Villa am Goldstrand in der Pineta di Roccamare in Castiglione della Pescaia - Toskana

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	9501-VC733
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	58043
Ort	Castiglione della Pescaia
Breitengrad	42.78580
Längengrad	10.87570
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto
Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Kaufpreis	1.450.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9501-VC733	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	58043
Ort	Castiglione della Pescaia	Breitengrad	42.78580
Längengrad	10.87570	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Grosseto	Wohnfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	4
Kaufpreis	1.450.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Villa am Goldstrand in der Pineta di Roccamare in Castiglione della Pescaia - Toskana

Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, befindet sich im Herzen des berühmten jahrhundertealten Pinienwaldes von Roccamare in Castiglione della Pescaia, eingebettet in einen wunderschönen, unberührten und exklusiven toskanischen Park.
Das Haus befindet sich in einem Ort von Roccamare, wo es extreme Privatsphäre und ist umgeben von einem schönen Garten voll von hohen maritimen Kiefern, Rosmarin Blumen, Kork Pflanzen in einem Grundstück von insgesamt etwa 3050 m2. und ist nur ein paar Minuten von einem schönen goldenen Privatstrand mit exklusivem Zugang zu der für die Villa reservierten Hütte in optimaler Lage im Pinienwald von Roccamare.
Die Doppelhaushälfte in Roccamare genießt ein großes Grundstück, wo es einen bewaldeten Teil typisch für den mediterranen Pinienwald von Roccamare, bequeme Doppeleingang zu betreten und zu verlassen, ohne Manöver in einem schönen Garten mit einem Gehweg, der zum Haus führt eingefügt, Aussteigen und Überquerung der schönen Pinienwald ist ein privater Strandbereich mit Hütte und Tisch nur für das Haus zugeordnet ausgestattet.
Der Pinienwald verfügt über einen 24-Stunden-Concierge-Service, zu dem nur die Eigentümer Zugang haben. Während des Sommers wird der Sicherheitsdienst sowohl im Pinienwald als auch am Strand verstärkt, auch wegen der Anwesenheit bekannter Fernsehpersönlichkeiten, Politiker und Unternehmer.
Ein exklusiver und entspannender Ort, um "neue Energie zu tanken", weit weg vom Trubel, aber umgeben von allen Annehmlichkeiten für einen Urlaub im Zeichen des Wohlbefindens.
Das Haus hat ein sehr angenehmes Äußeres und überall ist Platz zum Entspannen;
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt etwa 136 m2.
Das schöne Haus wurde von dem Architekten Miglietta in seinem schönen Stil mit den Farben und Aromen der Pineta di Roccamare entworfen, es ist in Erdgeschoss und Untergeschoss unterteilt.
Der Eingang auf der Hauptebene öffnet sich in das Wohnzimmer mit Essbereich, Service-Bad mit Dusche für die Gäste und das erste Schlafzimmer / Arbeitszimmer auf der linken Seite, das Esszimmer hat auch Französisch Türen zu einem Teil des Gartens, wo es eine große überdachte Terrasse mit Sofas und Sesseln, gibt es auch einen Grillplatz und Tisch für Mahlzeiten im Freien. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangt man rechts in die Küche mit einem unabhängigen Ausgang zur Außenveranda, wo sich ein weiterer Tisch befindet.
Der Eingang führt zur 2. und 3. Schlafzimmersuite mit Bad mit Dusche. Neue Klimaanlage mit Temperaturregelung in jedem Zimmer.
Außerhalb des Hauses gibt es eine Treppe, wo wir eine schöne Wohnung, bestehend aus Nr. 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Dusche, + Abstellraum und Raum für mehrere Verwendungen, Sauna, Waschküche, türkisches Bad, Küche etc. finden.
Die Nachtbeleuchtung ermöglicht es Ihnen, den eindrucksvollen Kiefernwald auch am Abend zu genießen, 2 überdachte Parkplätze dank des Holz- und Schilfschuppens.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Lage: Die toskanische Küste, auch als Tyrrhenische Küste bekannt, erstreckt sich entlang der Westküste Italiens und erstreckt sich von der Region Ligurien im Norden bis zur Region Latium im Süden. Diese Küste ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, ihre malerischen Strände und charmanten Küstenstädte. Einer der verborgenen Schätze entlang dieser Küste ist Roccamare.
Roccamare ist ein kleines, idyllisches Dorf in der Provinz Grosseto in der Region Toskana. Es liegt direkt an der Küste und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tyrrhenische Meer. Roccamare ist bekannt für seine unberührte natürliche Schönheit und seinen entspannten Lebensstil. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die ruhige Atmosphäre der Küste genießen möchten.
Der Hauptanziehungspunkt von Roccamare ist zweifellos sein wunderschöner Strand. Der feine, goldene Sandstrand erstreckt sich über mehrere Kilometer und ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und Schwimmen. Das klare Wasser des Tyrrhenischen Meeres ist nicht nur erfrischend, sondern auch ideal zum Schnorcheln und Tauchen.
Roccamare ist auch für sein mediterranes Klima bekannt, das das ganze Jahr über angenehm ist. Die Sommer sind sonnig und warm, während die Winter mild sind. Dies macht Roccamare zu einem ganzjährigen Reiseziel.
Das Dorf selbst ist klein und charmant, mit traditionellen toskanischen Häusern und einer entspannten Atmosphäre. Es gibt einige ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie die köstliche toskanische Küche genießen können. Probieren Sie unbedingt die frischen Meeresfrüchtegerichte, die in Roccamare besonders beliebt sind.
Die Umgebung von Roccamare bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Sie können Wanderungen in den nahegelegenen Pinienwäldern unternehmen oder Fahrradtouren entlang der Küste unternehmen. Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Diaccia Botrona ist ein Paradies für Vogelbeobachter und Naturliebhaber.
Insgesamt ist Roccamare ein verstecktes Juwel an der toskanischen Küste. Es ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur und die Ruhe des Mittelmeers zu genießen, abseits der überfüllten Touristenorte. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und entspannten Urlaub in der Toskana sind, sollten Sie Roccamare definitiv in Betracht ziehen.

Ausstattung: + Wohnzimmer mit TV und DVD-Player - Internet Wi-FI
+ Esszimmer
+ ausgestattete Küche mit unabhängigem Ausgang und Außentisch - Waschmaschine, Geschirrspüler, Gasherd und Backofen
+ 5 Schlafzimmer
+ 4 Bäder mit Dusche
+ eine kleine überdachte Veranda, auf der Sie mit Blick auf den Garten frühstücken und abends bei Kerzenlicht essen können
+ Grillen
+ 1500 Quadratmeter Garten
+ Parzelle 3050 Quadratmeter
+ 2 Duschen mit heißem Wasser für die Zeit nach dem Meer
+ Biologisches System ohne Strom innovative Reinigung und Abwasserrückgewinnung mit Kläranlage direkt in der Zisterne, um immer freies Wasser für die Gartenbewässerung zu haben
+ Gasspeicher zum Heizen und Kochen
+ Vorbereitung für die Wärmepumpe
+ 2 Stellplätze
+ Reservierter und exklusiver Strandplatz mit Cabana und Hütte 5 Minuten vom Haus entfernt.

Sonstiges: Touristische und künstlerische Rundgänge
Roccamare ist im letzten Jahrhundert aus dem Projekt entstanden, eine moderne Gemeinschaft zu schaffen, ohne die natürliche Luft, die über diesen Orten schwebt, zu stören; das Ergebnis ist eine Atmosphäre der Ruhe und tiefen Entspannung, die auf keine der modernen Infrastrukturen verzichtet. Auch wenn sie nicht auf eine lange Geschichte zurückblicken kann, gibt es in Roccamare einige architektonische und künstlerische Bauwerke aus den 1950er Jahren, die das Interesse von Kunstliebhabern wecken können: Das attraktivste ist zweifellos die Villa Bartolini, deren historischer und künstlerischer Wert von den Beni Culturali e Paesaggistici della Toscana bescheinigt wurde.

Der Energieausweis wurde beantragt.