Offmarket: Villa in Kastelruth / Dolomiten - Südtirol
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 6300-TT-17v |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 39040 |
| Ort | Castelrotto / Kastelruth |
| Breitengrad | 46.54240 |
| Längengrad | 11.44140 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
| Wohnfläche | 293 m² |
| Nutzfläche | 109 m² |
| Grundstücksgröße | 1.281 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 6300-TT-17v |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 39040 |
| Ort | Castelrotto / Kastelruth |
Breitengrad | 46.54240 |
| Längengrad | 11.44140 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Bolzano |
Wohnfläche | 293 m² |
| Nutzfläche | 109 m² |
Grundstücksgröße | 1.281 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Offmarket: Villa in Kastelruth / Dolomiten - Südtirol
Die Villa mit Hoffläche besteht aus 3 Stockwerken, wobei sich im Untergeschoß 1 Garage, 2 Keller, Heizraum, Bügelraum und Skiraum befinden, im Erdgeschoß 1 Wohneinheit mit Wohnraum, Küche, 3 Zimmer, Bad und WC, im 1. Obergeschoß weitere 2 Zimmern und Dusche. Auf der Hoffläche bestehen 2 Autoabstellplätze und Hofraum.
Die Kubatur der Villa ist konventioniert.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Südtirol ist eine autonome Provinz in Norditalien, die für ihre atemberaubende alpine Landschaft, kulturelle Vielfalt und historische Städte bekannt ist. Die Region erstreckt sich über die östlichen Alpen und bietet eine reiche Mischung aus italienischer und österreichischer Kultur. Ein besonders malerischer Ort in Südtirol ist Kastelruth (italienisch: Castelrotto), das auch für seine Nähe zum imposanten Schlern-Massiv bekannt ist.
Kastelruth ist eine charmante Gemeinde, die auf einem Hügel inmitten der Dolomiten thront. Die Stadt ist berühmt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und ihre idyllische Atmosphäre. Die Architektur spiegelt die traditionelle alpine Bauweise wider und verleiht Kastelruth einen einzigartigen, malerischen Charme.
Einer der markantesten Punkte in der Nähe von Kastelruth ist der Schlern, auch bekannt als der König der Dolomiten. Der Schlern ist ein imposantes Bergmassiv mit markanten Gipfeln und steilen Klippen. Die Landschaft rund um Kastelruth bietet zahlreiche Wander- und Outdoor-Aktivitäten, die von Naturliebhabern und Abenteurern gleichermaßen geschätzt werden.
Seis am Schlern ist ein kleines Dorf, das sich am Fuße des Schlerns befindet und nur wenige Kilometer von Kastelruth entfernt ist. Es ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungen in der Region. Das Dorf zeichnet sich durch traditionelle Architektur, gemütliche Gasthäuser und einen entspannten Lebensstil aus. Von Seis aus bieten sich spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, die zu jeder Jahreszeit faszinierend ist.
Südtirol ist auch für seine kulinarische Vielfalt bekannt, die von der alpinen und mediterranen Küche beeinflusst ist. In den örtlichen Gasthäusern und Restaurants können Besucher die köstlichen Spezialitäten der Region probieren, darunter frische Produkte, Käsesorten und herzhafte Gerichte.
Die Region Südtirol und insbesondere die Orte Kastelruth und Seis am Schlern bieten also nicht nur eine beeindruckende Naturlandschaft, sondern auch eine reiche kulturelle Erfahrung und eine herzliche Gastfreundschaft, die Besucher immer wieder zurückkommen lässt.
Ausstattung: + Baujahr 2004
+ Umbauarbeiten 2018
+ die Außenmauern aus Ziegelmauerwerk mit teilweiser Dämmung
+ die Dachkonstruktion besteht aus Holzkonstruktion mit teilweiser Wärmedämmung und ist mit Betondachplatten eingedeckt.
+ die Decken bestehen aus Hohlziegeldecken bzw. Stahlbetondecken
+ die Trennwände bestehen aus Ziegelmauerwerk ohne Schallisolierung.
+ die Elektroinstallationen sowie Sanitärinstallationen sind in einem mittleren Zustand und entsprechen den gültigen Gesetzesbestimmungen.
+ die Fenster bestehen aus Holz-Rahmen mit Isolierscheiben und entsprechen den heutigen wärmetechnischen Anforderungen.
+ Gasheizanlage mit Methangas als Brennstoff
+ insgesamt ist die Villa in einem mittleren bis gutem Zustand.
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