Historische Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Olivenhain in Lucca - Toskana

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ImmoNr	9495-BRO12
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	55100
Ort	Lucca
Breitengrad	43.84280
Längengrad	10.50290
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Lucca
Wohnfläche	1.260 m²
Grundstücksgröße	168.000 m²
Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Kaufpreis	3.000.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9495-BRO12	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	55100
Ort	Lucca	Breitengrad	43.84280
Längengrad	10.50290	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Lucca	Wohnfläche	1.260 m²
Grundstücksgröße	168.000 m²	Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	4
Kaufpreis	3.000.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Historische Villa aus dem 17. Jahrhundert mit Olivenhain in Lucca - Toskana

Zum Verkauf steht eine historische Villa in Lucca, die eine geschützte, autonome Welt innerhalb ihrer Grenzen bewahrt. Die Villa stammt aus dem 17. Jahrhundert und ist von einem 5,6 Hektar großen Grundstück umgeben, das auch einen produktiven Olivenhain beherbergt. Neben der Villa gibt es ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus und zwei landwirtschaftliche Schuppen. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 1260 m², wobei die Villa über drei Ebenen verteilt ist und eine Gesamtfläche von 890 m² hat. Die Villa ist gut erhalten und hat im Laufe der Jahrhunderte ihre Authentizität bewahrt. Im Souterrain befinden sich der Nebeneingang, ein Arbeitszimmer, die ursprüngliche Küche mit der großen Taverne und der Weinkeller sowie ein Dienstbad, eine Waschküche und praktische Keller. Im oberen Stockwerk gibt es einen großen Sitzungssaal, der von kleinen Rundbögen, Terrakottafliesen und einem großen Kamin verziert ist. Der Salon ist durch die großen Fenster mit dem prächtigen Außenarkadengang auf der Rückseite verbunden. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Arbeitszimmer mit Kamin, das Esszimmer und die Küche sowie das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Im ersten Stock gibt es einen Wohnbereich, der zu zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer führt, die sich auf einem Zwischengeschoss befinden. Hier gibt es auch einige große Räume unter dem Dach, die derzeit renoviert werden und möglicherweise als weitere Wohnräume genutzt werden können.

Energieklasse G
IPE 210,88 kWh/(m2*a)

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Die Toskana ist eine der bekanntesten Regionen Italiens und ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, historischen Städte, hervorragenden Weine und kulinarischen Köstlichkeiten.
Eine der bekanntesten Städte in der Toskana ist Lucca, eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem einzigartigen Flair. Die Stadt ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Handelszentrum entwickelt.
Lucca ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Kathedrale von San Martino, die Piazza dell'Anfiteatro und die Guinigi-Türme. Die Stadt ist auch ein wichtiger kultureller und künstlerischer Knotenpunkt und beherbergt viele Museen und Galerien.
Neben ihrer kulturellen Bedeutung ist Lucca auch bekannt für ihre kulinarischen Köstlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, darunter der berühmte Chianti, sowie ihre traditionellen Gerichte wie Bistecca alla Fiorentina und Ribollita.

Ausstattung: + 3 Stockwerke
+ 2 Wohneinheiten
+ Park, Olivenhain
+ Gästehaus
+ 4 PKW-Stellplätze
+ Baujahr ca. 1600
+ Letzte Renovierung 1972
+ guter Zustand
+ Kamin
+ Heizung autonom mit Öl
+ 34 km vom Meer entfernt
+ 8 km vom historischen Zentrum entfernt

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.