Kapitalanlage: einzigartige Büroeinheit im Zentrum von München

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr2031-ROC01
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ80333
OrtMünchen
Breitengrad48.14120
Längengrad11.56750
LandDeutschland
Etage2.OG
Bürofläche139 m²
ImmoNr2031-ROC01 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ80333
OrtMünchen Breitengrad48.14120
Längengrad11.56750 LandDeutschland
Etage2.OG Bürofläche139 m²
Objektbeschreibung: Kapitalanlage: einzigartige Büroeinheit im Zentrum von München

Verkauf einer vermieteten Teileigentumseinheit in dem bekannten Wohn- und Geschäftshaus in der Ottostraße in bester Lage Münchens.

Die Teileigentumseinheit mit 139,40m² BGF ist mit dem zur Einheit zugeordneten TG-Einzelstellplatz an ein inländisches Finanzinstitut vermietet und diese bietet sich zur Kapitalanlage an. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit von 5 Jahren. Die Einheit ist seit dem 01.10.2021 vermietet.

Eckdaten zum Gebäude:
+ Baujahr 1985
+ TG-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
+ Natursteinfassade mit verspiegelten Aluminiumfensterelementen mit integrierter Sonnenschutzfunktion durch getönte Scheiben
+ Überdachter und natürlich belichteter Innenhof mit Passagenzugängen. Die Passagen sind öffentlich begehbar und mit Natursteinplatten verlegt
+ Repräsentative Treppenhäuser und Flure in sämtlichen Geschossen mit Natursteinbelag und Natursteinstufen. Geländerkonstruktion in Edelstahl
+ Geschosshöhen ca. 2,65m
+ Glasfaseranschluß
+ Innen liegende WCs und Teeküchen mit mechanischer Lüftung
+ Klimatisierung erfolgt über Splitgeräte, raumweise individuell steuerbar
+ Wärmeversorgung: Fernwärme
+ Einzel- und Doppelaufzugsanlage, bis zu 8 Personen und bis zu 1.000 kg, automatische Fernüberwachung
+ Energieausweis: wird nachgereicht

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1985
48.14120
11.56750
0
0
Sonstiges: Investment Highlights:

+ Investieren Sie in Ihre Bürofläche in bester Innenstadtlage
Das Objekt liegt prestige­trächtig eingebettet im Münchner Kunstareal.
+ Profitieren Sie vom aktuellen Niedrigzins­umfeld
Die Gewerbeeinheiten stellen ein sinnvolles und nachhaltiges Investment dar – zur Eigennutzung oder Vermietung.
+ Schöpfen Sie das enorme Wertsteigerungs­potenzial aus
Nehmen Sie einen hochwertigen Aus- / Umbau vor, um Ihren Wiederverkaufswert zu steigern.
+ Erzielen Sie eine hohe Rendite durch beste Vermietbarkeit
Die außerordentliche Attraktivität des Standorts und Gebäudes zieht zahlungskräftige Mieter an.
+ Erschließen Sie sich hochflexible Büro-, Kanzlei- oder Praxisflächen
Ob Open Space, Kombi- oder Einzelbüro – die Grundrisse lassen sich beliebig nach Ihren Vorstellungen verändern.
+ Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Geschäfts­adresse
Werden Sie Teil der renommierten Nachbarschaft attraktiver Unternehmen und Institutionen.
+ Erwerben Sie einzigartige Teileigentumsflächen im gewerblichen Bereich
Es besteht nur äußerst selten die Gelegenheit, einzelne Büro­einheiten zu kaufen.
+ Werden Sie stolzer Eigentümer einer individuell ausgestatteten Bürofläche
Als Eigentümer haben Sie in Ihren Räumen von Anfang an völlige Gestaltungsfreiheit.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.