Interessante progetto edilizio di piccole dimensioni e di pregio in un'ottima posizione a Stammersdorf - Vienna

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Virtual Tour
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Num. imm.9150-JUL10
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla
CAP1210
CittàWien
Latitudine48.29570
Longitudine16.41560
ViaKarl-Lothringer-Straße
PaeseAustria
Superficie abitabile553 m²
Superficie territoriale327 m²
Locali24
Camere da letto13
Bagni11
WC separati1
Num. imm.9150-JUL10 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilla CAP1210
CittàWien Latitudine48.29570
Longitudine16.41560 ViaKarl-Lothringer-Straße
PaeseAustria Superficie abitabile553 m²
Superficie territoriale327 m² Locali24
Camere da letto13 Bagni11
WC separati1
Descrizione dell`immobile Interessante progetto edilizio di piccole dimensioni e di pregio in un'ottima posizione a Stammersdorf - Vienna

Stammersdorf, un antico villaggio della Bassa Austria, è situato sul pendio del Bisamberg, che si estende verso il Marchfeld. Nel 1938 Stammersdorf fu incorporato nel 21° distretto (Floridsdorf). Oggi Stammersdorf è un comune catastale.
Sulle pendici del Bisamberg si coltiva il vino e Stammersdorf è una delle zone vinicole più importanti di Vienna, con una superficie vitata di circa 267 ettari. Le taverne che vi si trovano sono una meta popolare per le escursioni e invitano a gustare i vini regionali.
Inoltre, Stammersdorf ospita la caserma Van Swieten, che ospita l'ospedale militare e la scuola di medicina delle forze armate austriache.

Spazio abitativo netto 553,19 m2
▪ Ponderata 625,92 m2
Superficie del terreno 327 m2
Top 11
▪ Piano interrato 11 magazzini (2,68m2 ciascuno)
▪ Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano
Parcheggio sotterraneo 5 posti auto
+ asset o share deal

Ulteriori informazioni su richiesta specifica.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Posizione: Vienna, la capitale dell'Austria, è una città ricca di significato culturale, splendore storico e fascino moderno. Nel mezzo di questa meraviglia urbana si trova il 21° distretto, chiamato Floridsdorf. Floridsdorf è il distretto più grande di Vienna in termini di superficie e ha una storia affascinante e una ricca varietà di elementi culturali, sociali e architettonici da offrire.
Una delle attrazioni più notevoli di Floridsdorf è il Palazzo Floridsdorf, un palazzo barocco costruito nel XVII secolo. Il castello è circondato da un bellissimo parco e offre un rifugio rilassante dal trambusto della città. Qui si tengono regolarmente eventi culturali, tra cui concerti, spettacoli teatrali e mostre d'arte.
Un altro punto di forza del 21° distretto è l'Alte Donau, un affluente del Danubio che invita a rilassarsi e a distendersi. L'Alte Donau è un luogo popolare per nuotare, navigare, remare o semplicemente oziare sulle rive. Gli appassionati di sport acquatici possono divertirsi qui, mentre gli escursionisti e i ciclisti possono godersi i pittoreschi dintorni.
Floridsdorf è nota anche per la sua variegata scena gastronomica. Nei numerosi ristoranti, caffè e bar del quartiere si possono gustare deliziosi piatti della cucina austriaca e internazionale. Si consiglia anche una visita a uno dei mercati contadini che vendono prodotti freschi locali.
Il 21° distretto offre anche una serie di strutture culturali, tra cui il museo del distretto, che fornisce approfondimenti sulla storia e sullo sviluppo di Floridsdorf. Il Kino am Spitz è un altro luogo di incontro culturale che proietta regolarmente film di vario genere.
Per gli amanti della natura, il distretto ospita anche il Parco Nazionale Donau-Auen, una riserva naturale che si estende lungo il Danubio e ospita una flora e una fauna uniche. Qui è possibile fare escursioni, osservare la fauna selvatica e vivere la natura nel suo pieno splendore.
I buoni collegamenti di Floridsdorf con il centro di Vienna lo rendono un luogo interessante per chi apprezza la tranquillità e il fascino di un sobborgo, ma vuole comunque avere a portata di mano i servizi della grande città.
Nel complesso, il 21° distretto di Vienna, Floridsdorf, è un quartiere vario e affascinante che offre una ricca storia, bellezze naturali, offerte culturali e una comunità vivace. Che vogliate esplorare castelli storici, rilassarvi sul Vecchio Danubio o gustare le delizie culinarie, Floridsdorf ha qualcosa per tutti.
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Dotazioni: Floridsdorf è il 21° distretto di Vienna. È stato creato nel 1904 incorporando la città di Floridsdorf e alcuni villaggi circostanti, alcuni dei quali sono poi passati al 22° distretto di Donaustadt. Floridsdorf è il secondo distretto più grande e il terzo più popoloso di Vienna per superficie. Insieme a Donaustadt, costituisce la parte di Vienna situata a sinistra del Danubio.
Dal 1996 la linea U6 della metropolitana conduce alla stazione Wien Floridsdorf. Attraversa il Danubio e il Nuovo Danubio, provenendo dal 20° distretto, sul Georg-Danzer-Steg, il ponte sotterraneo costruito a sud-est a una piccola distanza parallela al Nordbahnbrücke, che termina sulla riva sinistra del Nuovo Danubio alla stazione della metropolitana Neue Donau.
Dal 2006 la linea U1 della metropolitana, prolungata verso nord da Kagran, passa per le stazioni Kagraner Platz e Rennbahnweg (22° distretto) e per le stazioni Aderklaaer Straße e Großfeldsiedlung nel 21° distretto fino alla stazione Leopoldau della metropolitana, accanto alla stazione della S-Bahn.
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