Moderne Villa in Torno mit Blick auf den Comer See
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1010-TET04 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 22020 |
| Ort | Torno |
| Breitengrad | 45.85760 |
| Längengrad | 9.11629 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1010-TET04 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 22020 |
| Ort | Torno |
Breitengrad | 45.85760 |
| Längengrad | 9.11629 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
Grundstücksgröße | 250 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Kaufpreis | 1.900.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Moderne Villa in Torno mit Blick auf den Comer See
In Torno, in einer dominanten und privaten Position, mit einem 180 ° Blick auf den See, bieten wir eine neu gebaute Villa durch hohe Baustandards in voller Achtung der Umwelt, in einem kleinen Kontext von luxuriösen Häusern.
Die Villa, auf zwei Ebenen, hat eine Fläche von etwa 160m², sowie einen privaten Garten von etwa 250m², Balkone von etwa 50m², ein großes Flachdach und im Erdgeschoss einen Service-Bereich mit Wäscherei und drei Garagen sowie einem weiteren Parkplätze direkt vor der Garage im Freien.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: A
Lage: Der charmante Weiler Torno liegt am Ostufer des Comer Sees. Die berühmte Piazza mit ihren vielen Restaurants und Bars ist leicht zu Fuß zu erreichen. Im Dorf befindet sich auch das bekannte Hotel Sereno mit dem Restaurant Al Lago, das mit dem ersten Michelen-Stern ausgezeichnet wurde. Torno ist dank des fantastischen Panoramas und der Schönheiten der Landschaft ein idealer Ort für Naturliebhaber und romantische Orte. Die nahegelegenen Berge sind über die verschiedenen Wege, die bis zur Spitze von Bellagio führen, leicht zu erreichen, während man auf dem See verschiedene Wassersportarten ausüben kann.
Vom kleinen Hafen aus kann man eines der zahlreichen Boote nehmen, die die anderen Orte am See verbinden (Bellagio, Tremezzo, Cernobbio, um nur einige zu nennen).
Como, nur 10 km (ca. 20 Minuten mit dem Auto).
Mailand und die internationalen Flughäfen Linate und Malpensa sind nur eine Stunde mit dem Auto entfernt (ca. 58 km), ebenso wie die Schweizer Stadt Lugano und ihr Regionalflughafen.
Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zur Villa, sowohl durch eine gepanzerte Tür als auch direkt von den beiden Garagen-Boxen. Die Doppelgarage ist ca. 35m², die andere ca. 18m². Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss, neben der Treppe zu den oberen Etagen, einen Entspannungsbereich mit einer Vorkehrung für die Installation von Sauna / Spa und Dusche und einer Waschküche / Technikraum.
Im ersten Stock, direkt mit dem Erdgeschoss durch eine interne Treppe verbunden, präsentiert sich ein großes Wohnzimmer von 44m² mit großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse sowie in die offene Küche. Direkter Zugang zum Garten von etwa 250m², gekennzeichnet durch eine besondere natürliche Felswand ideal für einen reservierten Zen-Bereich.
Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, alle mit Blick auf den See. Ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche en Suite. Ein Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Einzelschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein Balkon von ca. 25m² fließt auf der Seite des Hauses in Richtung des Sees und bietet einen herrlichen Blick.
Am Dach befindet sich eine enorme Dachterrasse mit der Möglichkeit, einen Entspannungsbereich zu schaffen, indem man einen Whirlpool aufstellt, mit Zugang über eine Außentreppe.
Ideale Lösung für Liebhaber der Privatsphäre, der Natur, des Designs und der neuesten Energieleistungen.
Sonstiges: Möglichkeit der Fertigstellung mit hochwertigsten Oberflächen. Metall-Dreifachverglasungen, Klimatisierung, autonome Heizung, vollständige Wärmedämmung, automatische Lüftung und Hausautomation, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Energieklasse A2. Die Villa befindet sich derzeit noch im Rohbau, aber der angegebene Preis beinhaltet die Fertigstellung nach Spezifikation.
Die Privatstraße ist eine Sackgasse und führt zu 3 Wohnhäusern, von denen eines das zum Verkauf angebotene ist. Wenn man auf der Asphaltstraße weiterfährt, erreicht man einen Fußweg, der direkt ins Zentrum von Torno führt.
Es gibt keinen Zugang zu einem privaten Strand, in Torno gibt es einige Stellen, diese sind aber nicht ausgestattet. Das Dorf namens Faggeto Lario, angrenzend an Torno, hat eine ausgestattete Strandbad mit Sonnenschirmen und Sand.
Für einen Liegeplatz muss die Gemeinde kontaktiert werden, diese bietet jedes Jahr mehrere Plätze an und man muss sich bewerben. Ansonsten gibt es private Liegeplätze. Die Preise liegen zwischen 3.000 und 5.000 EUR pro Jahr.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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