Interessantes kleines und feines Bauprojekt in sehr guter Lage in Stammersdorf - Wien
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| ImmoNr | 9150-JUL10 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 1210 |
| Ort | Wien |
| Breitengrad | 48.29570 |
| Längengrad | 16.41560 |
| Straße | Karl-Lothringer-Straße |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 553 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Anzahl Schlafzimmer | 13 |
| Anzahl Badezimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| ImmoNr | 9150-JUL10 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 1210 |
| Ort | Wien |
Breitengrad | 48.29570 |
| Längengrad | 16.41560 |
Straße | Karl-Lothringer-Straße |
| Land | Österreich |
Wohnfläche | 553 m² |
| Grundstücksgröße | 327 m² |
Anzahl Zimmer | 24 |
| Anzahl Schlafzimmer | 13 |
Anzahl Badezimmer | 11 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung: Interessantes kleines und feines Bauprojekt in sehr guter Lage in Stammersdorf - Wien
Stammersdorf, eine frühere Ortschaft in Niederösterreich, liegt am Hang des Bisambergs, der sich zum Marchfeld hin erstreckt. Im Jahr 1938 wurde Stammersdorf in den 21. Bezirk (Floridsdorf) eingemeindet. Heute ist Stammersdorf eine Katastralgemeinde.
An den Hängen des Bisambergs wird Wein angebaut, und Stammersdorf zählt mit einer Rebfläche von rund 267 Hektar zu den bedeutendsten Weinbaugebieten Wiens. Die dort ansässigen Heurigenlokale sind ein beliebtes Ziel für Ausflüge und laden zum Genuss der regionalen Weine ein.
Darüber hinaus beherbergt Stammersdorf die Van-Swieten-Kaserne, die das Heeresspital und die Sanitätsschule des österreichischen Bundesheeres beherbergt.
▪ Wohnfläche Netto 553,19 m2
▪ Gewichtet 625,92 m2
▪ Grundstücke Fläche 327 m2
▪ Tops 11
▪ Keller 11 Einlagerungsräume (je 2,68m2)
▪ Lift Keller bis Dachgeschoss
▪ Tiefgarage 5 PKW
+ Asset- oder Sharedeal
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
Lage: Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist eine Stadt von kultureller Bedeutung, historischer Pracht und modernem Charme. Inmitten dieses städtischen Wunders liegt der 21. Bezirk, Floridsdorf genannt. Floridsdorf ist der flächenmäßig größte Bezirk von Wien und hat eine faszinierende Geschichte sowie eine reiche Vielfalt an kulturellen, sozialen und architektonischen Elementen zu bieten.
Eine der bemerkenswertesten Sehenswürdigkeiten in Floridsdorf ist das Schloss Floridsdorf, ein barockes Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Das Schloss ist von einem wunderschönen Park umgeben und bietet einen erholsamen Rückzugsort von der Hektik der Stadt. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Ein weiteres Highlight des 21. Bezirks ist die Alte Donau, ein Nebenarm des Flusses Donau, der zum Erholen und Entspannen einlädt. Die Alte Donau ist ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln, Rudern und einfach nur zum Verweilen an den Ufern. Wassersportbegeisterte können hier ihr Hobby ausleben, während Spaziergänger und Radfahrer die malerische Umgebung genießen können.
Floridsdorf ist auch für seine vielfältige Gastronomieszene bekannt. In den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars des Bezirks können Sie die köstliche österreichische Küche und internationale Gerichte probieren. Ein Besuch auf einem der Bauernmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, ist ebenfalls empfehlenswert.
Der 21. Bezirk bietet auch eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, darunter das Bezirksmuseum, das Einblicke in die Geschichte und Entwicklung von Floridsdorf bietet. Das Kino am Spitz ist ein weiterer kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Filme aus verschiedenen Genres zeigt.
Für Naturliebhaber gibt es im Bezirk auch den Nationalpark Donau-Auen, ein Naturschutzgebiet, das sich entlang der Donau erstreckt und eine einzigartige Flora und Fauna beherbergt. Hier können Sie wandern, die Tierwelt beobachten und die Natur in ihrer vollen Pracht erleben.
Die gute Verkehrsanbindung von Floridsdorf an das Stadtzentrum von Wien macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe und den Charme eines Vorortes schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt in Reichweite haben möchten.
Insgesamt ist der 21. Bezirk von Wien, Floridsdorf, ein vielseitiges und faszinierendes Viertel, das eine reiche Geschichte, natürliche Schönheit, kulturelle Angebote und eine lebendige Gemeinschaft bietet. Egal, ob Sie historische Schlösser erkunden, in der Alten Donau entspannen oder die kulinarischen Freuden genießen möchten, Floridsdorf hat für jeden etwas zu bieten.
Ausstattung: Floridsdorf ist der 21. Wiener Gemeindebezirk. Er entstand im Jahr 1904 durch Eingemeindung der Stadt Floridsdorf und einiger umliegender Dörfer, von denen manche später in den 22. Bezirk Donaustadt wechselten. Floridsdorf ist nach Fläche der zweitgrößte und der drittbevölkerungsreichste Wiener Gemeindebezirk. Er bildet gemeinsam mit der Donaustadt den links der Donau liegenden Teil Wiens.
Seit 1996 führt die U-Bahn-Linie U6 zum Bahnhof Wien Floridsdorf. Sie überquert Donau und Neue Donau, vom 20. Bezirk kommend, auf dem Georg-Danzer-Steg, der südöstlich in geringem Abstand parallel zur Nordbahnbrücke errichteten U-Bahn-Brücke, die am linken Ufer der Neuen Donau bei der U-Bahn-Station Neue Donau endet.
Seit 2006 führt die U-Bahn-Linie U1, von Kagran nordwärts verlängert, über die Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg (22. Bezirk) und die Stationen Aderklaaer Straße und Großfeldsiedlung im 21. Bezirk zur U-Bahn-Station Leopoldau neben der dortigen S-Bahn-Station.
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