Anwesen aus dem 14. Jh. mit atemberaubender Aussicht und Pool auf den Pisaner Hügeln - Toskana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9495-BRO03 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 56126 |
| Ort | Pisa |
| Breitengrad | 43.71590 |
| Längengrad | 10.40190 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Pisa |
| Wohnfläche | 730 m² |
| Grundstücksgröße | 50.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 26 |
| Anzahl Schlafzimmer | 18 |
| Anzahl Badezimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.980.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9495-BRO03 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
PLZ | 56126 |
| Ort | Pisa |
Breitengrad | 43.71590 |
| Längengrad | 10.40190 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Pisa |
Wohnfläche | 730 m² |
| Grundstücksgröße | 50.000 m² |
Anzahl Zimmer | 26 |
| Anzahl Schlafzimmer | 18 |
Anzahl Badezimmer | 12 |
| Kaufpreis | 1.980.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Anwesen aus dem 14. Jh. mit atemberaubender Aussicht und Pool auf den Pisaner Hügeln - Toskana
Das Anwesen, das in der Toskana zum Verkauf steht, genießt eine unglaubliche Aussicht auf die umliegenden Hügel und befindet sich in einer leicht zugänglichen Gegend, die es ermöglicht, das nahe gelegene mittelalterliche Dorf, das nur 1,5 km vom Anwesen entfernt ist, zu Fuß zu erreichen.
Das Anwesen, umgeben von 5 Hektar Land, teilweise Olivenhain mit 500 Bäumen in der Produktion, teilweise Obstgarten und Wald, besteht aus der romanischen Kirche, von denen es Nachrichten bereits im Jahr 1296, das Haupthaus, die alte Scheune und ein Schwimmbad.
Das zum Verkauf stehende Anwesen auf den Hügeln von Pisa wurde über zwanzig Jahre lang als Bauernhaus geführt und mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die typischen Merkmale toskanischer Landhäuser beibehalten wurden, wie z.B. Stein- und Ziegelfassaden mit dem typischen "Mandolato" der alten Scheunen, Terrakotta- und Kiesböden, Holzbalken mit Terrakottaziegeln.
Das Haupthaus verfügt über drei oberirdische Stockwerke mit einer Gesamtfläche von etwa 420 m2 und beherbergt drei geräumige Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung von ca. 90 m2, mit Wohnzimmer, Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie Kellerräumen für weitere 50 m2, die jetzt als Lager und Empfang für Gäste genutzt werden.
Über die typische Außentreppe aus Stein gelangt man in die oberen Stockwerke, wo sich zwei weitere Wohnungen mit Panoramablick befinden, eine im ersten und eine im zweiten Stock, jeweils etwa 140 m2 groß. Beide verfügen über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche, vier Doppelschlafzimmer, davon ein Loft im zweiten Stock, sowie zwei geräumige Bäder.
Neben dem Haupthaus gibt es zwei weitere Gebäude, die alte Kirche neben dem Haus, die kürzlich renoviert wurde und derzeit als multifunktionaler Raum von etwa 30 m2 genutzt wird, sowie die ehemalige Scheune.
Die Scheune besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils ca. 140 m2, auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock, beide bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder.
Im gepflegten Garten gibt es mehrere Entspannungsbereiche, in denen Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zurückziehen und die Stille und den Charme der Natur genießen können, sowie einen von Olivenbäumen umgebenen Swimmingpool, in dem Sie sich an sonnigen Sommertagen abkühlen können. Das Anwesen wird durch einen bequemen Parkplatz für etwa 15 Autos ergänzt.
Die strategische Lage des Anwesens macht es zu einem originellen Ort inmitten der Pisaner Hügel, wo man die authentischste toskanische Landschaft einatmen kann, während man nur wenige Kilometer von den faszinierendsten Kunststädten und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist.
Das charakteristische Landgut, das in der Toskana zum Verkauf steht, wäre eine ideale Investition für alle, die eine große Familie in einem einzigen Haus unterbringen möchten, damit jeder seine Privatsphäre hat, oder für alle, die eine agrartouristische Tätigkeit aufnehmen möchten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis
Klasse: E
Lage: Dieses herrliche Anwesen befindet sich in idealer Lage im Herzen der pisanischen Hügel, in einer sehr privaten Position, aber mit einfachem Zugang, bequem zu erreichen, auch zu Fuß das nahe gelegene mittelalterliche Dorf, nur 1,5 km von der Immobilie.
Der internationale Flughafen von Pisa ist ca. 35 km vom Haus entfernt, die wichtigsten Dienstleistungen im Zentrum des historischen Dorfes sind 1,2 km entfernt. Das Meer und die Strände von Pisa und Livorno sind etwa 45 km entfernt. Die Lage des Anwesens ist daher strategisch günstig, um die wichtigsten Kunststädte der Toskana zu erreichen: Livorno, Pisa und Lucca 35 km, Florenz 60 km, Volterra 25 km.
Die Pisaner Hügel sind ein kleines, aber wunderschönes Gebiet in der Toskana, nicht weit vom Tyrrhenischen Meer entfernt und noch in der Ruhe einer makellosen Natur, die sich von Pontedera bis Volterra erstreckt, in einer sanften Landschaft mit hügeligen Linien, die in ihrer Morphologie noch intakt ist. Im Osten, an der Küste, grenzen sie an die von Livorno und im Westen an die von Florenz.
Zwischen sanften Ebenen, Hügeln mit jahrhundertealten Wäldern und üppigen Weinbergen erheben sich die Glockentürme bezaubernder Dörfer, die dazu einladen, märchenhafte Landschaften, Überreste der Vergangenheit und Gaumenfreuden zu entdecken.
Der Charme der kleinen mittelalterlichen Dörfer mit ihren alten Burgen, Schlössern und herrschaftlichen Villen, die den ganzen Charme der Jahrhunderte haben, ihre Kirchen voller verborgener Schätze, ziehen die Augen und den Blick des Qualitätstourismus an.
Die Naturräume, in denen man im Einklang mit der Umwelt spazieren gehen kann, befriedigen die Liebhaber der Ruhe, die kurzen Entfernungen und die sanften Steigungen laden dazu ein, das Auto wann immer möglich stehen zu lassen und zu Fuß, aber auch mit dem Mountainbike oder zu Pferd weiterzugehen.
Entfernung zum Meer ca. 42 km
Entfernung zum historischen Zentrum ca. 1.500m
Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen ca. 1.500m2
Ausstattung: + Stockwerke des Gebäudes: 3
+ Anzahl der Einheiten: 5
+ Bepflanzter Park
+ Olivenhain / Weinberg
+ Privater Innenhof
+ Außenveranda - Veranda
+ Grillen
+ Abhängigkeit
+ Schwimmbad 12x5m
+ Keller
+ Stellplätze: 14
+ Waschküche
+ Unterkunft für Dienstpersonal
+ Baujahr: ca. 1300
+ Letzte Renovierung: 1989
+ Erhaltungszustand: gut
+ Art des Bodens im Wohnbereich: Cotto
+ Art des Bodens im Nachtbereich: Cotto - Splittstein
+ Art der Boden- und Wandbeläge im Bad: Keramik - Terrakotta
+ Art der Innentüren und Fenster: Holz
+ Art der Außentüren und Fenster: Holz
+ Glasart: Einfachverglasung
+ Beschattungssystem: Holzfensterläden
+ Art der Heizungsanlage: autonome Ölheizung
+ Art des Strahlungssystems: Gussradiatoren
+ Kamin
+ Externe Beleuchtungsanlage
+ Klimatisierung
+ Bewässerungsanlage
+ Badezimmer mit Dusche
+ Energleklasse E: 116,77 kWh/(m2*a)
Sonstiges: Energieklasse:E
Energieeffizienzindex:116,77 kWh/(m²*a)
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