Unico nel suo genere: proprietà alpina e forestale con potenziale opportunità di caccia al Brennero - Alto Adige

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Num. imm.	9045-TSC60
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Immobile speciale
CAP	39041
Città	Brennero / Brenner
Latitudine	47.00378
Longitudine	11.50456
Paese	Italia
Provincia	Bolzano
Superficie abitabile	97 m²
Superficie catastale	293 m²
Superficie territoriale	864.305 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Commissione d’agenzia	4,88%
Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	9045-TSC60	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Immobile speciale	CAP	39041
Città	Brennero / Brenner	Latitudine	47.00378
Longitudine	11.50456	Paese	Italia
Provincia	Bolzano	Superficie abitabile	97 m²
Superficie catastale	293 m²	Superficie territoriale	864.305 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Commissione d’agenzia	4,88%	Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages	Prezzo su richiesta	Sì

Descrizione dell`immobile Unico nel suo genere: proprietà alpina e forestale con potenziale opportunità di caccia al Brennero - Alto Adige

Una delle più grandi proprietà private dell'Alto Adige si trova nel comune di Brennero, dove non si parla più di proprietà ma di valle.
È in vendita 1/3 della proprietà indivisa di circa 270 ettari di pascoli e boschi alpini nel comune di Brennero. Il terreno si estende tra i 1.650 e i 2.650 metri sul livello del mare.
Esiste la possibilità di una divisione o di un investimento comune (2/3 appartengono a un privato).
Sull'area di pascolo alpino si trovano alcune baite come la Sennhütte, un edificio adibito a stalla e un'altra grande baita a un'altitudine superiore.
Gli edifici sono in cattive condizioni e in parte fatiscenti. La ricostruzione dei volumi esistenti è possibile in base alla legge edilizia.
La cubatura esistente potrebbe essere suddivisa in modo tale da consentire la costruzione di un rifugio alpino separato per la quota menzionata.
Interessante per i cacciatori: in relazione alla quota di proprietà della malga e del bosco c'è la possibilità di richiedere un diritto di caccia nella riserva di caccia del comune di Brennero. Con una superficie totale di oltre 10.000 ettari, il comprensorio di caccia del Brennero è uno dei 10 comprensori di caccia più grandi dell'Alto Adige.
Il comprensorio di caccia del Brennero offre ai cacciatori una buona riserva di cervi, caprioli, camosci e molto altro.
La proprietà di pascoli e boschi alpini è, per così dire, un'intera valle..., di conseguenza un'interessante opportunità di investimento. Grazie all'unità geografica e all'isolamento dalle valli vicine, quest'area di pascolo alpino offre le condizioni ideali per la gestione del pascolo alpino, ad esempio per gli ovini, per cui è possibile richiedere contributi di gestione e premi per il pascolo alpino da parte dell'UE e della Provincia Autonoma dell'Alto Adige.

Ulteriori immagini e informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.

Posizione: Il comune di Brennero si trova al confine con l'Austria e comprende i villaggi di Brennero, Pflersch, Brennerbad, Giggelberg, Pontigl e la città principale di Gossensass. Deve la sua fama, tra l'altro, all'omonimo valico alpino. Tuttavia, le principali attrazioni del comune sono senza dubbio l'imponente Pflerscher Tribulaun, il comprensorio sciistico di Ladurns e le sorgenti curative di Brennerbad.
Con un'altitudine di 1.374 m sul livello del mare, il Brennero è il passo più basso della principale dorsale alpina delle Alpi Centrali austriache ed è incastonato tra due catene montuose. È anche lo spartiacque tra i fiumi Sill e Eisack e il principale spartiacque tra il Mar Adriatico e il Mar Nero. Il Brennero era ed è un'importante chiusa per il traffico internazionale tra nord e sud.
L'origine del nome del comune rimane incerta: un popolo alpino chiamato "Breuni" o "Brenni" potrebbe avergli dato il nome.

Unico nel suo genere: proprietà alpina e forestale con potenziale opportunità di caccia al Brennero - Alto Adige

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