Villa mit atemberaubenden Meerblick und 8ha Land in Roseto - Abruzzen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4278-OIK01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 64026 |
| Ort | Roseto degli Abruzzi |
| Breitengrad | 42.67760 |
| Längengrad | 14.01450 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Teramo |
| Wohnfläche | 572 m² |
| Grundstücksgröße | 80.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 4278-OIK01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 64026 |
| Ort | Roseto degli Abruzzi |
Breitengrad | 42.67760 |
| Längengrad | 14.01450 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Teramo |
Wohnfläche | 572 m² |
| Grundstücksgröße | 80.000 m² |
Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | 4,88 % |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Villa mit atemberaubenden Meerblick und 8ha Land in Roseto - Abruzzen
Diese beeindruckende Villa in Roseto degli Abbruzzi bietet nicht nur eine privilegierte Lage, nur 3 Minuten vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt, sondern auch ein hohes Maß an Sorgfalt bei der Verwendung von Materialien und Details. Handgefertigte Ziegelsimse, Granitböden mit Blumenmuster, wertvolles Parkett, ein Kamin aus schwarzem Granit und unterirdische Kanäle zur Bewässerung und Regenwasserspeicherung sind nur einige Beispiele für die erstklassige Verarbeitung dieser Villa.
Mit einer begehbaren Fläche von 572 m2 auf drei Ebenen bietet das Anwesen viel Platz. Das Untergeschoss verfügt über eine doppelte Eingangsmöglichkeit, eine große Garage mit Platz für 4 Autos, ein Badezimmer mit Vorraum und Dusche, einen Keller, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und eine beeindruckende Taverne mit einer rustikalen Atmosphäre und einer Grundfläche von etwa 100 m2.
Das Erdgeschoss bietet einen Wohnbereich mit einem großen Raum und einem fabelhaften Meerblick auf die Adria von der überdachten Terrasse aus. Auch ein Studio und eine sehr helle Küche mit Holzofen sind vorhanden. Der Schlafbereich verfügt über zwei Korridore mit jeweils einem begehbaren Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Doppelzimmer mit Meerblick. Eines der Badezimmer verfügt über einen Whirlpool und das andere über eine Dusche mit Hydromassage.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und bietet einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und den Eingang zum Hauptschlafzimmer, ein 50 m2 großes Zimmer mit Terrasse und spektakulärem Meerblick.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Kontaktieren Sie uns!
Lage: Die Villa liegt auf dem ersten Hügel von Roseto degli Abruzzi (TE), einer Stadt mit unzähligen Ressourcen. Neben ihrer historischen Bedeutung aufgrund ihrer mittelalterlichen Ursprünge ist Roseto degli Abruzzi auch die einzige Stadt am Meer, zusammen mit Pescara (PE), die das ganze Jahr über besucht werden kann. Dank der günstigen Lage der Villa, die nur einen Kilometer von der Stadt entfernt ist, finden Sie hier alles, was Sie brauchen. Roseto degli Abruzzi wird von Jahr zu Jahr besser, dank kontinuierlicher Investitionen in die Gegend. Die Stadt verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien, darunter das renommierte Saffo-Gymnasium. Es gibt auch eine Notaufnahme, Apotheken, Postämter, Banken und Restaurants, die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Die Stadt ist bekannt für ihre mit hohen Palmen gesäumte Promenade, die das Gefühl vermittelt, immer im Urlaub zu sein, sowie für den Pier in Roseto Sud, wo man atemberaubende Sonnenuntergänge am Meer genießen kann. Roseto degli Abruzzi (TE) wird wegen seiner Ruhe, Schönheit und Lebendigkeit von allen Abruzzen geschätzt. Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet, umgeben von anderen Villen und einem bekannten Restaurant namens "Villa Sofia", das für seinen Sternekoch bekannt ist.
Ausstattung: + Baujahr 2002
+ Unabhängige Heizung mit Propan, GPL
+ Heizung mit Heizkörpern
+ in der Villa gibt es auch zwei Kamine für Holz
+ Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung
+ In allen Fenstern befindet sich ein Moskitonetz
+ Gepanzerte Eingangstür
+ Innentüren: Massivholz
+ Ausgezeichnete Wi-Fi-Verbindung mit ultraschnellen Glasfasern
+ Alarmanlage mit Gegensprechanlage
+ Hochwertige und geräumige Einbaumöbel auf allen 3 Etagen
+ Professioneller Billardtisch in der Taverne
+ Holzofen in perfektem Zustand in der Küche
+ Regenwassersammeltank zur Bewässerung des Bodens und Pflanzen zu bewässern, erhebliche Geldeinsparung
+ Unterirdische Leitung, die vom Eingangstor. Die unterirdische Leitung, die vom Eingangstor zur Hütte für den Traktor und die landwirtschaftlichen Geräte führt, ist nützlich, um den Traktor aufzutanken, ohne in die Stadt fahren zu müssen, um ihn abzuholen
+ Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von maximal 178 m2 zu bauen
+ Es gibt sowohl Platz als auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit Meerblick zu bauen; auf dem Grundstück gibt es etwa 500 Olivenbäume und einen kleinen Weinberg (ca. 2.000 Liter/Jahr)
+ Im Untergeschoss befindet sich ein Öl- und Weinkeller, der immer die richtige Temperatur für die Lagerung der Flaschen hat
+ Im Zimmer befindet sich ein schöner Kamin aus schwarzem Granit
+ Im Preis inbegriffen sind auch eine Struktur für landwirtschaftliche Geräte und ein bewohnbares Holzhaus mit Küche und Holzofen
+ In der Garage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, begehbarer Dusche, Trennwand, Waschbecken und Glastoilette
+ In der Taverne gibt es ein Service-Bad mit Toilette und Waschbecken
+ Im Erdgeschoss gibt es ein Hauptbadezimmer mit Hydromassage-Dusche, Toilette und Waschbecken, das mit hervorragenden Materialien und durchdachtem Design maßgeschneidert wurde.
+ Ein zweites Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Wandfliesen und einem maßgeschneiderten Waschbecken mit einem schwarzen Steinblock als Stütze für das Waschbecken
+ In der Taverne gibt es ein Service-Bad mit Toilette und Waschbecken
+ Im Erdgeschoss gibt es ein Hauptbadezimmer mit Hydromassage-Dusche, Toilette und Waschbecken
+ Ein zweites Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Wandfliesen
+ Im ersten Stock gibt es ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Glaswand, Toilette und Waschbecken
+ Geflieste Terrasse im Erdgeschoss mit Meerblick
+ Terrasse mit Gewölbe und Meerblick
+ Geschmackvolle Bepflanzung
+ Externer Wasserhahn
+Eine Garage mit einer Kapazität von 4 Autos
+ 500 Olivenbäume
+ Kleiner Weinberg
+ Brunnen für Wasser
+ Exotische Palmen
+ Zitronen- und Mandarinenpflanzen
+ Holzplattform zum Abstellen des Traktors und landwirtschaftlichen Geräten
+ Holzhaus für diejenigen, die das Land bearbeiten
+ Unterirdische Pipeline für die Versorgung mit Dieselkraftstoff für landwirtschaftliche Fahrzeuge, wie z.B. den Traktor
+ Blockhaus für die Lagerung von Holz und den Holzeinschlag.
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