Baugrundstück für eine Wohnanlage oder Hotel am Fuße des Sellastocks in Arabba - Dolomiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 6860-PFS01 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 32020 |
| Ort | Livinallongo del Col di Lana / Arabba |
| Breitengrad | 46.37808 |
| Längengrad | 11.91865 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Belluno |
| Wohnfläche | 2.100 m² |
| Grundstücksgröße | 6.862 m² |
| Anzahl Zimmer | 75 |
| Anzahl Schlafzimmer | 50 |
| Anzahl Badezimmer | 50 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 6860-PFS01 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
PLZ | 32020 |
| Ort | Livinallongo del Col di Lana / Arabba |
Breitengrad | 46.37808 |
| Längengrad | 11.91865 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Belluno |
Wohnfläche | 2.100 m² |
| Grundstücksgröße | 6.862 m² |
Anzahl Zimmer | 75 |
| Anzahl Schlafzimmer | 50 |
Anzahl Badezimmer | 50 |
| Kaufpreis | 950.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Baugrundstück für eine Wohnanlage oder Hotel am Fuße des Sellastocks in Arabba - Dolomiten
Grundstücksgröße gesamt: 6.682 m2
Bebaubare Gründstückfläche: 4.730 m2
Bauindex: 1,2-1,5 m3/m2
Maximale verbaute Fläche: 40%
Höhe: max. 8,50 m
Bestandskubatur Abbruch: ca. 1.100m3
Maximales realisierbares Gesamtvolumen: 7.100 m3
Oberfläche Strassen: ca. 1.617 m2
Parkplätze: ca. 280 m2
Öffentliches Grün: ca. 235 m2
Inklusive genehmigtem Projekt für die Errichtung einer Wohnbauanlage.
Möglichkeit zum Bau eines Hotels:
Alternativ vorbehaltlich weiterer Planung und Genehmigung besteht die Möglichkeit auch ein Hotel zu planen und zu bauen. Gemäß Aussagen der Gemeinde würde man dazu ein Bauvolumen von ca. 10.000 m3 genehmigen.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Arabba liegt im Herzen des Skigebiets Dolomiti Superski und ist somit der ideale Ort für Ihren Skiurlaub in den Dolomiten.
Arabba ist ein Teil der Gemeinde Livinallongo del Col di Lana (Buchenstein) in der Provinz Belluno. Die Ortschaft liegt auf 1602 m Höhe zwischen dem Pordoi- und dem Campolongo Pass, am Fuße des imposanten Sellastocks. Die Nachbargemeinde Corvara ist über den Campolongo-Pass erreichbar, ins nahegelegene Fassatal gelangt man über das Pordoijoch.
Mit 63 Pistenkilometern und seinem Anschluss an das weltweit berühmte Skigebiet Dolomiti Superski gehört Arabba zu den beliebtesten Wintersportzentren der Dolomiten. Modernste Beschneiungsanlagen garantieren den ganzen Winter über beste Pistenverhältnisse. Als einer der vier Startpunkte für die Sellaronda, eine der schönsten und bekanntesten Skirundfahrten im gesamten Alpenraum welche die vier Dolomitenpässe rund um den Sellastock verbindet, ist Arabba wohl jedem begeisterten Skifahrer ein Begriff. Vom Skigebiet Porta Vescovo, dem 2600 m hohen Hausberg, kann man die Marmolada „Königin der Dolomiten“ erreichen. Dort erwarten Sie lange und anspruchsvolle Abfahrtspisten und ein einzigartiger Ausblick auf die umliegenden Berggipfel und Dolomitentäler.
Die meisten Unterkünfte der Ortschaft befinden sich in unmittelbarer Nähe der Aufstiegsanlagen und erlauben einen problemlosen Zugang zu den Pisten.
Im Sommer ist Arabba ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Klettertouren im Sella- und Marmolada-Gebiet. Auch Mountainbiker und Fahrradfahrer kommen in der Gegend voll auf ihre Kosten. Besonders beliebt sind die Sellaronda MTB Tour, der Sellaronda Bike Day und natürlich die Südtirol Sellaronda Hero, das härteste Mountainbike Rennen Europas.
Freuen Sie sich auf einen unvergesslichen Urlaub im Herzen des UNESCO-Weltnaturerbes Dolomiten.
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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