Himmlisches Refugium für Naturliebhaber in San Pantaleo - Sardinien

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr9292-YES49
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ07026
OrtOlbia / San Pantaleo
Breitengrad40.92330
Längengrad9.50274
LandItalien
Provinzen (Italien)Sassari
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße30.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis570.000 €
Außen-Provision4,88 %
Währung
ProvisionshinweisDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
ImmoNr9292-YES49 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ07026
OrtOlbia / San Pantaleo Breitengrad40.92330
Längengrad9.50274 LandItalien
Provinzen (Italien)Sassari Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße30.000 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Kaufpreis570.000 € Außen-Provision4,88 %
Währung ProvisionshinweisDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Objektbeschreibung: Himmlisches Refugium für Naturliebhaber in San Pantaleo - Sardinien

In der bergigen Gegend der Gallura, eine halbe Stunde vom Flughafen Olbia entfernt, der zur berühmten Costa Smeralda führt, und 9 km von der künstlerischen und authentischen Stadt San Pantaleo entfernt, finden Sie ein Geheimnis namens "Sogno Sperduto": ein himmlisches Refugium, perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen.
Von Grund auf zwischen 2013 und 2016 in einer modernen Version des traditionellen sardischen Stazzu-Stils erbaut, ähnelt es einer Lodge oder einem Loft mit einem großen, hellen, gut isolierten und belüfteten Wohnzimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist, aber auch mit vielen schönen Vintage- und Recycling-Details, die in das Design und die Einrichtung integriert wurden: zurück zu den Grundlagen, ein Gefühl der Einfachheit, aber mit vielen kleinen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen ist ein wahrer Rückzugsort zwischen den Felsen mit absoluter Privatsphäre, mit Blick auf eine wunderschöne Landschaft von der Hauptstadt der Costa Smeralda und Korsika im Rücken bis zu den imposanten Bergen in Richtung San Pantaleo. Es wurde entworfen, um so offen wie möglich in Synergie mit der Natur zu leben und um von einer Person oder einem Paar genossen zu werden, das einen Familienurlaub oder ein Treffen mit Freunden braucht. Aus diesem Grund hat das Haus eine gemütliche, aber multifunktionale Aufteilung mit einem ursprünglichen Hauptschlafzimmer und einem zweiten Zimmer mit flexibleren Betten: zwei Einzelbetten, ein eingebautes Etagenbett und ein ausziehbares Zusatzbett. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eingebautes Badezimmer mit einer separaten Toilette mit Sprinkleranlage, einer erhöhten Badewanne, einem großen Waschbecken und einer begehbaren Massagedusche. Das zweite Vollbad mit Regendusche ist vom Flur aus zugänglich.
Das Wohnzimmer ist ein großer, offener Raum mit einer Sitzecke vor dem Kamin, einem Schreibtischbereich mit reizvoller Aussicht und einer großen, voll ausgestatteten Küche mit allen modernen Geräten in Kombination mit einigen Vintage- und Industrieelementen. Zwei überdachte Veranden und eine große Terrasse umgeben die Villa, und viele ländliche Entspannungsbereiche rundherum wurden geschaffen, um jede Jahreszeit mit der idealen Sonnen-/Windausrichtung zu genießen.
Die Gesamtfläche mit Veranda beträgt 126 m2, die interne Wohnfläche 118 m2, einschließlich Technik- und Lagerräume, ein Garten von ca. 500 m2 und ein Gesamtgrundstück von 30.000 m2.
Auf diesem Grundstück gibt es Aussichtspunkte, imposante Granitfelsen, die man bewundern oder besteigen kann, einen natürlichen Teich und eine Vegetation, die von Palmen, Kakteen, Aloe Vera bis zu sardischen Erdbeerbäumen, geschützten Wacholderbäumen, jahrhundertealten Olivenbäumen und typischen Korkeichen reicht. Das ganze Jahr über sorgen die typischen Wildblumen auf den Feldern für natürliche Farben, von Lavendel über roten Mohn bis zu gelbem Ginster. Außerdem wurden üppige Blumen wie Bougainvillea, Hibiskus, Jasmin, Oleander, Plumeria und "Purpurregen" gepflanzt. Für die Produktion und den Verbrauch gibt es mehrere hundert Oliven, einige Mandeln, viele Erdbeeren und Obstbäume, von Zitronen, Orangen, Granatäpfeln bis hin zu Birnen und Feigen. Fenchel, Pilze, Zwiebeln und Knoblauch wachsen wild. In der Nähe der Küche gibt es einen Kräutergarten, in dem Rosmarin, Oregano, Lorbeerblätter, Salbei, Petersilie, Minze, Basilikum und vieles mehr wachsen.

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
Lage: Sardinien ist eine italienische Insel im Mittelmeer, die für ihre spektakuläre Küstenlinie, kristallklares Wasser und malerische Landschaften bekannt ist. Olbia, eine Stadt an der nordöstlichen Küste von Sardinien, ist ein wichtiger Anlaufpunkt für Touristen, die die Insel besuchen.
Olbia ist die perfekte Basis, um die wunderschönen Strände und Buchten der Costa Smeralda zu erkunden, die sich entlang der Nordostküste erstreckt. Porto Rotondo und Porto Cervo sind zwei der bekanntesten Orte an der Costa Smeralda und ziehen eine Menge Besucher an. Die Strände in der Umgebung sind atemberaubend, mit kristallklarem Wasser und feinem weißen Sand. Die meisten Strände sind auch sehr gut ausgestattet, mit Strandliegen, Sonnenschirmen und Restaurants in der Nähe.
Aber Olbia hat auch eine reiche Geschichte und Kultur zu bieten. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit der Phönizier zurückreicht, und es gibt viele historische Stätten und Museen zu besichtigen. Das Archäologische Museum von Olbia ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt und beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Artefakten aus der Zeit der Phönizier, Römer und Byzantiner.
Neben der Geschichte und Kultur bietet Olbia auch eine ausgezeichnete Küche und Weinproduktion. Die Küche von Sardinien ist bekannt für ihre einfache, aber köstliche mediterrane Küche, die auf lokalen Zutaten wie Fisch, Meeresfrüchten, Fleisch, Käse und Olivenöl basiert. Die Weine von Sardinien sind auch sehr geschätzt und es gibt viele Weingüter in der Umgebung von Olbia, die Weinproben und Touren anbieten.
Für Abenteuerlustige bietet Olbia auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Klettern, Tauchen und Segeln. Es gibt viele Wanderwege in der Umgebung von Olbia, die durch die malerischen Landschaften der Insel führen. Die Küste von Olbia ist auch ein beliebtes Ziel für Taucher und Schnorchler, die die reiche Unterwasserwelt erkunden möchten.
40.92330
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Ausstattung: + Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und großer, voll ausgestatteter Küchenzeile
+ 2 große, sehr unterschiedliche Schlafzimmer mit originellem Design und natürlichen Materialien
+ 2 Bäder
+ 2 überdachte Verandas
+ Unüberdachte Terrasse mit Ess- und Sitzecke
+ Mehrere Entspannungsbereiche sind im Garten angelegt
+ 2 Duschen im Freien
+ Oberirdischer Pool mit den Maßen 7,33 x 3,66 x 1,30 m

Ideal als Feriendomizil für Familien oder ein ausgezeichneter Zweitwohnsitz für intelligente Arbeiter mit Stadtstress. Aber auch als Investment und Ferienvermietung ist diese Immobilie aufgrund der Nähe zum Hafen von Olbia (Flughafen), dem Ruf des Jetset-Reiseziels Costa Smeralda und der Beliebtheit des schönen San Pantaleo attraktiv. Die Lodge wird in hochwertigen Portalen wie Boutique Homes, Escape Experience und Property Plus als abgelegener Geheimtipp gelistet und gelegentlich angeboten und hat sich bereits einen guten Ruf mit begeisterten Kritiken erworben. Es gibt Möglichkeiten, die Lodge in der Zukunft weiter auszubauen, sowohl in Bezug auf die Größe (z.B. durch ein Studio, ein drittes Bett und ein Badezimmer oder ein 'kleines Haus' als Anbau oder die Überdachung der Veranda/Terrasse) als auch in Bezug auf die Ausstattung (z.B. durch einen Infinity-Pool, eine Sauna und/oder einen Whirlpool oder die Umwandlung des Teichs in einen Bio-See).
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

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