Wohnung mit Panoramablick im Naturpark Trudner Horn - Südtirol

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ImmoNr2020-CIM02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ39040
OrtTrodena / Truden
Breitengrad46.54240
Längengrad11.44130
LandItalien
Provinzen (Italien)Bolzano
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche49 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
ImmoNr2020-CIM02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ39040
OrtTrodena / Truden Breitengrad46.54240
Längengrad11.44130 LandItalien
Provinzen (Italien)Bolzano Wohnfläche51 m²
Nutzfläche49 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Objektbeschreibung: Wohnung mit Panoramablick im Naturpark Trudner Horn - Südtirol

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Truden, einem Bergdorf am Fuße der beeindruckenden Brenta-Gruppe im Herzen des Naturparks Trudner Horn. Ein Ort "abseits der Zeit", in einer Umgebung von seltener Schönheit, die einen eindrucksvollen Radweg und zahlreiche Wanderwege bietet, wie den bekannten E5, den europäischen Weg, der von der bretonischen Atlantikküste nach Venedig führt. Abgelegen von allen, aber dank eines ausgezeichneten Straßennetzes dennoch in der Nähe der wichtigsten Städte.
In diesem Zusammenhang bieten wir eine gepflegte, 2022 renovierte Einzimmerwohnung an, die sich im ersten Stock eines typischen historischen Hauses befindet. Ein kleines Schmuckstück mit einem separaten Eingang, einem Flur, der zu einem hellen, offenen Raum mit den für die Region typischen Holzböden und besonderen Balken an der Decke führt. Da der Raum groß und luftig ist, kann durch eine einfache Trennwand ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, der vielleicht als Wohnzimmer mit einer praktischen Schlafcouch genutzt werden kann. Eine Küchenzeile mit Geräten und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche machen diese Wohnung zur idealen Lösung, um Ihren Urlaub in einem kultivierten und entspannenden Rahmen zu verbringen. Erwähnenswert ist der schöne schmiedeeiserne Panoramabalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein exzellent dimensionierter Keller bietet die Möglichkeit, Fahrräder, Skier und all die weniger genutzten Gegenstände unterzubringen. Nicht nur eine hervorragende Investition dank der Lage, die es ermöglicht, die Wohnung mehrere Monate im Jahr rentabel zu nutzen, sondern auch ein Refugium, in dem man seine Freizeit in Ruhe verbringen kann.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
Lage: Die Gemeinde Truden befindet sich im Süden Südtirols und erstreckt sich im zu den Fleimstaler Alpen gezählten bewaldeten Höhenzug, der das Etschtal vom Fleimstal trennt. Große Teile des Gemeindegebiets mit einer Gesamtfläche von 20,70 km2 sind im Naturpark Trudner Horn unter Schutz gestellt.
Der Hauptort, Truden (1090–1180 M.ü.d.M.), liegt am oberen Ausgang des Mühlentals auf einem südexponierten mittelgebirgigen Sattel, der westlich vom Bergrücken des Cislon (1563 m) überragt wird. Ebenfalls zur Gemeinde zählen die Fraktionen Mühlen (820–880 m) am Trudner Bach etwas südwestlich vom Hauptort, ein Teil von Kaltenbrunn (970–1000 m) etwas nordöstlich, sowie im äußersten Osten San Lugano (1060–1100 m) am San-Lugano-Sattel (1097 m), einem Übergang vom Etschtal ins Fleimstal. Im Süden steigt das Gelände zum Trudner Horn (1781 m) an, dessen Gipfel jedoch knapp außerhalb des Gemeindegebiets liegt.
Landeskundlich wird Truden mitunter dem Gebiet Unterland-Berg zugerechnet, dementsprechend ist die Gemeinde der Bezirksgemeinschaft Überetsch-Unterland zugeteilt. Im Westen und Norden grenzt Truden an die Südtiroler Nachbargemeinden Montan und Aldein. Im Osten und Süden stößt die Gemeinde teils an Ville di Fiemme und Capriana im Trentino, teils an Altrei, die einzige Südtiroler Gemeinde im Fleimstal.

Der Naturpark Trudner Horn (italienisch Parco Naturale Monte Corno) ist ein Regionalpark im Südtiroler Teil der Fleimstaler Alpen (Italien). Er wurde 1980 gegründet und umfasst eine Fläche von 6851 ha, aufgeteilt auf die Gemeinden Altrei, Montan, Neumarkt, Salurn und Truden.
Der Park befindet sich im äußersten Süden Südtirols entlang der Grenze zum Trentino, etwa 15 km südlich von Bozen. Er erstreckt sich über die bewaldeten Bergrücken der Fleimstaler Alpen, die das Etschtal ostseitig begleiten. Die bedeutendsten Erhebungen, die hier zwischen dem Unterland, dem Fleimstal und dem Cembratal aufragen, sind das namensgebende Trudner Horn (1781 m), die Königswiese (1622 m), der Cislon (1563 m), der Madruttberg (1507 m) und der die Südgrenze an der Salurner Klause bildende Geier (1084 m). Im Norden endet der Park im Bereich des San-Lugano-Sattels.
Der Naturpark Trudner Horn sticht unter den Südtiroler Naturparks heraus, da er der einzige ist, der vollständig unter der 2000-m-Marke liegt, und die artenreichste Flora und Fauna beherbergt. In den unterschiedlichen Lagen trifft man auf subalpine Fichtenwälder, submediterrane Flaumeichen-Hopfenbuchen-Mannaeschen-Buschwälder, Trockenrasen, Mischwälder, Feuchtwiesen und Moore.
46.54240
11.44130
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Ausstattung: + Kaminrohr vorhanden
+ 2022 saniert
+ Energieklasse D
+ Holzbalkendecke

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