Caratteristico casale del XVIII secolo sulle colline di Pisa - Toscana

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Num. imm.9495-BRO15
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileCasa Colonica
CAP56126
CittàPisa
Latitudine43.71858
Longitudine10.39853
PaeseItalia
ProvinciaPisa
Superficie abitabile2.310 m²
Superficie territoriale540.000 m²
Locali25
Camere da letto11
Bagni10
Prezzo dell'immobile2.900.000 €
Commissione d’agenzia4,88%
Valuta
Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Num. imm.9495-BRO15 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileCasa Colonica CAP56126
CittàPisa Latitudine43.71858
Longitudine10.39853 PaeseItalia
ProvinciaPisa Superficie abitabile2.310 m²
Superficie territoriale540.000 m² Locali25
Camere da letto11 Bagni10
Prezzo dell'immobile2.900.000 € Commissione d’agenzia4,88%
Valuta Indicazione di commissioneDer Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages
Descrizione dell`immobile Caratteristico casale del XVIII secolo sulle colline di Pisa - Toscana

In vendita questo affascinante casale toscano, attualmente in funzione come B&B, ai piedi delle colline della Val D'Egola, a pochi chilometri dal centro storico di San Miniato. La proprietà beneficia della vicinanza al fiume Egola e comprende terreni adatti alla coltivazione di frutta e ortaggi biologici, oltre a vigneti che producono vini San Giovese, Merlot e Cabernet con certificazione biologica.
La proprietà è composta da sei edifici: un'affascinante casa padronale di circa 450 m2 completamente ristrutturata nel 2012 con comfort moderni e originalità toscana, un casale rosso di circa 600 m2, un tipico fienile di circa 160 m2 da ristrutturare, un casolare di circa 200 m2 da ristrutturare, un capannone di 100 m2 utilizzato per la pulizia e la conservazione degli ortaggi e un rudere di circa 800 m2 da ristrutturare, a breve distanza dall'edificio principale. Si accede alla proprietà attraverso un comodo viale che attraversa parte della proprietà coltivata a ortaggi.
La dimora, costruita interamente in pietra, si estende su tre piani e presenta un'ottima e funzionale disposizione interna. L'ingresso conduce all'accogliente e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e si collegano alla magnifica terrazza panoramica con vista sulla natura circostante. L'occhio di chi guarda è catturato dal doppio volume di questa stanza e dall'importante camino che caratterizza lo spazio. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo, collegata alla grande cucina in stile toscano realizzata in pietra lavica. Sul retro della cucina si trova una pratica dispensa, collegata anche a una stanza adibita a studio. Dal soggiorno si accede a due lussuose camere da letto, entrambe con accesso al giardino e bagno privato. Questo piano è completato da un bagno di servizio.
L'importante scala in legno conduce al balcone del primo piano, dove sono state create due aree relax, di cui una con camino, che portano alla zona notte, composta dalla camera da letto principale e da altre due camere matrimoniali con bagno privato. La grande camera da letto principale è dotata di una cabina armadio e di un bagno en-suite con vasca e offre una magnifica vista sulle colline circostanti. L'intero piano superiore è pavimentato con legno pregiato e tutti i bagni hanno piastrelle fatte a mano.
L'intera villa è riscaldata da un impianto di riscaldamento a pavimento e sono presenti unità di condizionamento centralizzate, opportunamente nascoste per non sminuire il carattere di questa villa toscana in vendita.
Al piano interrato, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano i locali tecnici, un laboratorio, una lavanderia e un ripostiglio collegato al pratico garage doppio. All'esterno si trova un bellissimo forno in pietra per la pizza e il pane.
Il secondo edificio, il casale rosso di circa 600 m2, è parzialmente ristrutturato. Al piano terra si trovano un ufficio, un magazzino per le macchine agricole, un magazzino per le conserve, la bella cantina e il negozio. Al primo piano si trovano tre appartamenti indipendenti di diverse dimensioni. Un trilocale, un bilocale e un monolocale, quest'ultimo e il bilocale si affacciano su un'ampia terrazza con zona barbecue.
Il terzo edificio è un capannone di 100 m2 utilizzato in agricoltura per la pulizia e la conservazione degli ortaggi.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Posizione: La Toscana è una regione del centro Italia ed è nota per i suoi paesaggi pittoreschi, la ricca cultura e l'eccellente cucina. Ci sono molte città affascinanti in Toscana, ma una delle più famose è Pisa, famosa per la Torre di Pisa.
La Torre di Pisa è un edificio iconico che sorge in Piazza dei Miracoli, uno dei punti di riferimento più famosi d'Italia. La torre fu costruita nel XII secolo e da allora ha attirato l'attenzione di tutto il mondo. È famosa per la sua inclinazione, causata da fondamenta difettose e da cattive tecniche di costruzione.
Oltre alla Torre pendente, ci sono molte altre attrazioni a Pisa, tra cui il Duomo di Pisa, il Battistero e il Camposanto Monumentale. La città ha anche una ricca storia e un tempo era un importante centro commerciale e navale.
Nei pressi di Pisa si trova la Val d'Egola, un'area di colline e valli perfetta per escursioni a piedi e in bicicletta. Il paesaggio è caratterizzato da oliveti e vigneti e offre viste mozzafiato sulle valli e sulle montagne circostanti.
La Val d'Egola è nota anche per i suoi vini e le sue specialità culinarie. La zona produce alcuni dei migliori vini d'Italia, tra cui il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. La cucina toscana è nota per i suoi piatti semplici ma deliziosi, preparati con ingredienti freschi come olio d'oliva, pomodori e aglio.
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Dotazioni: + 3 piani
+ 6 unità
+ Parco, uliveto
+ BARBECUE
+ annesso
+ cantina
+ 4 posti auto
+ 1 box garage
+ Anno di costruzione ca. 1800
+ Ultima ristrutturazione 2012
+ Ottime condizioni
+ Camino
+ Riscaldamento autonomo a gas
+ 50 km dal mare
+ 15 km dal centro storico
Altro Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di intermediazione.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l'intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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