Paradiesischer Rückzugsort inmitten der Natur der Dolomiten in Mezzana - Südtirol / Trentino

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ImmoNr	8027-TRE78
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	38020
Ort	Mezzana
Breitengrad	46.36816
Längengrad	10.89500
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Trento
Wohnfläche	262 m²
Grundstücksgröße	8.500 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	8027-TRE78	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	38020
Ort	Mezzana	Breitengrad	46.36816
Längengrad	10.89500	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Trento	Wohnfläche	262 m²
Grundstücksgröße	8.500 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	5	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	850.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Paradiesischer Rückzugsort inmitten der Natur der Dolomiten in Mezzana - Südtirol/Trentino

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Rückzugsort in Mezzana. Umgeben von Wald und Wiesen liegt dieses traditionelle Bauernhaus, das 2017 komplett saniert wurde. Abseits von Stress und Hektik, aber trotzdem in unmittelbarer Nähe sämtlicher Infrastrukturen, kann hier Traumhaftes entstehen. Das Haus, auf 950m gelegen, besteht aus drei Stockwerken, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Stube, Badezimmer, Heizraum und Holzlager
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnraum, 2 Badezimmer, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Das Haus ist umgeben von rund 3.200 m² Rasenfläche sowie weiteren ca. 5.300 m² Wiesen- und Waldflächen. Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung als B&B und/oder Pferdehof oder ähnliches oder um einfach allein oder mit seinen Liebsten erholsame Zeit in der Natur zu verbringen. Die Terrasse ist zudem mit einer Außenküche ausgestattet, ideal zum Grillen im Freien. Vor dem Haus gibt es eine Vielzahl an schönen, rustikalen Sitz- und Liegemöglichkeiten sowie einen mit Holz befeuerten Hot-Tub.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zustand	Vollständig renoviert
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Mezzana ist ein malerisches Dorf in der Region Trentino-Südtirol in Norditalien, gelegen im Herzen des Val di Sole (Sonnental). Das Val di Sole erstreckt sich entlang des Flusses Noce und ist umgeben von den beeindruckenden Bergketten der Brenta-Dolomiten, der Ortler-Cevedale-Gruppe und der Adamello-Presanella-Gruppe. Die Gegend um Mezzana ist geprägt von einer faszinierenden Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, die das ganze Jahr über angeboten werden.
Die Landschaft um Mezzana ist von einer atemberaubenden Vielfalt geprägt, die von dichten Wäldern über saftige Wiesen bis hin zu schroffen Felsen und schneebedeckten Gipfeln reicht. In den niedrigeren Lagen dominieren Obstgärten und Weideflächen, auf denen traditionelle Bauernhöfe verstreut liegen. Hier gedeihen vor allem Äpfel und Beeren, deren Anbau eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft spielt.
In höheren Lagen finden sich ausgedehnte Nadel- und Laubwälder, die von zahlreichen Wander- und Mountainbike-Wegen durchzogen sind. Im Frühling und Sommer erblüht die Region in einer Explosion von Farben, wenn Wildblumen die Wiesen und Berghänge zieren.
Die majestätischen Berggipfel, die das Tal umgeben, sind ein wahres Paradies für Bergsteiger und Kletterer. In den Brenta-Dolomiten findet man einige der eindrucksvollsten Felsformationen, während die Gletscher der Ortler-Cevedale- und Adamello-Presanella-Gruppen eine Herausforderung für erfahrene Alpinisten darstellen.
Wintersportler kommen im Skigebiet Folgarida-Marilleva, das nur wenige Kilometer von Mezzana entfernt liegt, voll auf ihre Kosten. Die Pisten bieten sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine breite Auswahl an Abfahrten, und auch Snowboarder und Langläufer finden hier ideale Bedingungen vor.
Die Gegend um Mezzana ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre kulturellen Schätze. Die umliegenden Dörfer und Städte wie Male, Peio und Cogolo bieten historische Kirchen, beeindruckende Schlösser und interessante Museen, die von der reichen Geschichte und den Traditionen des Val di Sole zeugen.
In Mezzana selbst gibt es einige gut erhaltene Gebäude aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die Pfarrkirche San Vigilio ist ein beeindruckendes Beispiel für die barocke Architektur der Region und beherbergt wertvolle Kunstwerke.
Die lokale Küche des Val di Sole ist geprägt von einfachen, aber schmackhaften Gerichten, die auf regionalen Zutaten basieren. Spezialitäten wie Canederli (Knödel), Polenta und Strangolapreti (Spinatnudeln) können in den traditionelle Lokalen verspeist werden.

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Paradiesischer Rückzugsort inmitten der Natur der Dolomiten in Mezzana - Südtirol / Trentino

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