Descrizione dell`immobile Vendita segreta: esclusivo attico pronto all'uso in posizione privilegiata a Vienna
Abitare di lusso a Vienna: scoprite il nuovo progetto nello storico Textilviertel. Qui, un edificio in stile guglielmino è stato trasformato in una residenza moderna che combina un ambiente di vita tranquillo con la vivacità del centro città. L'edificio conserva la sua eleganza classica e il suo fascino distintivo ed è completato da un comfort tecnico contemporaneo di altissimo livello. Dispone di 43 appartamenti, tra cui spaziosi appartamenti nel vecchio edificio e appartamenti di nuova concezione all'ultimo piano con un moderno attico. Tutte le unità residenziali sono dotate di standard elevati, con camere di altezza generosa, bagni lussuosi, ambienti climatizzati e un sistema di smart home. Sono in vendita attici ancora pronti per essere occupati, con una superficie abitabile da 44,5 m2 a 282 m2 e un prezzo di acquisto da 937.000 € a 8.161.000 €. È possibile acquistare anche posti auto in garage. Sperimentate un comfort abitativo di alta qualità e una vita lussuosa - disponibile ora.
Superficie abitabile: circa 226,99 m2
Superficie utile: circa 268,6 m2
Arredamento: bagno
Disponibile: immediatamente
Tipo di proprietà: condominio
Tipo di costruzione: Nuovo edificio
Anno di costruzione: circa 2021
Ultimo rinnovo generale: 2021
Ultima ristrutturazione: 2021
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Piano: 2° DG / 1° + 2° DG
Ascensore: Ascensore per passeggeri
Condizione: Prima occupazione
Camere: 4,5
Terrazze: 2 (circa 83,22 m2)
garage: 1
posto auto: 1
bagni: 2
WC: 3
Certificato energetico valido fino al 30.10.2027
Fabbisogno di riscaldamento: A 22,87 kWh/m2a
Fattore di prestazione energetica: A 0,74
Ulteriori informazioni su richiesta specifica e previo accordo di riservatezza e commissione.
Posizione: Vienna è la capitale dell'Austria e una delle città più belle d'Europa. La città si trova sulle rive del Danubio ed è nota per i suoi edifici storici, i musei d'arte, i parchi e la vivace vita notturna.
Vienna è anche una delle città più antiche d'Europa e ha una storia turbolenta. La città fu un'importante città commerciale nel Medioevo e il centro politico e culturale della monarchia asburgica nel XIX secolo. Ancora oggi, i numerosi edifici storici di Vienna testimoniano questo movimentato passato.
Una delle attrazioni più famose di Vienna è il Castello di Schönbrunn, un tempo residenza estiva della famiglia imperiale. Qui è possibile visitare il magnifico palazzo, il grande parco e il famoso labirinto del palazzo. Un'altra attrazione è la Cattedrale di Santo Stefano, una chiesa gotica nel cuore della città, uno dei monumenti più famosi di Vienna.
Vienna è anche una città d'arte e di cultura. È sede di numerosi musei, teatri e sale da concerto che ospitano regolarmente eventi e mostre. Uno dei musei più famosi di Vienna è il Kunsthistorisches Museum, che ospita una vasta collezione di arte europea dall'antichità al Rinascimento.
Anche la vita notturna di Vienna è molto vivace. Qui ci sono numerosi bar, club e ristoranti per tutti i gusti. I luoghi più frequentati sono il famoso quartiere "Leopoldstadt", noto per i suoi bar e club alternativi, e la "Kärntnerstraße", conosciuta come via dello shopping e punto di ritrovo per i locali notturni.
Vienna è anche una città con un elevato standard di vita. Ci sono buone strutture commerciali, un'eccellente infrastruttura di trasporto pubblico e una qualità della vita molto elevata. La città è anche molto verde e offre molti parchi e giardini che invitano a rilassarsi e a soffermarsi.
Dotazioni: Piastrelle, parquet, riscaldamento a pavimento, cucina abitabile / cucina aperta, ascensore, balcone/terrazza est, balcone/terrazza sud, balcone/terrazza ovest, bagno con finestra, vasca da bagno, doccia, servizio shopping, servizio di pulizia, TV via cavo/satellite, parcheggio sotterraneo, sistema di allarme, chiamata della polizia, sauna, piscina, aria condizionata, vicino alla metropolitana, marmo, teleriscaldamento, deposito biciclette, deposito, accesso per sedie a rotelle, Area benessere, Raffreddamento, Ventilazione meccanica, Pannelli fonoassorbenti, Stucchi, Collegamento in fibra ottica, Protezione solare esterna, Finestre apribili, Plafoniere, Servizi igienici, WC ospiti, Solido, Chiavi in mano con cantina, Vista sulle montagne, Vista sulla città, Vista a lunga distanza, Vetri doppi/multipli, Bagno turco, Spogliatoi, Jacuzzi, Finestre insonorizzate, Sala fitness, Vista sul verde
Altro I prezzi indicati sono prezzi netti. A seconda dell'immobile, è possibile che vengano sostenuti costi per il pacchetto di arredamento selezionato e per il parcheggio sotterraneo/esterno. I seguenti costi aggiuntivi sono a carico dell'acquirente per i contratti di acquisto in Austria: 3,5% di imposta sul trasferimento del terreno e 1,1% di tassa di registrazione, entrambi calcolati sul prezzo di acquisto finale senza arredi, più i costi lordi di preparazione del contratto. Spese di preparazione del contratto, incluse quelle notarili e di deposito ca. 1,5-2% (più 20% di IVA), calcolate sul prezzo di acquisto lordo incluso l'arredamento.
In caso di acquisto di un immobile con locazione commerciale prescritta, a determinate condizioni si ha diritto alla detrazione dell'imposta a monte.
