Prestigeträchtige historische Villa mit Nebengebäude und Pool bei Lucca - Toskana

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	9495-BRO14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	55100
Ort	Lucca
Breitengrad	43.84280
Längengrad	10.50290
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Lucca
Wohnfläche	1.450 m²
Grundstücksgröße	80.000 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	9
Anzahl Badezimmer	11
Kaufpreis	4.100.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9495-BRO14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	55100
Ort	Lucca	Breitengrad	43.84280
Längengrad	10.50290	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Lucca	Wohnfläche	1.450 m²
Grundstücksgröße	80.000 m²	Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	9	Anzahl Badezimmer	11
Kaufpreis	4.100.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Prestigeträchtige historische Villa mit Nebengebäude und Pool bei Lucca - Toskana

Zum Verkauf steht eine historische Villa mit Nebengebäude und Schwimmbad auf den Hügeln von Lucca, umgeben von der herrlichen Landschaft der Toskana. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und wurde im Jahr 2009 vollständig renoviert, um einen zeitgenössischen Stil widerzuspiegeln.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 930 m2. Sie verfügt über zwei interne Treppen und einen bequemen Aufzug. Das Erdgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek, ein Billardzimmer, eine Waschküche, eine Küche, eine Infrarotsauna und Wirtschaftsräume. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Service-Bad, ein Doppelschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum sowie zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Die zweite Etage beherbergt den großen Schlafbereich mit sechs Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.
Das Anwesen verfügt auch über ein zweites Gebäude, ein teilweise renoviertes Bauernhaus von ca. 450 m2. Dort wurden zwei unabhängige Wohnungen gebaut, jede mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad sowie einem großen Arbeitszimmer von ca. 100 m2 mit Bad. Es gibt auch die Möglichkeit, eine dritte Wohnung zu schaffen. Der restliche Teil des Bauernhauses wird als Geräteschuppen, Keller und Garage genutzt.
Im gepflegten Land von etwa 8 Hektar, das aus Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und Wald besteht, befindet sich ein schönes Zitronenhaus von ca. 70 m2. Außerdem gibt es einen Infinity-Pool mit Salzsystem und Whirlpool, umgeben von einer bequemen Liegewiese.

Energieklasse B
IPE 57,20 kWh/(m2*a)

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Die Toskana ist eine der bekanntesten Regionen Italiens und ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus der ganzen Welt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, historischen Städte, hervorragenden Weine und kulinarischen Köstlichkeiten.
Eine der bekanntesten Städte in der Toskana ist Lucca, eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einem einzigartigen Flair. Die Stadt ist von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben und hat sich im Laufe der Jahre zu einem wichtigen Handelszentrum entwickelt.
Lucca ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Kathedrale von San Martino, die Piazza dell'Anfiteatro und die Guinigi-Türme. Die Stadt ist auch ein wichtiger kultureller und künstlerischer Knotenpunkt und beherbergt viele Museen und Galerien.
Neben ihrer kulturellen Bedeutung ist Lucca auch bekannt für ihre kulinarischen Köstlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, darunter der berühmte Chianti, sowie ihre traditionellen Gerichte wie Bistecca alla Fiorentina und Ribollita.

Ausstattung: + 3 Stockwerke
+ 2 Wohneinheiten
+ Park, Olivenhain
+ Gästehaus
+ Pool 15x7 m
+ 8 PKW-Stellplätze
+ Baujahr ca. 1803
+ Letzte Renovierung 2009
+ sehr guter Zustand
+ Kamin
+ Heizung autonom mit Gas, Bodenheizung
+ 30 km vom Meer entfernt
+ 6 km vom historischen Zentrum entfernt

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.