Esclusiva villa di nuova costruzione con vista panoramica a Merano - Alto Adige

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Num. imm.6969-LIF19
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla
CAP39012
CittàMerano / Meran
PaeseItalia
ProvinciaBolzano
Superficie abitabile335 m²
Superficie catastale335 m²
Superficie territoriale192 m²
Locali5
Camere da letto4
Bagni3
WC separati3
Numero piani dell'edificio2
Prezzo d’acquisto2.100.000 €
Commissione d’agenzia4,88%
Valuta
Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Num. imm.6969-LIF19 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla CAP39012
CittàMerano / Meran PaeseItalia
ProvinciaBolzano Superficie abitabile335 m²
Superficie catastale335 m² Superficie territoriale192 m²
Locali5 Camere da letto4
Bagni3 WC separati3
Numero piani dell'edificio2 Prezzo d’acquisto2.100.000 €
Commissione d’agenzia4,88% Valuta
Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Descrizione dell`immobile Esclusiva villa di nuova costruzione con vista panoramica a Merano - Alto Adige

Esclusiva villa di nuova costruzione con fantastica vista panoramica a sud, in uno dei paesaggi più belli dell'Alto Adige. Questo edificio di nuova costruzione certificato "Klimahaus A" offre un proprio garage sotterraneo con accesso diretto alla casa, ampi balconi/terrazze con vista panoramica su ogni livello, giardino privato e massima privacy. Eventuali modifiche relative all'esecuzione dei lavori o alla qualità dei prodotti o alla quantità delle installazioni possono essere apportate su richiesta del cliente.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta specifica!
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Posizione: Merano si trova nel Burggrafenamt, nella valle dell'Adige. Il comune occupa gran parte dell'ampia conca meranese, che si apre in direzione sud-est ed è delimitata a ovest dalla Val Venosta, a nord dalla Val Passiria e a sud-ovest da Ulten. Il bacino è incorniciato a nord dal Gruppo di Tessa, che appartiene alle Alpi Venoste, a est dalle Alpi Sarentine e a sud-ovest dalle propaggini delle Alpi dell'Ortles.

L'area urbana si estende a nord e a est del bacino della valle. Il fiume Passirio la attraversa, per questo Merano è chiamata anche "città del Passirio". Il confine occidentale con Marlengo, Tscherms e Lana segue il fiume Adige. Il comune confinante a nord-ovest, cresciuto insieme a Merano, è Algund. Sul lato nord, il confine comunale con Dorf Tirol corre lungo le pendici del Küchelberg e all'ingresso della Val Passiria lungo il Passirio. A nord-est, Merano confina con Schenna, a sud-est, dove il territorio comunale sul monte Tschögglberg supera in alcuni punti i 1.000 metri, con Avelengo e Vöran, e infine a sud con la valle dell'Adige Burgstall.

Merano è suddivisa in diversi quartieri. Merano vera e propria" con il centro storico si trova a 325 m di altitudine sulla riva destra orografica del Passirio; Obermais e Untermais, detta anche Mais, si trovano di fronte sulla riva sinistra del fiume. Gratsch e Labers sono distretti rurali: Gratsch occupa l'estremo nord-ovest dell'area urbana, ai piedi delle pendici del Texelgruppe, mentre Labers si estende sulle pendici dello Tschögglberg a est. Sinich, con la sua area industriale e commerciale, è chiaramente separata dal resto della città a sud.

Merano ha un clima mediterraneo. La catena montuosa di Texel, a nord e a nord-ovest, protegge il bacino della valle dalle precipitazioni e dai venti freddi. La valle, aperta a sud, fornisce un equilibrato apporto di aria calda (anche nel tardo autunno e in primavera), favorendo la crescita di piante mediterranee come palme, cipressi, lecci, allori, mirti e cedri del Libano.
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