Historische Wohnhaushälfte in den Hügeln der Proseccoregion von Conegliano - Treviso / Venetien
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 9045-BAC06 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Historisches Haus |
| PLZ | 31020 |
| Ort | San Pietro di Feletto |
| Breitengrad | 45.83500 |
| Längengrad | 12.19970 |
| Straße | Via Borgo Anese |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Treviso |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 9045-BAC06 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Historisches Haus |
PLZ | 31020 |
| Ort | San Pietro di Feletto |
Breitengrad | 45.83500 |
| Längengrad | 12.19970 |
Straße | Via Borgo Anese |
| Hausnummer | 1 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Treviso |
Wohnfläche | 205 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
Kaufpreis | 600.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Historische Wohnhaushälfte in den Hügeln der Proseccoregion von Conegliano - Treviso / Venetien
Zum Verkauf steht ein Teil eines wunderschönen, antiken Herrenhauss in San Pietro di Faletto, inmitten der Proseccoregion um Conegliano, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
In einer dominanten Position mit Blick auf die Hügel, 250 m über dem Meeresspiegel, in der Provinz Treviso, mit einer atemberaubenden Aussicht bis zum Markusplatz in Venedig und mit Bergen im Hintergrund, steht dieses Herrenhaus, erbaut um 1700.
Die Immobilie bildet den östlichen Flügel eines Anwesens, besteht aus 3 Geschoßen und setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Empfangshalle, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer;
Erster Stock: 1 Zimmer, ein Büro mit Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer;
Zweiter Stock: 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großes Badezimmer;
Zudem gibt es einen Dachboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.
Zum Anwesen gehört ein Garten von rund 200m2, voller hochwertiger und gepflegter Pflanzen.
Weitere Informationen auf Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Klasse: E
Lage: San Pietro di Feletto ist eine malerische Gemeinde in der Provinz Treviso in der Region Venetien in Norditalien. Die Gegend zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, sanfte Hügel, historische Sehenswürdigkeiten und Weinberge aus, die das berühmte Prosecco herstellen.
Die Landschaft von San Pietro di Feletto ist geprägt von sanften, grünen Hügeln, die von Weinbergen, Olivenhainen und Obstgärten bedeckt sind. Die Region profitiert von einem gemäßigten Klima, das sich ideal für den Anbau von Weintrauben eignet. Die Böden bestehen hauptsächlich aus Ton, Kalkstein und Mergel, was den Weinen der Region ihren einzigartigen Geschmack verleiht.
In den Weinbergen sind häufig charakteristische Casette, kleine traditionelle Steinhäuser, zu finden. Diese wurden einst von den Bauern als Schutz und Lager genutzt und sind heute oft liebevoll restauriert.
Die Gemeinde San Pietro di Feletto selbst ist ein charmantes Dorf mit engen Gassen, die von historischen Gebäuden gesäumt sind. Im Zentrum befindet sich die Pieve di San Pietro, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert. Diese beeindruckende Kirche ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fresken, die Szenen aus dem Leben Jesu darstellen, und den freistehenden Glockenturm, der ebenfalls aus dem 12. Jahrhundert stammt.
In der Umgebung gibt es mehrere Villen und Schlösser, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Die Villa Brandolini d'Adda, eine beeindruckende Villa aus dem 18. Jahrhundert, ist eines der vielen Beispiele für die Architektur des venezianischen Adels in der Region.
Ein weiterer Höhepunkt der Region ist die Strada del Prosecco, eine malerische Weinroute, die sich durch die Hügel von San Pietro di Feletto und die umliegenden Gemeinden schlängelt. Entlang dieser Route können Besucher Weingüter besichtigen und den berühmten Prosecco sowie andere lokale Weine probieren. Viele der Weingüter bieten auch Führungen und Verkostungen an, sodass Besucher mehr über die Weinproduktion erfahren und die einzigartigen Eigenschaften der Weine kennenlernen können.
Die lokale Küche in San Pietro di Feletto ist geprägt von den frischen, saisonalen Zutaten der Region. Zu den typischen Gerichten gehören Polenta, Risotto, Gnocchi und Tiramisù, das seinen Ursprung in der nahegelegenen Stadt Treviso hat.
Zusammenfassend ist San Pietro di Feletto eine atemberaubende Gegend, die eine wunderschöne Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und lebendiger Kultur bietet. Die Region ist ein Paradies für Weinliebhaber und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die lokalen Weine und die herrliche Landschaft zu genießen.
Einige weitere Informationen:
https://www.visitproseccohills.it/en
http://www.proseccohills.com
http://whc.unesco.org/en/list/1571
https://www.forbes.com/sites/irenelevine/2019/07/08/prosecco-hills-of-italy-named-unesco-world-heritage-site/#1832e7b45399
https://www.trevisotoday.it/social/giornata-dei-colli-veneti-eventi-nel-trevigiano.html
Ausstattung: Das Haus wird großteils (bis auf wenige persönliche Gegenstände) inklusive Mobiliar verkauft.
+ Renovierung im Jahr 2006
+ Einfahrt und Fußgängereingang
+ Fußboden aus Wengenholz im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock
+ Fenstertüren und Fensterläden aus Holz
+ Innentüren aus Holz
+ Kamin im Wohnbereich (Leistung 10 KW) und Kamin im Hauptschlafzimmer; 2 separate
getrennte Schornsteine
+ Zentralisierte Absauganlage
+ Kondensationskessel neu installiert in 2016
+ Klima-Vorkehrungen
+ Videogegensprechanlage
+ Insektenschutzgitter
+ Gedämmtes, hinterlüftetes Dach
+ Bewässerungsanlage.
Sonstiges: Entfernung:
+ 150m zum nächsten Supermarkt
+ 150m zur Bushaltestelle
+ 1km zu Apotheke, einigen Restaurants, Postamt, Zeitungsstand, Bars
+ 5km ins Zentrum von Conegliano
+ 10min Fahrt zum Zugbahnhof mit direkter Verbindung nach Venedig (50min) und Treviso (20min)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Weitere interessante Immobilien
