Offmarket: Villa in Saló - Gardasee
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 8055-SAL03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 25087 |
| Ort | Saló |
| Breitengrad | 45.60570 |
| Längengrad | 10.52010 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
| ImmoNr | 8055-SAL03 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 25087 |
| Ort | Saló |
Breitengrad | 45.60570 |
| Längengrad | 10.52010 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
Objektbeschreibung: Offmarket: Villa in Saló - Gardasee
Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück in Saló mit Traum-Seeblick und hat eine Fläche von ca. 16.000m2, gekennzeichnet durch einen großen Olivenhain, der vor kurzem gepflanzt wurde.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Tor und eine mit Zypressen bepflanzte Allee führt zum Anwesen. Das Grundstück ist vorwiegend mit Olivenbäumen bepflanzt. Der Hang zum See ist mit einem Waldsaum bepflanzt.
Die Villa ist ein ländliches Gebäude, das vor etwas mehr als dreißig Jahren für Wohnzwecke umgebaut wurde, mit einem Eingriff von unzweifelhafter Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Architektur und Materialien, die es geschafft hat, die besten Eigenschaften des historischen Gebäudes hervorzuheben, ohne den funktionalen Gesichtspunkt zu opfern.
Das Gebäude hat eine "L"-Form und es gibt drei miteinander verbundene Körper: einen mit drei oberirdischen Stockwerken, einen mit zwei oberirdischen Stockwerken und den dritten mit einem oberirdischen Stockwerk gegenüber dem Hof, aber mit einem Untergeschoss, das dank der natürlichen Neigung des Grundstücks von außen zugänglich ist. In dieser letzten Einrichtung ist die Unterkunft für den Hausmeister organisiert.
Ausstattung: Es gibt drei unabhängige Einheiten (siehe Katasterblätter am Ende dieses Dokuments), mit gemeinsamen Teilen bestehend aus:
- Hof; begrenzt im Norden und Westen durch das Gebäude, im Süden durch eine Steinmauer, im Osten durch das Gebäude, in dem die Hausmeisterwohnung untergebracht ist, und durch die Steinmauer mit Holztür, von der aus man Zugang zum eigentlichen Hof hat;
- Windfang; im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes, von dem aus über eine Treppe auch der Zugang zum Heizungsraum im Untergeschoss (ebenfalls ein Gemeinschaftsraum) möglich ist;
- Eingang zum internen Treppenhaus; von hier aus gelangt man in die Einheit, die sich im Dachgeschoss des dreistöckigen Gebäudes über der Erde befindet.
Die Haupteinheit, der eigentliche Körper der Villa, ist auf der ersten Etage verteilt, die sowohl vom internen Treppenhaus, als auch von einer Außentreppe, auf der Westseite des Hofes, zugänglich ist.
Es besteht aus vier Schlafzimmern, drei Bädern, einer großen Küche, die mit einer weiteren Kochecke kommuniziert, und einem großen Wohnbereich mit doppelter Ausrichtung: Fenster nach Norden mit Blick auf den See und die Südwand, komplett verglast, mit Holzlatten außen, die die Funktion eines Sonnenschutzes haben. Die gleiche Einheit hat auch zwei Zimmer im Erdgeschoss, die als Wohnbereich mit Küche und Toilette eingerichtet sind.
Die im Dachgeschoss gelegene Einheit, die über eine Innentreppe zu erreichen ist, besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Toilette und einem großen Wohnbereich mit offener Küche, sowie einer in den Dachschrägen erhaltenen Terrasse, von der aus man den Blick auf den See genießen kann.
Sonstiges: An der Seite des Eingangs zum Hof befindet sich das Gebäude, in dem die Unterkunft des Wächters untergebracht ist. Es besteht aus drei Räumen, in denen der Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und eine Toilette organisiert sind. Im Untergeschoss, unterhalb des Wohnbereichs, mit exklusivem Zugang von außen, befindet sich ein Abstellraum.
Das für die 3 Wohneinheiten erst kürzlich errichtete Schwimmbad muss noch fertig gestellt werden.
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