Un gioiello: 43 ettari di Chianti a Poggibonsi - Toscana
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| Num. imm. | 9501-VC575 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casale |
| CAP | 53036 |
| Città | Poggibonsi |
| Latitudine | 43.46503 |
| Longitudine | 11.14834 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Siena |
| Superficie abitabile | 600 m² |
| Superficie catastale | 780 m² |
| Superficie territoriale | 425.000 m² |
| Locali | 30 |
| Camere da letto | 20 |
| Bagni | 6 |
| Prezzo d’acquisto | 3.500.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 9501-VC575 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casale |
CAP | 53036 |
| Città | Poggibonsi |
Latitudine | 43.46503 |
| Longitudine | 11.14834 |
Paese | Italia |
| Provincia | Siena |
Superficie abitabile | 600 m² |
| Superficie catastale | 780 m² |
Superficie territoriale | 425.000 m² |
| Locali | 30 |
Camere da letto | 20 |
| Bagni | 6 |
Prezzo d’acquisto | 3.500.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Un gioiello: 43 ettari di Chianti a Poggibonsi - Toscana
L'azienda vinicola in vendita è situata in posizione dominante su una collina che è interamente di proprietà dell'azienda.
Dal punto di vista geografico, si trova in una posizione strategica come ingresso della strada consolare Cassia e a 2 km dallo svincolo della superstrada Siena-Firenze, raggiungibili rispettivamente in 15 e 20 minuti, e allo stesso tempo, varcato il cancello, è isolata e gode della massima tranquillità.
A metà strada tra Firenze e Siena, lungo l'antica strada consolare Cassia, a pochi minuti da Monteriggioni e San Gimignano, nella zona del Chianti, si trova l'Azienda Agricola Vitivinicola con 43ha di vigneti e oliveti, situata su una bella collina sopra le antiche mura di Staggia Senese.
Ci troviamo a Poggibonsi, in provincia di Siena, in Toscana, nella zona dell'Alta Val d'Elsa, alle pendici occidentali delle colline del Chianti, dove è diffusa la coltivazione del vino e dell'olivo.
L'azienda è specializzata soprattutto nella produzione di vini rossi, che spaziano per qualità dai vini d'annata a quelli con un lungo periodo di invecchiamento.
La gamma di vini è completata da un vino bianco e da un Chianti Vinsanto, prodotti secondo il metodo classico, cioè con l'appassimento delle uve.
L'azienda dispone di una cantina specializzata nella vinificazione e nell'invecchiamento dei vini, con le moderne attrezzature necessarie per una produzione di qualità.
L'azienda produce vino Chianti, olio d'oliva, Vinsanto e "grappa", oltre a vari cereali; ci sono anche aree incolte coperte di papaveri in primavera.
Attraenti sentieri che attraversano quest'area conducono alle fattorie vicine. Vigneti, oliveti e frutteti circondano la vasta area.
Grazie alle piccole quantità di produzione, è possibile seguire da vicino tutte le fasi di lavorazione. La cantina è gestita dalla famiglia.
Questa cantina è un gioiello, sia per la qualità dei suoi prodotti che per l'offerta di vini e prodotti di qualità.
per il suo potenziale produttivo, ma anche per la bellezza del luogo stesso.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare una visita.
Posizione: Poggibonsi in Toscana
Il comune di Poggibonsi si trova in provincia di Siena, tra Siena e Firenze, nel cuore del Chianti, e conta quasi 30.000 abitanti. Il paesaggio pittoresco nel cuore della Toscana e i due fiumi Elsa e Staggia, che attraversano la città, conferiscono a Poggibonsi un fascino del tutto particolare.
Poggibonsi si trova in Val d'Elsa. Ai piedi delle colline del Chianti dominano la viticoltura e la paesaggistica.
Davanti al paese si trovano numerose necropoli sparse, che risalgono al periodo etrusco e romano. Le necropoli sono antichi luoghi di sepoltura con un design strutturale e si trovano lontano dalle zone residenziali. A Poggibonsi si trovano a nord e a nord-est. La maggior parte della ceramica attica della Val d'Elsa proviene da qui.
Vale la pena di fare una breve passeggiata in città. Poggibonsi possiede due castelli, belle chiese dell'XI, XII e XIV secolo, una fortezza medicea e una grande fontana cittadina del XIII secolo. Non bisogna dimenticare le delizie culinarie delle specialità toscane e non trascurare il piacevole sapore dei vini locali.
Dotazioni: La proprietà della tenuta comprende circa 42,5 ettari ed è così composta:
+ Vigneto: circa 10 ettari
+ oliveto: circa 3,5 ha con un totale di 960 piante
+ Seminativi: circa 20 ha (soprattutto grano e girasoli).
+ Ogni ettaro attualmente utilizzato come seminativo può essere convertito in qualsiasi momento in un ettaro di vigneto o oliveto, a seconda delle esigenze dell'azienda.
+ Terreno agricolo alberato: 1,65 ettari, metà dei quali piantati con ciliegi per la produzione di legname e l'altra metà con noci per la produzione di legname.
+ Terreno inutilizzato di circa 5 ettari.
La proprietà dispone anche di un meraviglioso "agriturismo" che comprende cantina, reception, uffici, magazzini e annessi agricoli come segue:
+ Casa padronale del XIX secolo di circa 600 m2 suddivisa in 6 appartamenti di varie dimensioni, una sala di ricevimento e una piccola enoteca.
+ Cantina ben attrezzata con una superficie di 280 m2 per la produzione e l'invecchiamento dei vini
+ Grotte n. 2 completamente scavate nel tufo della seconda guerra mondiale, adatte all'invecchiamento in barrique
+ Ufficio più magazzino circa 160 m2
+ Ricovero per macchine agricole di circa 220 m2 costruito in pietra
+ garage Vinsantaia ca. 90 m2
+ Capanna in pietra di Leccio ca. 30 m2
+ 2 pozzi per la raccolta dell'acqua
+ Parcheggio coperto / copertura circa 100 m2
+ Pavimentazione in mattoni, cotto e pietra serena intorno al casale, circondato da gazebo, tettoie e muretti che rispettano lo stile dell'ambiente circostante.
+ Muro di pietra illuminato dall'ingresso al centro della strada per una lunghezza di circa 40 m.
+ Parco con giardino
+ Piscina di circa 100 m2
+ Campo da tennis
Altro Il certificato energetico è stato richiesto.
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