Elegante rustico con vista mare sulle colline di Pietrasanta - Toscana
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| Num. imm. | 9495-BRO01 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 55045 |
| Città | Pietrasanta |
| Latitudine | 43.95890 |
| Longitudine | 10.23320 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Lucca |
| Superficie abitabile | 265 m² |
| Superficie territoriale | 6.200 m² |
| Locali | 8 |
| Camere da letto | 3 |
| Bagni | 3 |
| Num. imm. | 9495-BRO01 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
CAP | 55045 |
| Città | Pietrasanta |
Latitudine | 43.95890 |
| Longitudine | 10.23320 |
Paese | Italia |
| Provincia | Lucca |
Superficie abitabile | 265 m² |
| Superficie territoriale | 6.200 m² |
Locali | 8 |
| Camere da letto | 3 |
Bagni | 3 |
Descrizione dell`immobile Elegante rustico con vista mare sulle colline di Pietrasanta - Toscana
Questa bella villa indipendente in pietra con vista mare è stata ristrutturata con grande cura, ben tenuta e si trova in una zona collinare della Versilia alle spalle di Pietrasanta, in un'area riservata con molta privacy e tranquillità.
La villa si raggiunge attraverso una strada sterrata, al termine di meno di 100 metri, nascosta nel verde.
La proprietà è immersa nella natura, con un terreno di circa 6.200 m², circondato da un curatissimo giardino all'inglese, riparato alle spalle dal bosco e sul davanti da una parte di terreno che regala una privacy invidiabile.
Attraverso il grande cancello in ferro battuto si accede al viale d'ingresso, dove si ha la possibilità di parcheggiare almeno quattro auto, di cui una coperta sotto il pergolato accanto alla casa.
Questo "rustico" a Pietrasanta, di circa 265 m², è disposto su due livelli ed è stato costruito con grande attenzione ai materiali e con uno stile che lo rende accogliente e molto affascinante.
Al piano terra, di circa 150 m², si trova un ingresso con libreria, da cui sono separati da un lato la sala da pranzo e il soggiorno con camino, dall'altro la cucina, un bagno di servizio e un'altra stanza che può essere utilizzata come studio o quarta camera da letto.
Dalla cucina si accede all'esterno attraverso l'ampia veranda, luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, con il giardino ben curato che potrebbe facilmente ospitare una piscina in futuro.
Sul retro dell'edificio si trova un'intercapedine adibita a cantina da un lato e un locale impianti e riscaldamento dall'altro.
Dalle scale, situate nella sala da pranzo vicino a una porta che collega al parcheggio, si sale al primo piano, di circa 115 m², dove un ampio disimpegno collega tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite.
La camera da letto principale, con bagno in marmo en-suite, dispone di un'ampia terrazza sul retro dell'edificio, rivolta verso la parte boschiva della proprietà, accessibile tramite una scala esterna.
Tutti gli ambienti presentano le caratteristiche tipiche delle case di campagna toscane, come le travi in legno a vista, i pavimenti e i soffitti in cotto e le classiche pareti esterne in pietra e mattoni decorate con persiane turchesi, che conferiscono alla villa un carattere speciale.
Questa prestigiosa proprietà è un oggetto unico e caratteristico nel suo genere grazie ai suoi arredi, alla sua posizione privata e privilegiata e alla vista sulla costa marina della Versilia.
Ulteriori informazioni su richiesta.
Certificazione energetica
Classe: G
Posizione: La villa in vendita con vista mare è situata su una collina alle spalle di Pietrasanta; il centro storico, tutti i servizi più importanti, gli ottimi ristoranti e la stazione ferroviaria della famosa cittadina toscana sono raggiungibili in auto in pochi minuti. Il mare e le spiagge della Versilia a Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi distano solo 12 km e sono raggiungibili in auto in soli 15 minuti. Pietrasanta, antica cittadina di origine medievale, è considerata la capitale storica della Versilia. È una destinazione attraente, soprattutto per il turismo culturale e d'élite. La città, chiamata la piccola Atene della Versilia per i numerosi artisti che vi si sono stabiliti, ha radici antiche nella lavorazione del marmo. Il centro storico è un borgo dalla geometria perfetta, disegnato come una città cristiana ideale, con la via principale che forma una grande croce con la piazza e le quattro croci minori delle vie laterali. Il cuore del suggestivo centro storico, ricco di monumenti, è la Cattedrale, la Collegiata di San Martino, e la sua bella piazza con le due principali vie pedonali disseminate di negozi ordinati, boutique alla moda, gallerie d'arte, bar e ristoranti tipici, frequentati da cittadini e turisti. La città si trova ai piedi delle colline che collegano la pianura con le Alpi Apuane. Il territorio comunale di Pietrasanta comprende diverse frazioni oltre al centro cittadino: verso il mare si incontrano la famosa località balneare di Marina di Pietrasanta, a forte vocazione turistica, e le frazioni di Fiumetto, Tonfano, Motrone e Focette.
Distanza dal mare circa 12 km
Distanza dal centro storico ca. 6 km
Altro + Riscaldamento: gas liquido e caldaia con radiatori.
+ La piscina non è disponibile, ma può essere costruita. Per questo è necessario presentare un progetto corrispondente per l'approvazione.
Classe energetica: G
Indice di efficienza energetica: 189,27 kWh/(m²*a)
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