Villa storica con piccola cantina in posizione sublime a Coccaglio - Lago d'Iseo
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| Num. imm. | 1070-DRH04 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 25030 |
| Città | Coccaglio |
| Latitudine | 45.54540 |
| Longitudine | 10.01940 |
| Paese | Italia |
| Provincia | Brescia |
| Superficie abitabile | 405 m² |
| Superficie territoriale | 2.480 m² |
| Locali | 8 |
| Camere da letto | 5 |
| Bagni | 4 |
| WC separati | 4 |
| Prezzo dell'immobile | 1.400.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
| Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,88% del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto. |
| Num. imm. | 1070-DRH04 |
Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
CAP | 25030 |
| Città | Coccaglio |
Latitudine | 45.54540 |
| Longitudine | 10.01940 |
Paese | Italia |
| Provincia | Brescia |
Superficie abitabile | 405 m² |
| Superficie territoriale | 2.480 m² |
Locali | 8 |
| Camere da letto | 5 |
Bagni | 4 |
| WC separati | 4 |
Prezzo dell'immobile | 1.400.000 € |
| Commissione d’agenzia | 4,88% |
Valuta | € |
| Indicazione di commissione | L'acquirente paga il 4,88% del prezzo di acquisto notarile, dovuto alla firma del contratto di acquisto. |
Descrizione dell`immobile Villa storica con piccola cantina in posizione sublime a Coccaglio - Lago d'Iseo
Su un leggero promontorio in provincia di Brescia, nel cuore della Franciacorta, zona a grande vocazione vitivinicola, sulle colline del comune di Coccaglio sorge questa residenza storica da cui si può ammirare la campagna circostante nella tranquillità della natura tra i vigneti. La villa presenta le caratteristiche dell'epoca con finestre ad arco e parti di affreschi visibili all'interno ed è composta da tre piani più mansarda. Nel 1998 è stata costruita una rimessa per gli attrezzi al piano interrato di circa 74 metri quadrati. L'interno della villa ha una superficie di 370 metri quadrati, con aree scoperte di 405 metri quadrati. L'accesso tramite una strada privata conduce a una terrazza che dà accesso al primo piano, dove si trova un'ampia taverna con vari locali. Sul lato destro della terrazza, si raggiunge un piccolo terrazzo da cui si accede al secondo piano, la cui disposizione degli ambienti è molto diversa sui due piani, rendendo la proprietà affascinante e unica.
Al secondo piano si trova un caratteristico balconcino con finestre ad arco, da cui si gode di una magnifica vista sui vigneti e sul paese. Un altro punto di forza sono i soffitti con travi a vista della mansarda.
La villa è completamente circondata da: 785 metri quadrati di sottobosco e 2.480 metri quadrati di vigneto.
La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento all'interno.
Scegliere una casa di questo tipo significa dare valore alla propria vita, perché permette di vivere a contatto con la natura in una proprietà che affascina per il suo valore storico ed è a pochi minuti dal centro del paese e da tutti i principali servizi.
Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Saremo lieti di organizzare un appuntamento per una visita.
Posizione: Caccaglio è un piccolo e pittoresco borgo in provincia di Brescia, nella regione Lombardia, nel nord Italia. L'area intorno a Caccaglio è caratterizzata da un paesaggio idilliaco circondato da dolci colline, boschi rigogliosi, vigneti e terreni agricoli. Questo ambiente rurale offre un'atmosfera tranquilla e rilassata, apprezzata sia dagli abitanti che dai visitatori.
La posizione di Caccaglio è ideale per gli amanti della natura e offre numerose opportunità per attività all'aria aperta come escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo. Le colline della zona sono attraversate da una rete di sentieri escursionistici che conducono attraverso boschi, campi e vigneti. Questi sentieri offrono splendide viste sul paesaggio pittoresco e permettono ai visitatori di scoprire la flora e la fauna locali.
L'area intorno a Caccaglio è nota anche per la produzione di vino. I terreni fertili e il clima temperato offrono le condizioni ideali per la coltivazione della vite, soprattutto per la produzione del Franciacorta, un rinomato vino spumante italiano. Molte cantine della regione offrono visite guidate e degustazioni, dando ai visitatori l'opportunità di conoscere la cultura del vino e le tecniche di produzione.
Non lontano da Caccaglio si trova il Lago d'Iseo, un lago pittoresco circondato dalle Prealpi. Il lago è una destinazione popolare per gli appassionati di sport acquatici e offre opportunità di nuoto, vela, windsurf e pesca. Le rive del lago sono fiancheggiate da piccoli e incantevoli villaggi e offrono uno splendido scenario per passeggiate a piedi e in bicicletta.
L'area intorno a Caccaglio ospita anche diverse attrazioni storiche e culturali. La chiesa parrocchiale di San Martino, un imponente edificio religioso, è nota per le sue opere d'arte e i suoi affreschi. Vicino al paese si trova il Castello di Passirano, una fortezza medievale ben conservata che rappresenta un interessante esempio di architettura dell'epoca.
La cucina locale della regione è caratterizzata da ingredienti freschi e di stagione e da ricette tradizionali lombarde. Tra le specialità ci sono il risotto, la polenta, l'ossobuco e vari formaggi come il taleggio e il gorgonzola. A Caccaglio e nei dintorni ci sono diversi ristoranti e trattorie dove i visitatori possono gustare l'autentica cucina lombarda.
Nel complesso, l'area intorno a Caccaglio offre un'affascinante combinazione di bellezze naturali, patrimonio culturale e delizie gastronomiche. L'affascinante ambiente rurale e la vicinanza alle principali attrazioni e attività rendono Caccaglio una destinazione ideale per chi vuole scoprire l'Italia autentica.
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Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporta una commissione per l'intermediazione e/o la prova. In caso di vendita, la commissione ammonta al 4,88% del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.
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