Elegante Villa mit Pool, Weinberg und Olivenhain in Pescia - Toskana

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ImmoNr	9495-BRO17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	51017
Ort	Pescia
Breitengrad	43.90170
Längengrad	10.68980
Land	Italien
Provinzen (Italien)	Pistoia
Wohnfläche	1.250 m²
Grundstücksgröße	36.000 m²
Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	9
Kaufpreis	3.300.000 €
Außen-Provision	4,88%
Währung	€
Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

ImmoNr	9495-BRO17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	51017
Ort	Pescia	Breitengrad	43.90170
Längengrad	10.68980	Land	Italien
Provinzen (Italien)	Pistoia	Wohnfläche	1.250 m²
Grundstücksgröße	36.000 m²	Anzahl Zimmer	20
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	9
Kaufpreis	3.300.000 €	Außen-Provision	4,88%
Währung	€	Provisionshinweis	Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Objektbeschreibung: Elegante Villa mit Pool, Weinberg und Olivenhain in Pescia - Toskana

Zum Verkauf steht ein exklusiver und prestigeträchtiger Immobilienkomplex auf dem ersten Hügel von Pescia, nur 2 km vom mittelalterlichen Stadtzentrum entfernt und nur 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen ist auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 36.000 m2 erbaut und verfügt über einen Parkplatz, einen Weinberg und einen Olivenhain in Produktion sowie einen kleinen See, der sowohl eine Bewässerungsfunktion als auch eine dekorative Funktion hat.
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla mit einem Schwimmbad, einem Nebengebäude, das als Gästehaus genutzt werden kann, einer privaten Turnhalle mit darüber liegenden Gewächshäusern, einem weiteren Gebäude, das als Maschinenhalle genutzt wird, und zwei weiteren Gebäuden, die derzeit als Schuppen genutzt werden, aber in Wohnräume umgebaut werden können.
Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Etagen und einen Kellerbereich mit insgesamt ca. 700 m2. Sie ist in Bezug auf Bauweise, Ausstattung und Einrichtung von höchster Qualität und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Arbeitszimmer, ein Esszimmer, eine große und gemütliche Küche mit Kamin sowie einen Bereich für das Servicepersonal. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Bügelraum, der Technikraum und der wunderbare Weinkeller. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem weiteren Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad im zweiten Dachgeschoss.
Im gepflegten Garten befindet sich der 18 x 8,50 m große Swimmingpool mit Sonnen- und Schattenplätzen sowie das angrenzende Nebengebäude mit einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad auf zwei Ebenen. Das zweite Nebengebäude bietet einen Fitnessraum, ein Badezimmer, einen Umkleideraum und ein verglastes Gewächshaus. Das dritte Gebäude wird derzeit als Lagerraum für landwirtschaftliche Maschinen genutzt. Zwei weitere Gebäude von ca. 110 m2, die derzeit als Schuppen genutzt werden, können in Wohnräume umgebaut werden.
Das Anwesen verfügt auch über einen Weinberg von ca. 1,2 Hektar mit einer jährlichen Produktion von ca. 700 Flaschen hervorragendem Wein und ca. 1000 Olivenbäumen der Sorte Frantoio.

Energieklasse G
IPE 176,88 kWh/(m2*a)

Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.

Lage: Die Toskana ist eine wunderschöne Region im Zentrum von Italien, die für ihre beeindruckende Landschaft, ihre Kunst und ihre Gastronomie bekannt ist. Die Region ist berühmt für ihre Hügel, die mit Olivenhainen und Weinbergen bedeckt sind, sowie für ihre historischen Städte und Dörfer, die den Charme der italienischen Renaissance widerspiegeln. Einer dieser Orte ist Pescia, eine mittelalterliche Stadt in der Provinz Pistoia, die nur wenige Kilometer von Florenz und Lucca entfernt liegt.
Pescia ist bekannt für seine historischen Architektur und seine jahrhundertealte Tradition in der Landwirtschaft. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Olivenhainen und Weinbergen geprägt ist. Die Stadt ist auch für ihre wunderschönen Parks und Gärten bekannt, die Besucher anziehen, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Eine der wichtigsten Traditionen in Pescia und der gesamten Toskana ist die Olivenölproduktion. Die Olivenölproduktion hat in dieser Region eine lange Geschichte und spielt noch immer eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft. Der Olivenanbau und die Olivenölproduktion sind nicht nur ein wichtiger Wirtschaftszweig, sondern auch ein wichtiger Bestandteil der Kultur und Tradition der Region.
Die Toskana ist bekannt für die Qualität ihres Olivenöls und die Region Pistoia ist eine der wichtigsten Anbauregionen in der Toskana. Olivenbäume sind in der gesamten Region weit verbreitet und produzieren jedes Jahr eine Fülle von Oliven, die in der Erntezeit von Hand gepflückt werden. Die Oliven werden dann in lokalen Mühlen gepresst, um hochwertiges Olivenöl zu produzieren, das in der Region und weltweit geschätzt wird.

Ausstattung: + Park, Olivenhain
+ Privacy
+ Veranda
+ Dependance
+ Pool 18 x 8,50 m
+ Keller
+ 10 PKW-Stellplätze
+ Baujahr 1970
+ Letzte Renovierung 1990
+ guter Zustand
+ Heizung autonom mit Gas
+ 50 km vom Meer entfernt
+ 2 km vom historischen Zentrum entfernt

Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.

Elegante Villa mit Pool, Weinberg und Olivenhain in Pescia - Toskana

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