Rustico ben tenuto con annesso a Montaione - Toscana
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| Num. imm. | 1050-NIC06 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa indipendente |
| CAP | 50050 |
| Città | Montaione |
| Latitudine | 43.75340 |
| Longitudine | 10.91060 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Firenze |
| Superficie abitabile | 400 m² |
| Superficie territoriale | 30.000 m² |
| Locali | 12 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 6 |
| WC separati | 6 |
| Prezzo dell'immobile | 980.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| Num. imm. | 1050-NIC06 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa indipendente |
CAP | 50050 |
| Città | Montaione |
Latitudine | 43.75340 |
| Longitudine | 10.91060 |
Paese | Italia |
| Provincia | Firenze |
Superficie abitabile | 400 m² |
| Superficie territoriale | 30.000 m² |
Locali | 12 |
| Camere da letto | 5 |
Bagni | 6 |
| WC separati | 6 |
Prezzo dell'immobile | 980.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Descrizione dell`immobile Rustico ben tenuto con annesso a Montaione - Toscana
In vendita, in un bellissimo ed esclusivo paesaggio collinare, molto panoramico e a pochi chilometri da San Gimignano e Volterra, nonché a pochi chilometri dal Golf Club Castelfalfi, si trova una bella proprietà con 2 edifici indipendenti, circondata da un bel giardino con piscina e da un terreno di circa 3 ettari.
L'edificio principale, di circa 250 m2, è composto da: Ingresso, ampio soggiorno con 2 camini, cucina abitabile, camera da letto/ufficio, WC al piano terra e al primo piano 4 camere da letto e 3 bagni.
Il secondo edificio, la dependance, con circa 150 m2, è composto da un'ampia area open-space adibita a sala polifunzionale/palestra, una stanza con cucina e 3 bagni con anticamera e spogliatoio, 2 stanze attualmente utilizzate come deposito/magazzino e un bellissimo portico con magnifica vista panoramica sulla piscina. Al piano interrato si trova anche una cantina/magazzino.
Gli immobili sono stati ristrutturati negli anni '80 in stile rustico toscano, con finiture eccellenti e dettagli molto curati.
Il terreno ha una superficie di circa 3 ettari, un giardino di 2.000 m2 con piscina, un vialetto con bellissimo cancello automatico e un parcheggio.
Ulteriori informazioni su richiesta. Saremo lieti di organizzare una visita.
Certificazione energetica
Classe: G
Posizione: Montaione è un pittoresco comune della regione Toscana, in provincia di Firenze. Il paese è situato su una collina e offre una vista spettacolare sulla campagna circostante. L'area intorno a Montaione è nota per le sue dolci colline ricoperte di uliveti, vigneti e pinete. La bellezza naturale della zona è completata dalle città e dai villaggi storici che si trovano nelle vicinanze.
La campagna intorno a Montaione è ricca di storia e cultura. Qui si trovano numerosi borghi medievali, castelli e chiese, ognuno con la propria storia e architettura. La città stessa è circondata da una cinta muraria ben conservata, risalente al XIII secolo, che offre ai visitatori uno spaccato della vita nel Medioevo.
Nei dintorni di Montaione si trovano numerose cantine che producono alcuni dei migliori vini d'Italia. I vigneti sono generalmente piantati sulle colline e offrono meravigliose viste sulla campagna. Qui i visitatori possono partecipare a degustazioni di vino e imparare di più sulla produzione di vino in Toscana.
Un altro punto di forza della regione è la scena culinaria. La cucina toscana è conosciuta in tutto il mondo per i suoi piatti deliziosi, tra cui la pasta, la bistecca e, naturalmente, l'olio d'oliva. A Montaione e nelle città circostanti troverete molti ristoranti che offrono specialità locali.
Anche la natura intorno a Montaione è mozzafiato. Le colline e i boschi sono perfetti per escursioni a piedi e in bicicletta. La regione è anche un paradiso per gli amanti del birdwatching, poiché qui vivono molte specie rare di uccelli.
Nei pressi di Montaione si trovano anche delle terme aperte tutto l'anno. Qui i visitatori possono rilassarsi nelle sorgenti termali e godersi il paesaggio.
Nel complesso, l'area intorno a Montaione è un affascinante mix di storia, cultura, natura ed esperienze culinarie. Chiunque visiti la Toscana non dovrebbe assolutamente perdersi questa regione.
Altro La proprietà si trova in una posizione comoda e centrale per raggiungere le principali città e centri della Toscana ed è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze.
L'edificio principale è stato costruito intorno all'anno 900. Gli impianti idraulici ed elettrici risalgono agli anni Ottanta.
La dependance è stata costruita nel 2000 e anche gli impianti idraulici ed elettrici risalgono a quell'anno.
Tasse di acquisto:
Nel caso di una residenza principale: circa 23.000 €.
Nel caso di una casa per le vacanze: circa 32.500 €.
Tutti i dettagli sono soggetti a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e basati sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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