Historische Villa mit kleinem Weingut in erhabener Lage in Coccaglio - Lago d'Iseo
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 1070-DRH04 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 25030 |
| Ort | Coccaglio |
| Breitengrad | 45.54540 |
| Längengrad | 10.01940 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
| Wohnfläche | 405 m² |
| Grundstücksgröße | 2.480 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 1070-DRH04 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 25030 |
| Ort | Coccaglio |
Breitengrad | 45.54540 |
| Längengrad | 10.01940 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Brescia |
Wohnfläche | 405 m² |
| Grundstücksgröße | 2.480 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
Kaufpreis | 1.400.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Historische Villa mit kleinem Weingut in erhabener Lage in Coccaglio - Lago d'Iseo
Auf einer leichten Landzunge in der Provinz Brescia, im Herzen der Franciacorta-Region, einem Gebiet mit einer großen Berufung für den Weinbau, auf den Hügeln der Stadt Coccaglio steht diese historische Residenz, von der man die umliegende Landschaft in der Ruhe der Natur zwischen den Weinbergen bewundern kann. Die Villa zeigt die Merkmale der Epoche mit Bogenfenstern und sichtbaren Teilen von Fresken im Inneren und besteht aus drei Etagen plus Dachgeschoss. Im Jahr 1998 wurde ein unterkellerter Geräteschuppen von etwa 74 Quadratmetern errichtet. Das Innere der Villa hat eine Fläche von 370 Quadratmetern, mit unbedeckten Flächen von 405 Quadratmetern. Der Zugang über eine Privatstraße führt zu einer Terrasse, die den Zugang zum ersten Stock ermöglicht, wo sich eine große Taverne mit verschiedenen Räumen befindet. Auf der rechten Seite der Terrasse gelangt man auf eine kleine Terrasse, von der aus man in das zweite Stockwerk gelangt, dessen Raumaufteilung auf zwei Etagen sehr unterschiedlich ist, was das Anwesen faszinierend und einzigartig macht.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein charakteristischer kleiner Balkon mit Bogenfenstern, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Weinberge und das Dorf hat. Ein weiteres Plus sind die Balkendecken im Dachgeschoss.
Die Villa ist vollständig umgeben von: 785 Quadratmeter Unterholz und 2.480 Quadratmeter Weinberg.
Das Haus bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Inneren.
Sich für ein solches Haus zu entscheiden, bedeutet, dem Leben einen Wert zu geben, denn es ermöglicht Ihnen, in Kontakt mit der Natur in einem Anwesen zu leben, das durch seinen historischen Wert fasziniert und nur wenige Minuten vom Dorfzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt ist.
Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: Caccaglio ist ein kleines, malerisches Dorf in der Provinz Brescia, in der Region Lombardei im Norden Italiens. Die Gegend um Caccaglio ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die von sanften Hügeln, üppigen Wäldern, Weinbergen und Ackerland umgeben ist. Diese ländliche Umgebung bietet ein ruhiges und entspanntes Ambiente, das sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Die Lage von Caccaglio ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Hügel der Gegend sind von einem Netz von Wanderwegen durchzogen, die durch Wälder, Felder und Weinberge führen. Diese Wanderwege bieten wunderbare Ausblicke auf die malerische Landschaft und ermöglichen es Besuchern, die lokale Flora und Fauna zu entdecken.
Die Gegend um Caccaglio ist auch für ihre Weinproduktion bekannt. Die fruchtbaren Böden und das gemäßigte Klima bieten ideale Bedingungen für den Anbau von Weinreben, insbesondere für die Herstellung von Franciacorta, einem renommierten italienischen Schaumwein. Viele Weingüter in der Region bieten Führungen und Verkostungen an, bei denen Besucher die Möglichkeit haben, die Weinkultur und die Herstellungstechniken kennenzulernen.
Nicht weit von Caccaglio entfernt befindet sich der Iseosee, ein malerischer See, der von den Ausläufern der Alpen umgeben ist. Der See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die Ufer des Sees sind gesäumt von kleinen, charmanten Dörfern und bieten eine beeindruckende Kulisse für Spaziergänge und Radtouren.
In der Gegend um Caccaglio gibt es auch einige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Pfarrkirche San Martino, ein beeindruckendes religiöses Gebäude, ist bekannt für ihre Kunstwerke und Fresken. In der Nähe des Dorfes befindet sich das Schloss Passirano, eine gut erhaltene mittelalterliche Festung, die ein interessantes Beispiel für die Architektur dieser Zeit darstellt.
Die lokale Küche der Region ist geprägt von frischen, saisonalen Zutaten und traditionellen lombardischen Rezepten. Zu den Spezialitäten gehören Risotto, Polenta, Ossobuco und verschiedene Käsesorten wie Taleggio und Gorgonzola. In Caccaglio und Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Trattorien, in denen Besucher die authentische lombardische Küche genießen können.
Insgesamt bietet die Gegend um Caccaglio eine faszinierende Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und gastronomischen Köstlichkeiten. Die charmante ländliche Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten machen Caccaglio zu einem idealen Reiseziel für alle, die das authentische Italien entdeck
Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,88% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere AGB.
Weitere interessante Immobilien
