Splendida tenuta di campagna con vigneto e oliveto sulle colline Pisane - Pisa
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| Num. imm. | 9495-BRO07 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
| CAP | 56126 |
| Città | Pisa |
| Latitudine | 43.71590 |
| Longitudine | 10.40190 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Pisa |
| Superficie abitabile | 1.500 m² |
| Superficie territoriale | 82.000 m² |
| Locali | 35 |
| Camere da letto | 14 |
| Bagni | 9 |
| Num. imm. | 9495-BRO07 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Casa Colonica |
CAP | 56126 |
| Città | Pisa |
Latitudine | 43.71590 |
| Longitudine | 10.40190 |
Paese | Italia |
| Provincia | Pisa |
Superficie abitabile | 1.500 m² |
| Superficie territoriale | 82.000 m² |
Locali | 35 |
| Camere da letto | 14 |
Bagni | 9 |
Descrizione dell`immobile Splendida tenuta con vigneto e oliveto sulle colline pisane - Pisa
Questa splendida tenuta di campagna sulle Colline Pisane è il luogo ideale per chi vuole realizzare il sogno di una tenuta di campagna dove produrre il proprio olio e vino, o per chi cerca un'attività agrituristica di qualità con un'azienda vitivinicola e olivicola.
La proprietà è costituita da una villa di campagna del XVIII secolo circondata da circa 8,2 ettari di terreno, con un proprio lago, un parco con alberi secolari, 3,2 ettari di vigneto e un uliveto.
La proprietà è arricchita da una casa colonica del 1960, da un fienile, da stalle utilizzate per il deposito di macchinari agricoli e da un'antica cava di tufo di 40 metri.
La villa di lusso in vendita, con una superficie di circa 880 m2, si sviluppa su 4 piani, di cui 3 fuori terra, ed è stata quasi completamente ristrutturata, mantenendo lo stile tipico delle antiche ville della campagna pisana attraverso un attento restauro dei materiali originali.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Certificazione energetica
Classe: G
Posizione: La proprietà si trova in una posizione panoramica privata nel cuore delle colline pisane, ma a pochi minuti di auto dal paese più vicino con negozi, ottimi ristoranti e i principali servizi.
L'aeroporto internazionale di Pisa dista circa 30 km dalla struttura. I principali servizi del centro storico distano circa 5 km e sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il mare e le spiagge di Pisa e Livorno distano circa 55 km. La posizione della proprietà è strategica per raggiungere le principali città d'arte della Toscana come Livorno, Pisa e Lucca a 30 km, Firenze a 70 km e Volterra a 40 km.
Le Colline Pisane sono una piccola ma bellissima area della Toscana, non lontana dal Mar Tirreno, ancora immersa nella pace di una natura immacolata. Si estende da Pontedera a Volterra, in un paesaggio dolce dalle linee ondulate, ancora intatto nella sua morfologia. A est, sulla costa, confinano con quelle di Livorno e a ovest con quelle di Firenze.
Tra dolci pianure, colline con boschi secolari e rigogliosi vigneti si ergono i campanili di incantevoli villaggi che invitano a scoprire paesaggi fiabeschi, vestigia del passato e delizie gastronomiche.
Il fascino dei piccoli borghi medievali con i loro antichi castelli, gli châteaux e i palazzi signorili che hanno tutto il fascino dei secoli, le loro chiese piene di tesori nascosti, attirano gli occhi e l'occhio del turismo di qualità.
Gli spazi naturali dove passeggiare in armonia con l'ambiente soddisfano gli amanti della tranquillità, le brevi distanze e i dolci pendii invitano a lasciare l'auto quando possibile e ad andare a piedi, ma anche in mountain bike o a cavallo.
Distanza dal mare circa 30 km
Distanza dal centro storico circa 5 km
Distanza dalle strutture più importanti circa 1.000 m
Dotazioni: Al piano terra, raggiungibile con pochi gradini, siamo accolti da un importante ingresso con caratteristici pavimenti in cemento che danno profondità all'ambiente e mettono in evidenza, sulla parete opposta, l'importante scala in pietra che ci conduce ai piani superiori.
Sopra l'ingresso si trova uno studio con camino che potrebbe essere facilmente utilizzato come zona di ricevimento, nel caso in cui il futuro proprietario volesse trasformare la villa in un alloggio di prestigio.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno - biblioteca, un salotto, una grande cucina con piani in marmo e camino, una sala da pranzo molto luminosa con terrazza. All'esterno c'è un bagno e una stufa antica.
Tutti i pavimenti, ad eccezione della cucina dove sono presenti piastrelle in ceramica, sono in condizioni originali. Un ripostiglio e una cantina completano questo piano.
Al primo piano si trova un ampio salone centrale attorno al quale si trovano 6 grandi camere da letto e tre bagni. Tutte le camere hanno soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e vista sul bellissimo parco.
All'ultimo livello, nel secondo sottotetto, originariamente destinato al personale di servizio, si trova un appartamento completamente indipendente, anche dal punto di vista degli impianti di riscaldamento. Quest'area è composta da una cucina con sala da pranzo aperta su un soggiorno con camino, un ampio salotto, due camere da letto, un bagno con doccia e altri locali adibiti a deposito e vari ripostigli che potrebbero essere utilizzati per scopi abitativi, il che aumenterebbe la superficie di questa unità abitativa indipendente.
A completare questa elegante dimora una veranda dove rilassarsi e godere della magnifica vista sui vigneti circostanti, e i locali della cantina, in realtà sopraelevata rispetto al livello del terreno a causa della natura collinare su cui sorge la villa, dove si trovano le legnaie, il locale caldaia e un ampio magazzino che potrebbe essere utilizzato anche come taverna. La casa colonica, un secondo grande edificio accanto alla villa principale, si estende su due piani con una superficie totale di 550 m2.
Al primo piano si trovano due appartamenti, entrambi con accesso privato. La prima casa è stata completamente ristrutturata ed è composta da un ampio ingresso che conduce alla luminosa e accogliente cucina con camino, al soggiorno e all'ingresso della zona notte, dove si trovano tre camere matrimoniali e due bagni.
Il secondo appartamento deve ancora essere terminato, ma la sua disposizione è la stessa del primo, con l'eccezione di una terrazza all'ingresso, dove è possibile gustare un'accogliente cena all'aperto o semplicemente rilassarsi.
Al piano terra della casa colonica si trova un'affascinante cantina modernamente arredata con una sala di degustazione.
+ Piani dell'edificio: 4
+ Oliveto / vigneto
+ Veranda esterna - portico
+ cantina
+ Posti auto: 6
+ Alloggio dei domestici
+ Anno di costruzione: circa 1760
Altro Classe energetica: G
Indice di efficienza energetica: 212,99 kWh/(m²*a)
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