Traumhaftes Landhaus auf den Hügeln von San Gimignano - Toscana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 1050-NIC05 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Freistehendes Haus |
| PLZ | 53037 |
| Ort | San Gimignano |
| Breitengrad | 43.46320 |
| Längengrad | 11.04270 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 5.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| ImmoNr | 1050-NIC05 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Freistehendes Haus |
PLZ | 53037 |
| Ort | San Gimignano |
Breitengrad | 43.46320 |
| Längengrad | 11.04270 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 5.000 m² |
Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Objektbeschreibung: Traumhaftes Landhaus auf den Hügeln von San Gimignano - Toscana
Zum Verkauf, in einer wunderschönen Hügellandschaft gelegen, ist ein typisches toskanisches Steingehöft, das von einem Garten mit Pool umgeben ist und sich in hügeliger Lage nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Gimignano entfernt befindet.
Das Landhaus hat alle typischen Merkmale seines Genres und wurde unter Beibehaltung vieler Originalmaterialien restauriert, wie z.B. Terrakotta-Böden, originale Holzbalken, antike Eisen- und Holzfenster, Steinfassaden und Sichtmauerwerk.
Das Gebäude hat eine Fläche von 340m2 und ist wie folgt strukturiert: Erdgeschoss mit Terrasse und antikem Ofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Zugang zum Wintergarten mit Kamin und Blick auf die Hügel, Waschküche, zwei Technikräume;
Erste Etage mit Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmern mit Ankleide, einem Einzelzimmer und einem Bad.
Die innere Anordnung des Hauses ermöglicht es, das Anwesen leicht in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen.
Der Garten misst 5.270m2 und ist komplett eingezäunt.
Heizungsanlage mit Pelletkessel, Trinkwassertank, Wasserenthärter, Internet- und Satelliten-TV-Anschluss.
Das Anwesen ist über einen kurzen Schotterweg erreichbar und liegt nicht in einer isolierten Gegend, behält aber dennoch seine Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: G
Lage: San Gimignano ist eine wunderschöne Stadt in der Toskana, die für ihre mittelalterlichen Türme, historischen Kirchen und charmanten Plätze bekannt ist. Die Stadt liegt auf einem Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Gegend um San Gimignano ist von sanften Hügeln, Olivenhainen, Weinbergen und Zypressenwäldern geprägt. Die Landschaft ist typisch für die Toskana und bietet eine Fülle von Fotomotiven und romantischen Landschaften. Die sanften Hügel sind mit Weinreben bedeckt, die im Herbst zu einer Vielzahl von Weinfesten und Veranstaltungen führen.
Die Region ist auch für ihre exquisite toskanische Küche bekannt, die aus lokalen Zutaten wie Olivenöl, frischem Gemüse und Kräutern, frisch gebackenem Brot und natürlich Wein besteht. In den malerischen Dörfern und Städten in der Umgebung gibt es viele Restaurants und Weingüter, in denen man diese Köstlichkeiten genießen kann.
Die Gegend ist auch reich an Geschichte und Kultur. San Gimignano selbst hat eine Fülle von mittelalterlichen Gebäuden und architektonischen Schätzen, die es zu erkunden gilt. Die Stadt ist von einer Mauer umgeben, die im Mittelalter zum Schutz vor Eindringlingen gebaut wurde. Der Stadtplatz Piazza della Cisterna ist einer der charakteristischsten Plätze Italiens und ein Muss für jeden Besucher.
Die Umgebung von San Gimignano bietet auch viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Hügel sind von zahlreichen Wanderwegen durchzogen, die zu malerischen Orten und Aussichtspunkten führen. Es gibt auch viele Möglichkeiten, in der Gegend zu reiten, einschließlich von organisierten Touren und Reitstunden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gegend um San Gimignano in der Toskana ein wahres Juwel ist. Mit ihren malerischen Landschaften, exquisiten kulinarischen Köstlichkeiten, reichen historischen und kulturellen Erbes und einer Fülle von Outdoor-Aktivitäten ist die Gegend ein Ort, den jeder Italienliebhaber besuchen sollte.
Sonstiges: Das Anwesen befindet sich in einer bequemen und zentralen Lage, um die wichtigsten Orte und Zentren der Toskana zu erreichen:
4km nach San Gimignano
30km nach Siena
35km nach Volterra
50km nach Florenz
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
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