Neue Villenhälfte in Carate Urio - Como
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1010-TET01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 22010 |
| Ort | Carate Urio |
| Breitengrad | 45.87690 |
| Längengrad | 9.13150 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| ImmoNr | 1010-TET01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 22010 |
| Ort | Carate Urio |
Breitengrad | 45.87690 |
| Längengrad | 9.13150 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Como |
Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
Objektbeschreibung: Neue Villenhälfte in Carate Urio - Como
Die angebotene Villenhälfte erfüllt den Energiestandard der Klasse A4 (die beste Energieklasse, mit den niedrigsten Emissionen).
Das Anwesen ist auf drei Ebenen aufgeteilt:
- Untergeschoss: Doppelgarage mit Platz für Garderobe und großen Keller von ca. 10m2.
- Erdgeschoss: unabhängiger Zugang mit Panzertür. Eingangshalle mit Treppe, die ins Erdgeschoss führt.
Die Etage besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und großer Terrasse mit Blick auf den See.
- Obergeschoss: vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den Schlafbereich im ersten Stock.
Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse. Beide Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, begehbarer Dusche in Moltrasio-Stein und separaten sanitären Anlagen.
Alle Zimmer sind sehr hell, da sie mit großzügigen Schiebefenstern mit Doppelverglasung ausgestattet sind, die eine hervorragende thermische sowie schalltechnische Isolation garantieren.
Auch der Garten ist auf jeweils drei flachen Ebenen angelegt. Auf Ebene 1 befindet sich einen schönen Feigenbaum und ein langer Solariumbereich. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Swimmingpool (4m x 2m) mit gefliester Terrasse und atemberaubendem Blick auf den Comer See.
Fußbodenheizung mit Sommerkühlung, mechanische Wohnraumbelüftung, 4 Sonnenkollektoren für Strom. Das Gebäude wird frei von fossilen Brennstoffen betrieben und funktioniert rein elektrisch.
Energieausweis
Klasse: A
Lage: Die zum Verkauf stehende Villenhälfte befindet sich in der Via Regina Nuova in Carate Urio am Westufer des Comer Sees.
Die Lage ist ausgezeichnet: weniger als 15 Minuten Fahrt vom Zentrum von Como und nur 5 Minuten von Cernobbio mit seinem Grand Hotel Villa d'Este entfernt.
Die Auffahrt zur Autobahn, die Mailand/Zürich und den internationalen Flughafen Malpensa verbindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der Boote des Comer See Schifffahrtsdienstes können Sie die berühmtesten Touristenorte wie Torno, Bellagio, Varenna und Menaggio leicht erreichen.
Supermärkte in Tavernola und Cernobbio sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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