Casale di rappresentanza con annesso e piscina sulle colline di Camaiore - Toscana
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| Num. imm. | 9495-BRO02 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
| CAP | 55041 |
| Città | Camaiore |
| Latitudine | 43.93810 |
| Longitudine | 10.30400 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Lucca |
| Superficie abitabile | 470 m² |
| Superficie territoriale | 25.000 m² |
| Locali | 18 |
| Camere da letto | 8 |
| Bagni | 8 |
| Prezzo dell'immobile | 2.850.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 9495-BRO02 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
CAP | 55041 |
| Città | Camaiore |
Latitudine | 43.93810 |
| Longitudine | 10.30400 |
Paese | Italia |
| Provincia | Lucca |
Superficie abitabile | 470 m² |
| Superficie territoriale | 25.000 m² |
Locali | 18 |
| Camere da letto | 8 |
Bagni | 8 |
| Prezzo dell'immobile | 2.850.000 € |
Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Casale di rappresentanza con annesso e piscina sulle colline di Camaiore - Toscana
Tra il verde e la tranquillità delle suggestive colline toscane, questo elegante e caratteristico casale in pietra con annesso e piscina è in vendita a Camaiore, a soli 20 minuti dal centro e dalle mura di Lucca, con un ruscello che attraversa la proprietà rendendola unica nel suo genere.
Già dall'ingresso principale con cancello in ferro battuto e dal vialetto che conduce alla residenza, si percepisce l'esclusività di questa bellissima e prestigiosa proprietà in Toscana, circondata da un terreno di circa 2,5 ettari, con circa 250 ulivi, oltre a un annesso con due unità abitative.
Il prestigioso casale, risalente al 1600, è stato completamente ristrutturato nel 2007, con un voluto e sapiente intervento di recupero attraverso l'utilizzo di materiali originali, impianti e finiture di ottimo livello.
Situata su una dolce collina, la casa è composta da due livelli, il piano terra e il primo piano, per una superficie totale di circa 470 m². Gli spazi esterni, curati e piacevoli, sono disposti su due diversi livelli principali, seguendo la pendenza del terreno, con il cortile d'ingresso, il camminamento vicino al ruscello e la terrazza sul retro della casa al piano terra e ad esso collegata, mentre l'ampia terrazza adiacente alla zona piscina è al piano terra e ad essa collegata dall'esterno.
Entrambi i livelli sono collegati da una scala interna e due esterne.
Entrando al piano terra di questa prestigiosa residenza di campagna, troviamo un primo locale di servizio adibito a guardaroba e lavanderia. Proseguendo all'interno della proprietà, si accede all'ampio ingresso, che sulla destra ospita la caratteristica cantina, il luminoso studio con ampie vetrate, la grande sala da pranzo con camino e, accanto, l'attrezzata e caratteristica cucina in muratura, collegata all'esterno con un patio aperto, luogo ideale per pranzi e cene.
Sempre su questo livello, a sinistra dell'ingresso open space, si trovano una bella e luminosa zona giorno con camino e magnifica vista sul ruscello, uno spazioso bagno per gli ospiti in pietra con vasca e due camere matrimoniali, che includono un bagno con doccia.
La scala in pietra conduce al primo piano dove si trova un'altra ampia zona giorno con camino e un'elegante sala bar collegata alla grande terrazza accanto alla piscina, un altro spazio socievole attrezzato con lettini da esterno.
Su questo livello si trovano altre tre grandi camere matrimoniali con vista sul ruscello, tutte con bagno privato, una con doccia e due con vasca.
Adiacente alla grande terrazza esterna si trova una bella e funzionale piscina con ampie zone prendisole, caratterizzata da una grande privacy, oltre a un'ampia terrazza con portico, che viene utilizzata come zona d'ombra e area pranzo all'aperto per pranzi e cene in compagnia a bordo piscina. Un bagno con doccia e un locale tecnico annesso sono a disposizione degli ospiti della piscina.
La dependance è costituita da un edificio su due livelli, composto da due unità indipendenti; al primo piano di circa 40 m² troviamo un appartamento composto da portico d'ingresso, zona giorno con terrazza esterna, oltre a una camera matrimoniale con bagno con doccia, mentre l'abitazione al piano terra di circa 63 m² dispone di una terrazza esterna, soggiorno e cucina, due camere da letto e un bagno con doccia.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Posizione: La casa si trova in una posizione ideale, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline, circondata da boschi, ma a soli 20 minuti dal centro di Camaiore e dalle mura di Lucca, e a 25 minuti dalle spiagge dorate della Versilia.
+ Distanza dal mare circa 16 km
+ Distanza dal centro storico ca. 12 km
+ Distanza dai principali servizi circa 1 km
Dotazioni: + Piani dell'edificio: 2
+ Numero di unità: 2
+ Parco piantumato
+ Oliveto / vigneto
+ Dipendenza
+ Piscina 12x6mt.
+ Piazzole 6
+ Alloggio per la servitù
+ Anno di costruzione 1600 ca.
+ Ultima ristrutturazione 2007
+ Stato di conservazione: molto buono
+ Tipo di pavimento della zona giorno: cotto
+ Tipo di pavimento della zona notte: cotto
+ Tipo di pavimento e rivestimento del bagno: ceramica
+ Tipo di porte e finestre interne: legno
+ Tipo di porte e finestre esterne: legno
+ Tipo di vetro: doppio - singolo
+ Sistema di oscuramento: persiane in legno
+ Sistema di videocitofono
+ Tipo di impianto di riscaldamento: autonomo a gas liquido
+ Tipo di impianto di riscaldamento: radiatori in ghisa
+ Tipo di piano cottura: gas GPL
+ Camino
+ Impianto elettrico con domotica Impianto di illuminazione esterna Impianto di allarme
+ Impianto di irrigazione
+ Vasca da bagno con idromassaggio
+ Bagno con doccia
+ Bagno con vasca
+ Parzialmente arredato
Altro Il certificato energetico è stato richiesto.
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