Esclusiva villa di nuova costruzione con vista panoramica a Merano - Alto Adige
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| Num. imm. | 6969-LIF19 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 39012 |
| Città | Merano / Meran |
| Paese | Italia |
| Provincia | Bolzano |
| Superficie abitabile | 335 m² |
| Superficie catastale | 335 m² |
| Superficie territoriale | 192 m² |
| Locali | 5 |
| Camere da letto | 4 |
| Bagni | 3 |
| WC separati | 3 |
| Numero piani dell'edificio | 2 |
| Prezzo d’acquisto | 2.100.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 6969-LIF19 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
CAP | 39012 |
| Città | Merano / Meran |
Paese | Italia |
| Provincia | Bolzano |
Superficie abitabile | 335 m² |
| Superficie catastale | 335 m² |
Superficie territoriale | 192 m² |
| Locali | 5 |
Camere da letto | 4 |
| Bagni | 3 |
WC separati | 3 |
| Numero piani dell'edificio | 2 |
Prezzo d’acquisto | 2.100.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Esclusiva villa di nuova costruzione con vista panoramica a Merano - Alto Adige
Esclusiva villa di nuova costruzione con fantastica vista panoramica a sud, in uno dei paesaggi più belli dell'Alto Adige. Questo edificio di nuova costruzione certificato "Klimahaus A" offre un proprio garage sotterraneo con accesso diretto alla casa, ampi balconi/terrazze con vista panoramica su ogni livello, giardino privato e massima privacy. Eventuali modifiche relative all'esecuzione dei lavori o alla qualità dei prodotti o alla quantità delle installazioni possono essere apportate su richiesta del cliente.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta specifica!
Posizione: Merano si trova nel Burggrafenamt, nella valle dell'Adige. Il comune occupa gran parte dell'ampia conca meranese, che si apre in direzione sud-est ed è delimitata a ovest dalla Val Venosta, a nord dalla Val Passiria e a sud-ovest da Ulten. Il bacino è incorniciato a nord dal Gruppo di Tessa, che appartiene alle Alpi Venoste, a est dalle Alpi Sarentine e a sud-ovest dalle propaggini delle Alpi dell'Ortles.
L'area urbana si estende a nord e a est del bacino della valle. Il fiume Passirio la attraversa, per questo Merano è chiamata anche "città del Passirio". Il confine occidentale con Marlengo, Tscherms e Lana segue il fiume Adige. Il comune confinante a nord-ovest, cresciuto insieme a Merano, è Algund. Sul lato nord, il confine comunale con Dorf Tirol corre lungo le pendici del Küchelberg e all'ingresso della Val Passiria lungo il Passirio. A nord-est, Merano confina con Schenna, a sud-est, dove il territorio comunale sul monte Tschögglberg supera in alcuni punti i 1.000 metri, con Avelengo e Vöran, e infine a sud con la valle dell'Adige Burgstall.
Merano è suddivisa in diversi quartieri. Merano vera e propria" con il centro storico si trova a 325 m di altitudine sulla riva destra orografica del Passirio; Obermais e Untermais, detta anche Mais, si trovano di fronte sulla riva sinistra del fiume. Gratsch e Labers sono distretti rurali: Gratsch occupa l'estremo nord-ovest dell'area urbana, ai piedi delle pendici del Texelgruppe, mentre Labers si estende sulle pendici dello Tschögglberg a est. Sinich, con la sua area industriale e commerciale, è chiaramente separata dal resto della città a sud.
Merano ha un clima mediterraneo. La catena montuosa di Texel, a nord e a nord-ovest, protegge il bacino della valle dalle precipitazioni e dai venti freddi. La valle, aperta a sud, fornisce un equilibrato apporto di aria calda (anche nel tardo autunno e in primavera), favorendo la crescita di piante mediterranee come palme, cipressi, lecci, allori, mirti e cedri del Libano.
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'aggiornamento. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l'intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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