Appartamento con vista panoramica nel Parco Naturale del Corno di Trudner - Alto Adige
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| Num. imm. | 2020-CIM02 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
| CAP | 39040 |
| Città | Trodena / Truden |
| Latitudine | 46.54240 |
| Longitudine | 11.44130 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Bolzano |
| Superficie abitabile | 51 m² |
| Superficie catastale | 49 m² |
| Locali | 1 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| WC separati | 1 |
| Num. imm. | 2020-CIM02 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Appartamento |
| Tipo di immobile | Appartamento |
CAP | 39040 |
| Città | Trodena / Truden |
Latitudine | 46.54240 |
| Longitudine | 11.44130 |
Paese | Italia |
| Provincia | Bolzano |
Superficie abitabile | 51 m² |
| Superficie catastale | 49 m² |
Locali | 1 |
| Camere da letto | 1 |
Bagni | 1 |
| WC separati | 1 |
Descrizione dell`immobile Appartamento con vista panoramica nel Parco Naturale del Corno di Trudner - Alto Adige
L'appartamento che offriamo si trova a Truden, un villaggio di montagna ai piedi dell'imponente Gruppo del Brenta, nel cuore del Parco Naturale del Corno di Trudner. Un luogo "lontano dal tempo", in un ambiente di rara bellezza che offre un'impressionante pista ciclabile e numerosi sentieri escursionistici, come il famoso E5, il sentiero europeo che porta dalla costa atlantica della Bretagna a Venezia. Lontano da tutti, ma comunque vicino alle principali città grazie a un'ottima rete stradale.
In questo contesto, offriamo un bilocale ben tenuto, ristrutturato nel 2022, situato al primo piano di una tipica casa storica. Un piccolo gioiello con ingresso indipendente, un corridoio che conduce a un luminoso open space con pavimenti in legno tipici della regione e particolari travi sul soffitto. Poiché la stanza è ampia e ariosa, una semplice parete divisoria può creare una stanza aggiuntiva che potrebbe essere utilizzata come soggiorno con un comodo divano letto. Un angolo cottura con elettrodomestici e un bagno con finestra e doccia rendono questo appartamento la soluzione ideale per trascorrere le vacanze in un ambiente sofisticato e rilassante. Degno di nota è il bellissimo balcone panoramico in ferro battuto accessibile dalla zona giorno. Una cantina di ottime dimensioni offre la possibilità di riporre biciclette, sci e tutti gli oggetti meno utilizzati. Non solo un ottimo investimento grazie alla posizione, che permette di utilizzare l'appartamento con profitto per diversi mesi all'anno, ma anche un rifugio dove trascorrere il proprio tempo libero in tranquillità.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Certificazione energetica
Classe: D
| Anno di costruzione | 2022 |
| Condizione | Come nuovo |
Posizione: Il comune di Truden si trova nel sud dell'Alto Adige e si estende nella boscosa catena montuosa delle Alpi Fleimstal, che separa la valle dell'Adige dalla valle Fleimstal. Ampie zone del comune, con una superficie totale di 20,70 km2 , sono protette dal Parco Naturale del Corno di Trudner.
Il villaggio principale, Truden (1090-1180 m s.l.m.), è situato all'uscita superiore della valle Mühlental, su una sella di bassa montagna esposta a sud e sovrastata a ovest dalla cresta del monte Cislon (1563 m). Fanno parte del comune anche le frazioni di Mühlen (820-880 m), sul torrente Trudner Bach, poco a sud-ovest del capoluogo, parte di Kaltenbrunn (970-1000 m), poco a nord-est, e all'estremo est San Lugano (1060-1100 m), sulla sella di San Lugano (1097 m), passaggio dalla valle dell'Adige alla valle Fleimstal. A sud, il terreno sale fino al Corno di Trudner (1781 m), la cui cima, tuttavia, si trova appena fuori dal territorio comunale.
In termini di geografia regionale, Truden è talvolta classificato come parte dell'area dell'Unterland-Berg; di conseguenza, il comune è assegnato alla comunità distrettuale di Überetsch-Unterland. A ovest e a nord, Truden confina con i comuni altoatesini di Montan e Aldein. A est e a sud, il comune confina in parte con Ville di Fiemme e Capriana in Trentino, e in parte con Altrei, l'unico comune altoatesino della Val di Fiemme.
Il Parco Naturale Monte Corno è un parco regionale nella parte altoatesina delle Alpi Fiamminghe (Italia). È stato fondato nel 1980 e si estende su una superficie di 6851 ettari, suddivisi tra i comuni di Altrei, Montan, Neumarkt, Salurn e Truden.
Il parco si trova nell'estremo sud dell'Alto Adige, lungo il confine con il Trentino, a circa 15 km a sud di Bolzano. Si estende sulle creste boscose delle Alpi Fleimstal, che accompagnano la valle dell'Adige sul lato orientale. I rilievi più importanti che si ergono qui tra la pianura, la Val di Fiemme e la Val Cembra sono il Corno di Trudner (1781 m), che dà il nome al parco, il Königswiese (1622 m), il Cislon (1563 m), il Madruttberg (1507 m) e il Geier (1084 m), che forma il confine meridionale presso la Salurner Klause. A nord, il parco termina nella zona della sella di San Lugano.
Il Parco Naturale del Corno del Trudner si distingue tra i parchi naturali dell'Alto Adige perché è l'unico che si trova interamente al di sotto dei 2000 metri e ospita la flora e la fauna più ricche di specie. Nelle diverse località si incontrano foreste subalpine di abete rosso, foreste submediterranee di roverella-foresta-manna frassino, praterie secche, boschi misti, prati umidi e brughiere.
Dotazioni: + Tubo del camino presente
+ 2022 rinnovato
+ Classe energetica D
+ Soffitto con travi in legno
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