Vendita segreta: 223 ettari di caccia privata con pascolo alpino e bosco in Stiria - Austria

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Num. imm.6035-GRK02
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileRifugio
CAP8970
CittàSchladming
Latitudine47.39400
Longitudine13.68680
PaeseAustria
Superficie abitabile133 m²
Superficie territoriale2.230.000 m²
Locali2
Camere da letto1
Bagni1
Commissione d’agenzia4,80%
Valuta
Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Prezzo su richiesta
Num. imm.6035-GRK02 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileRifugio CAP8970
CittàSchladming Latitudine47.39400
Longitudine13.68680 PaeseAustria
Superficie abitabile133 m² Superficie territoriale2.230.000 m²
Locali2 Camere da letto1
Bagni1 Commissione d’agenzia4,80%
Valuta Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Prezzo su richiesta
Descrizione dell`immobile Vendita segreta: 223 ettari di caccia privata con pascolo alpino e bosco in Stiria - Austria

Si tratta di una caccia privata particolarmente attraente in una posizione di bacino, che comprende tre piccoli laghi e diverse sorgenti. Il fondovalle si trova a circa 1.600 metri sul livello del mare ed è facilmente accessibile fino a circa 2.100 metri sul livello del mare. Esiste una casa di caccia con una costruzione in pietra storicamente significativa, ma che necessita di essere ristrutturata. Nell'area vivono cervi, camosci e caprioli, oltre a galli forcelli e pernici.
Attualmente non ci sono strade forestali nella caccia privata, motivo per cui il patrimonio di legname (composto da abete rosso, pino cembro e larice) è eccellente, dato che da molto tempo non si estrae legname in modo significativo. Un'unica strada confina con il vicino nella parte meridionale della riserva privata. Da questo punto è possibile progettare e costruire una strada forestale che attraversi la riserva di caccia.
La costruzione di questa strada forestale potrebbe essere realizzata in modo economico grazie alle sovvenzioni statali e ai proventi del legname ricavati dalla costruzione della strada.

+ Area forestale 763.670 m2 / 76,36 ha
+ 533.640 m2 / 53,35 ha di pascoli alpini
+ Superficie agricola 11.961 m2 / 1,19 ha
+ acqua 17.438 m2 / 1,74 ha
+ Rocce e ghiaioni 892.798 m2 / 89,28 ha
+ Area edificata 133 m2

I dati relativi all'ubicazione sono solo indicativi.

Ulteriori informazioni dopo aver ricevuto una manifestazione d'interesse scritta, compresa la conferma della solvibilità e la controfirma di un NDA.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Posizione: La caccia in Stiria, in Austria, è caratterizzata da una ricca tradizione e da un'impressionante varietà di paesaggi. La Stiria, con le sue estese foreste, i prati alpini e le catene montuose, offre ai cacciatori uno scenario unico per le loro attività.
In questa regione, la caccia non è solo un'attività ricreativa, ma anche una parte importante della gestione sostenibile della natura. La caccia in Stiria è in armonia con i principi della responsabilità ecologica e della protezione delle specie. La fauna selvatica autoctona, tra cui cervi, camosci, caprioli, fagiani e cervi, trova condizioni ottimali in habitat ben curati e quasi naturali.
La caccia in Stiria offre un'ampia gamma di opportunità, dalla caccia in alta montagna sulle Alpi ai dolci paesaggi collinari. Nelle aree del bacino della Stiria si possono trovare spesso cacce private che offrono esperienze di caccia esclusive in mezzo a scenari naturali mozzafiato. Queste cacce private sono spesso circondate da una ricca flora e fauna e offrono non solo caccia ma anche delizie paesaggistiche.
I cacciatori della Stiria coltivano non solo la passione per la caccia, ma anche un profondo legame con la natura. La cultura venatoria viene tramandata di generazione in generazione e le cooperative di caccia svolgono un ruolo importante nella gestione sostenibile delle riserve di caccia.
Il governo della Stiria è impegnato in una politica di caccia responsabile e lavora a stretto contatto con i cacciatori per garantire la salvaguardia della biodiversità e la conservazione della natura. La consapevolezza delle pratiche di caccia sostenibili viene aumentata attraverso la promozione di corsi di formazione e seminari.
Nel complesso, la caccia in Stiria non riflette solo un'attività tradizionale, ma anche una forma moderna e sostenibile di gestione della natura che tiene conto in egual misura della conservazione della biodiversità e della bellezza del paesaggio.
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Altro I prezzi indicati sono netti. A seconda dell'immobile, possono esserci costi aggiuntivi per il pacchetto di arredamento selezionato e per il parcheggio sotterraneo/esterno. I seguenti costi aggiuntivi sono a carico dell'acquirente per i contratti d'acquisto in Austria: 3,5% di tassa di trasferimento del terreno e 1,1% di tassa di registrazione, entrambi calcolati sul prezzo finale d'acquisto senza arredamento, più i costi lordi di preparazione del contratto. Costi di formazione del contratto, inclusi i costi notarili e di gestione fiduciaria, circa 1,5-2% (più il 20% di IVA), calcolati sul prezzo d'acquisto lordo incluso l'arredamento.

Immagine di Reinhard Thrainer su Pixabay

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