Gold Beach Villa nella Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia - Toscana

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Virtual Tour
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Num. imm.9501-VC733
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla
CAP58043
CittàCastiglione della Pescaia
Latitudine42.78580
Longitudine10.87570
PaeseItalia
ProvinciaGrosseto
Superficie abitabile150 m²
Superficie territoriale2.000 m²
Locali6
Camere da letto5
Bagni4
Prezzo dell'immobile1.450.000 €
Commissione d’agenzia4,88%
Valuta
Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Num. imm.9501-VC733 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla CAP58043
CittàCastiglione della Pescaia Latitudine42.78580
Longitudine10.87570 PaeseItalia
ProvinciaGrosseto Superficie abitabile150 m²
Superficie territoriale2.000 m² Locali6
Camere da letto5 Bagni4
Prezzo dell'immobile1.450.000 € Commissione d’agenzia4,88%
Valuta Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Descrizione dell`immobile Gold Beach Villa nella Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia - Toscana

Questa bellissima proprietà in vendita si trova nel cuore della famosa pineta secolare di Roccamare a Castiglione della Pescaia, immersa in un bellissimo, incontaminato ed esclusivo parco toscano.
La casa si trova in una località di Roccamare dove c'è estrema privacy ed è circondata da un bellissimo giardino ricco di alti pini marittimi, fiori di rosmarino, piante di sughero in un terreno di circa 3050 m2. ed è a pochi minuti da una bellissima spiaggia dorata privata con accesso esclusivo al cottage riservato alla villa in una posizione ottimale nella pineta di Roccamare.
La villa bifamiliare a Roccamare gode di un ampio terreno dove è presente una parte boschiva tipica della pineta mediterranea di Roccamare, comodo doppio ingresso per entrare e uscire senza fare manovra in un bellissimo giardino con un camminamento che porta alla casa inserita, uscendo e attraversando la bellissima pineta è dotata di una zona di spiaggia privata con capanna e tavolo assegnata solo alla casa.
La pineta dispone di un servizio di portineria 24 ore su 24 a cui hanno accesso solo i proprietari. Durante l'estate la sicurezza aumenta sia in pineta che in spiaggia, anche per la presenza di noti personaggi televisivi, politici e imprenditori.
Un luogo esclusivo e rilassante per "ricaricare le batterie", lontano dalla confusione ma circondato da tutti i comfort per una vacanza all'insegna del benessere.
La casa ha un esterno molto gradevole e c'è spazio per rilassarsi ovunque;
La superficie totale della casa è di circa 136 m2.
La bella casa è stata progettata dall'architetto Miglietta nel suo splendido stile con i colori e i sapori della Pineta di Roccamare, è suddivisa in piano terra e seminterrato.
L'ingresso al livello principale si apre sul soggiorno con zona pranzo, bagno di servizio con doccia per gli ospiti e la prima camera/studio sulla sinistra; la sala da pranzo ha anche porte finestre su parte del giardino dove si trova un'ampia terrazza coperta con divani e poltrone, c'è anche una zona barbecue e un tavolo per mangiare all'aperto. Sempre dalla zona giorno, si accede alla cucina sulla destra con un'uscita indipendente sulla veranda esterna dove si trova un altro tavolo.
L'ingresso conduce alla 2ª e alla 3ª suite da letto con bagno con doccia. Aria condizionata nuova con controllo della temperatura in ogni stanza.
All'esterno della casa c'è una scala dove troviamo un bellissimo appartamento composto da n. 2 camere da letto e 1 bagno con doccia, + ripostiglio e spazio per vari usi, sauna, lavanderia, bagno turco, cucina, ecc.
L'illuminazione notturna permette di godere della suggestiva pineta anche di sera, 2 posti auto coperti grazie alla legnaia e al canneto.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Posizione: La Costa Toscana, conosciuta anche come Costa Tirrenica, si estende lungo la costa occidentale dell'Italia, dalla Liguria a nord fino al Lazio a sud. Questa costa è nota per la sua bellezza mozzafiato, le sue spiagge pittoresche e le sue incantevoli città costiere. Uno dei tesori nascosti di questa costa è Roccamare.
Roccamare è un piccolo e idilliaco villaggio in provincia di Grosseto, nella regione Toscana. Si trova direttamente sulla costa e offre una vista mozzafiato sul Mar Tirreno. Roccamare è nota per la sua bellezza naturale incontaminata e per il suo stile di vita rilassato. È il luogo perfetto per chi vuole sfuggire al trambusto della città e godersi l'atmosfera tranquilla della costa.
L'attrazione principale di Roccamare è senza dubbio la sua bellissima spiaggia. La spiaggia di sabbia fine e dorata si estende per diversi chilometri ed è ideale per rilassarsi, prendere il sole e nuotare. Le acque limpide del Mar Tirreno non sono solo rinfrescanti, ma anche ideali per lo snorkeling e le immersioni.
Roccamare è nota anche per il suo clima mediterraneo, piacevole tutto l'anno. Le estati sono soleggiate e calde, mentre gli inverni sono miti. Questo fa di Roccamare una destinazione per tutto l'anno.
Il villaggio è piccolo e affascinante, con case tradizionali toscane e un'atmosfera rilassata. Ci sono alcuni eccellenti ristoranti dove si può gustare la deliziosa cucina toscana. Non mancate di provare i piatti a base di pesce fresco, particolarmente apprezzati a Roccamare.
L'area intorno a Roccamare offre anche molte opportunità di attività all'aperto. Si possono fare escursioni nelle vicine pinete o gite in bicicletta lungo la costa. La vicina riserva naturale della Diaccia Botrona è un paradiso per gli amanti del birdwatching e della natura.
Nel complesso, Roccamare è una gemma nascosta sulla costa toscana. È il luogo perfetto per godere della bellezza della natura e della tranquillità del Mediterraneo, lontano dalle affollate località turistiche. Se siete alla ricerca di una vacanza tranquilla e rilassante in Toscana, dovete assolutamente prendere in considerazione Roccamare.
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Dotazioni: + Soggiorno con TV e lettore DVD - Internet Wi-FI
+ sala da pranzo
+ cucina attrezzata con uscita indipendente e tavolo esterno - lavatrice, lavastoviglie, piano cottura e forno a gas.
+ 5 camere da letto
+ 4 bagni con doccia
+ una piccola veranda coperta dove è possibile fare colazione con vista sul giardino e mangiare a lume di candela la sera.
+ barbecue
+ 1500 metri quadrati di giardino
+ terreno di 3050 metri quadrati
+ 2 docce con acqua calda per il dopo mare
+ Sistema biologico senza elettricità innovativo per la depurazione e il recupero delle acque reflue con impianto di depurazione direttamente nella cisterna per avere sempre acqua gratis per l'irrigazione del giardino
+ Accumulo di gas per riscaldamento e cucina
+ Predisposizione per pompa di calore
+ 2 posti auto
+ Area spiaggia riservata ed esclusiva con cabine e capanni a 5 minuti dalla casa.
Altro Itinerari turistici e artistici
Roccamare è nata nel secolo scorso dal progetto di creare una comunità moderna senza disturbare l'aria naturale che aleggia su questi luoghi; il risultato è un'atmosfera di tranquillità e profondo relax che non rinuncia a nessuna delle moderne infrastrutture. Pur non avendo una lunga storia, Roccamare possiede alcune strutture architettoniche e artistiche risalenti agli anni '50 che possono suscitare l'interesse degli amanti dell'arte: La più attraente è senza dubbio Villa Bartolini, il cui valore storico e artistico è stato certificato dai Beni Culturali e Paesaggistici della Toscana.

È stato richiesto il certificato energetico.
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