Lucca bis zu den Hügeln von Pisa reicht.
Mit einem atemberaubenden Blick und einem Grundstück von etwa 5 ha mit 900 Olivenbäumen in der Produktion, diese Luxus-Immobilie, zum Verkauf in der Toskana, war ursprünglich ein altes Kloster von 1400, komplett renoviert mit viel Geschmack in der Mitte der 90er Jahre.
Das Anwesen, das sich derzeit in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand befindet, hat einen authentischen Charme: Die Steinmauern und die grünen Fensterläden vermitteln den Charme der für diese Gegend typischen Landhäuser, während die Innenräume durch große Flächen, Räume mit warmen Farbtönen, alte Terrakottaböden und Decken mit sichtbaren Balken gekennzeichnet sind.
Von der Zufahrt über die schöne Auffahrt, die entlang des gepflegten Gartens verläuft, in dem sich der ursprüngliche Brunnen befindet, gelangt man auf einen Parkplatz und ist hingerissen von der Schönheit der Landschaft, die sich dem Betrachter bietet.
Das Hauptgebäude, ein steinernes Bauernhaus von etwa 430 m2, hat drei Stockwerke.
Nach dem Eingang öffnet sich auf der rechten Seite ein Doppelwohnzimmer, das durch einen großen antiken Kamin gekennzeichnet ist. Links vom Eingang befindet sich das geräumige und helle formale Esszimmer, das mit der modernen Wohnküche verbunden ist. Die Küche öffnet sich nach außen und ist mit einer funktionalen Speisekammer verbunden. Diese Etage wird durch ein Service-Bad und einen Technikraum mit komfortablen Schränken ergänzt. Über die Steintreppe, die die drei Stockwerke des Hauses miteinander verbindet, gelangt man in den ersten Stock, wo sich, abgetrennt durch einen Korridor, eine Garderobe, zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche, und ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer befinden, das mit einer Garderobe ausgestattet ist und mit dem geräumigen privaten Bad mit Dusche und Badewanne verbunden ist.
Auf der zweiten Ebene erwartet uns ein großes Doppelwohnzimmer, das durch Möbel in einen Spielbereich und einen Entspannungsbereich neben dem gemütlichen Kamin unterteilt ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer und zwei Räume, die derzeit als Fitnessraum und Arbeitszimmer genutzt werden, aber problemlos als zusätzliche Zimmer genutzt werden könnten.
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die alte Scheune, die ebenfalls sorgfältig restauriert wurde. Dieses zweite Gebäude, das sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 150 m² erstreckt, verfügt über eine Veranda, auf der Sie sich entspannen können, oder auf der Sie gesellige Mittag- und Abendessen organisieren können, da sich in der Nähe ein praktischer Grillplatz befindet.
Im Erdgeschoss der Scheune befinden sich funktionelle Wirtschaftsräume, wie der Wasch- und Bügelraum, ein Raum, der als Keller genutzt wird, und ein Raum, der als Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen dient, sowie zwei praktische Toiletten mit Zugang von außen, die bei Festen im Garten oder in der darüber liegenden Halle genutzt werden können.
Eine steinerne Außentreppe führt in den ersten Stock des Heubodens, wo das charakteristische toskanische "mandolato" beibehalten wurde. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer, in dem man Partys mit Gästen veranstalten kann oder das sich leicht in eine charakteristische Dependance verwandeln lässt.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Dieses elegante Anwesen liegt inmitten der Ruhe der Hügel von Lucca, inmitten von Olivenhainen und Weinbergen, nur 10 km vom historischen Zentrum von Lucca und 3 km von den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Das Meer der Versilia ist 35 km entfernt und aufgrund seiner strategischen Lage ist das Anwesen ideal für diejenigen, die eine elegante und komfortable Residenz zum Leben suchen oder für diejenigen, die ein Stück Paradies suchen, in das sie während der Ferien flüchten können.
Die Stadt Lucca wird traditionell als die Stadt der hundert Kirchen bezeichnet, was auf die große Anzahl religiöser Gebäude aus verschiedenen Epochen zurückzuführen ist, die sich innerhalb der imposanten, von Bäumen gesäumten Renaissancemauern befinden, die die Stadt vollständig umgeben und eines der Juwelen in der Krone der Toskana darstellen. Ein kleiner, alter Stadtstaat mit einem Charme, der sich im Laufe der Zeit nicht verändert hat, ein Ankunfts- oder Durchgangsort, der aufgrund seiner künstlerischen Schönheit und seiner stimmungsvollen Atmosphäre nicht zu übersehen ist. Nach der Durchreise durch Lucca haben viele ausländische Besucher die Stadt als ihren Wohnsitz gewählt. Ein Besuch in Lucca bedeutet, in die engen Gassen einer der am besten erhaltenen Altstädte einzutauchen, entlang der berühmten Stadtmauern zu flanieren, in den zahlreichen Tavernen typische lokale Gerichte zu probieren und an den zahlreichen künstlerischen und kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Wer die Stadt Lucca besucht, wird positiv überrascht sein von der Möglichkeit, in Ruhe die verschiedenen Aspekte des historischen Zentrums, der hügeligen Umgebung und der Möglichkeit, das nur dreißig Kilometer entfernte Meer der berühmten Versilia-Riviera zu erreichen, zu erleben.

Entfernung zum Meer ca. 35 km
Entfernung zum historischen Zentrum ca. 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen ca. 3.000m
43.84280
10.50290
1
0
Ausstattung: + Stockwerke des Gebäudes: 3
+ Olivenhain / Weinberg
+ Außenveranda - Veranda
+ Keller
+ Stellplätze: 10
+ Waschküche
+ Unterkunft für Dienstpersonal
+ Baujahr: etwa 1400
+ Jahr der letzten Renovierung 1996
+ Erhaltungszustand: ausgezeichnet
+ Art des Bodens im Wohnbereich: Cotto
+ Art des Bodens im Nachtbereich: Cotto
+ Art der Boden- und Wandfliesen im Badezimmer: Keramikfliesen
+ Art der Innentüren und Fenster: Holz
+ Art der Außentüren und Fenster: Holz
+ Glasart: Doppelverglasung - Einfachverglasung
+ Beschattungssystem: Holzfensterläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Art der Heizungsanlage: Ölheizung
+ Art des Strahlungssystems: Gussradiatoren
+ Kamin
+ Externe Beleuchtungsanlage
+ Alarmanlage
+ Brunnen
+ Energieklasse G: 166,98 kWh/(m2*a)
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