Prestigeträchtige Einzelvilla mit Pool und Panoramablick in Villaverde Fagagna - Udine

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ImmoNr4850-ALT02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ33034
OrtFagagna / Villaverde
LandItalien
Provinzen (Italien)Udine
Wohnfläche600 m²
Grundstücksgröße3.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis1.200.000 €
Außen-Provision4,0%
Währung
ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
ImmoNr4850-ALT02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ33034
OrtFagagna / Villaverde LandItalien
Provinzen (Italien)Udine Wohnfläche600 m²
Grundstücksgröße3.500 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer5
Kaufpreis1.200.000 € Außen-Provision4,0%
Währung ProvisionshinweisWir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,00% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung: Prestigeträchtige Einzelvilla mit Pool und Panoramablick in Villaverde Fagagna - Udine

In der schönsten Landschaft von Friaul-Julisch Venetien, 500m vom Fagagna Golf Club entfernt, liegt dies prestigeträchtige Einzelvilla mit Pool, Garten und Panoramablick auf das umliegende Grün von ihren Terrassen.
Es wurde vom Architekten Riccardo Minen, einem der bekanntesten in Friuli, unterzeichnet und repräsentiert gut seinen architektonischen Stil, der sich durch eine Artikulation von unverputzten Backsteinvolumen auszeichnet.
Die rund 600m2 Wohnfläche werden durch doppelte Decken, hohe Holzdecken, spektakuläre Glasöffnungen und Terrassen mit Blick auf die umliegenden 3.500m2 Grün aufgewertet. Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und erste, sowie über einen komfortablen Keller.
Vom Eingang aus gelangt man in einen großen Wohnbereich, in dem Licht der Protagonist ist. Die großen Fenster mit Blick auf den Garten, die doppelte zentrale Höhe, das Vorhandensein des Kamins und der Kontrast zwischen Ziegeln, Holz und weißen Wänden machen das Wohnzimmer besonders eindrucksvollen.
Der Essbereich ist direkt mit dem Portikus verbunden, wo Sie im Sommer Mittag- und Abendessen können genießen vor dem Pool. Die große Wohnküche blickt ebenfalls auf eine mit Pizzaofen und Grill ausgestattete Loggia; Von der Küche führt eine Wendeltreppe direkt zu den darunter liegenden Servicebereichen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, ausgestattet mit einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Ankleidezimmer; auf dieser Ebene
befindet sich auch eine völlig unabhängige Wohnung mit zwei Schlafzimmern.
Eine Holztreppe führt in den zweiten Stock, der mit dem darunter liegenden durch einen zentralen Hohlraum kommuniziert, von dem sich die Galerie windet.
Auf dieser Etage, die sich auch durch einen raffiniert gestalteten zweiseitigen Kamin auszeichnet, befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Badezimmern mit Fenstern, sowie ein Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss dominiert ein österreichischer Ofen wo die große winterliche Partykneipe findet sich.
Die Lagerräume auf dieser Etage sind unterschiedlich und sehr groß. Zusätzlich zu den oben erwähnten Wirtschaftsräumen finden wir der Wäscherei, einem Raum, der als Zimmer für jeden Haushalt oder als Umkleideraum für die Nutzung des Swimmingpools genutzt werden kann, ein angrenzendes Badezimmer und zwei weitere Technikräume.
Das Anwesen umfasst eine Garage für drei Autos, Außenstellplätze und einen großen Dachboden. Das Haus befindet sich in einem perfekten Wartungszustand mit hervorragenden Oberflächen; Der Garten wurde in seiner ganzen Ausdehnung gepflegt und renoviert.
Das Panorama, die Beziehung zwischen Innen und Außen, das Licht, die Fenster, der Komfort der Räume, die Materialauswahl von Ziegeln und Holz sind nur einige der Elemente, die diese Immobilie einzigartig machen.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Fagagna erhebt sich auf einem nordwestlich von Udine gelegenen Hügel, von dem man einen wunderschönen Ausblick über die umliegende Hügellandschaft und die Ebene hat. Die heutigen Ruinen der Burg befinden sich an einem Ort, der bereits zur Römerzeit besiedelt war, obwohl die ersten offiziellen Aufzeichnungen auf die patriarchale Epoche (983 n. Chr.) zurückgehen. Von den ehemaligen Festungen sind nur wenige Elemente erhalten, darunter die zerstörte Stadtmauer, das Stadttor, der (der in einen Glockenturm umgewandelte) Turm der Burg mit Uhr, die Ruinen des Hauptturms, ein Haus aus dem 14. Jahrhundert und die kleine Kirche San Michele Arcangelo erhalten, die den Burgbewohnern als ehemaliges Oratorium diente und bereits 1386 vorhanden war. Unter den öffentlichen Gebäuden sticht das Gemeindehaus mit schöner Loggia im unteren Stock aus der Rinascimento-Zeit hervor.

Unweit vom modernen Wohngebiet wurde in der Naturoase der Quadris die Wiederansiedlung des weißen Storches begonnen. Entlang der Straße, die von Fagagna nach Colloredo di Montalbano führt, trifft man häufig auf Storchenpaare, die ihre Nester auf Dächern oder Straßenlampen gebaut haben. Ciase Cocél bietet ein reelles Bild vom bäuerlichen Leben im vorigen Jahrhundert. Es ist kein einfaches Volkskundemuseum, sondern bietet einen wirklichen Einblick in das ehemalige Leben am Land. Im Gebäude, das aus Steinen erbaut wurde, sind alle bäuerlichen Bräuche aus Friaul am Beginn des 20. Jahrhunderts nachgeahmt.

Am ersten Sonntag im September findet seit 1861 am Piazza von Fagagna der traditionelle Esellauf „Corse dai Mus“ statt.
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Ausstattung: + Baujahr 1983
+ in sehr gutem Zustand
+ ca. 600m2 Wohnfläche
+ ca. 3.500m2 Grundstücksfläche
+ Garage mit 3 Parkplätzen und 3 nicht überdachten Parkplätzen
+ 5 Schlafzimmer
+ 5 Badezimmer
+ Zwei-Zimmer-Wohnung für Gäste / Verwandte / Freunde
+ Schwimmbad
+ Garten und Terrassen

Besonderheiten:
+ Vom Architekten signiert Riccardo Minen, einer der bekanntesten in Friaul-Julisch Venetien
+ Direkter Zugang von einer geschlossenen Straße
+ Absolute Privatsphäre in Bezug auf den Kontext, grenzt an bewohnte Villen
+ Hochwertige Oberflächen
+ In sehr gutem Zustand
+ Panoramablick

Strategische Lage:
5 Minuten vom Golfclub Fagagna und dem Stadtzentrum,
20 Minuten von Udine
60 Minuten vom Meer und den Bergen entfernt
18 km vom Bahnhof Udine und 50 km vom Flughafen Triest entfernt
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere AGB.

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