Vendita segreta: casa d'epoca ristrutturata in un'ottima posizione a Vienna

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Num. imm.	9150-JUL11
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa di città
CAP	1030
Città	Wien
Latitudine	48.19870
Longitudine	16.39320
Paese	Austria
Superficie abitabile	2.534 m²
Superficie territoriale	732 m²
Locali	31
Prezzo dell'immobile	15.000.000 €
Commissione d’agenzia	3,60%
Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Num. imm.	9150-JUL11	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa di città	CAP	1030
Città	Wien	Latitudine	48.19870
Longitudine	16.39320	Paese	Austria
Superficie abitabile	2.534 m²	Superficie territoriale	732 m²
Locali	31	Prezzo dell'immobile	15.000.000 €
Commissione d’agenzia	3,60%	Valuta	€
Indicazione di commissione	Der Käufer bezahlt 3,60% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages

Descrizione dell`immobile Vendita segreta: casa d'epoca ristrutturata in un'ottima posizione a Vienna

Si tratta di una proprietà in un edificio d'epoca in stile classico, situato in una posizione molto ambita nel 3° distretto di Vienna, vicino a Stadtpark e Arenbergpark. L'edificio in stile antico comprende otto piani, tra cui il seminterrato, il mezzanino, i piani da 1 a 4 e l'attico. La facciata, dal design accattivante, presenta due bovindi a partire dal primo piano, ciascuno a destra e a sinistra del portale d'ingresso centrale. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2021/22 e la facciata, le scale e il cortile sono stati completamente rinnovati. È stato installato un nuovo ascensore e sono stati ristrutturati tre appartamenti con una superficie abitabile totale di circa 190 m². Inoltre, all'ultimo piano sono stati costruiti tre appartamenti con una superficie abitabile di circa 451 m² e una terrazza sul tetto di circa 100 m², che offrono una vista impressionante (attualmente un appartamento con una superficie abitabile di circa 183 m² è affittato). Il condominio comprende un totale di 31 unità abitative con una superficie abitabile di circa 2.534 m², di cui 20 unità abitative sono affittate a tempo indeterminato e comprendono circa 1.569 m², mentre 10 unità abitative sono affittate a tempo determinato e comprendono circa 782 m².

Ulteriori informazioni su richiesta specifica e previo accordo di riservatezza.

Posizione: Vienna, la capitale dell'Austria, è una città ricca di storia, patrimonio culturale e architettura imponente. Il 3° distretto, noto anche come Landstraße, è uno dei quartieri centrali di Vienna ed è caratterizzato da diversità, edifici storici e posizione privilegiata.
Il 3° distretto si estende a sud-est del centro città ed è circondato da importanti attrazioni e spazi verdi. Una delle caratteristiche più evidenti del distretto è il famoso Vienna City Park, che è un'oasi di calma e bellezza nel mezzo del trambusto urbano. Qui i visitatori possono rilassarsi, passeggiare e ammirare gli imponenti monumenti, tra cui il monumento dorato a Johann Strauss.
Un altro punto di forza del 3° distretto è Arenbergpark, un parco pittoresco che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Qui troverete giardini ben curati, laghetti tranquilli e imponenti sculture che creano un'atmosfera di pace.
Il quartiere è noto anche per la sua impressionante architettura, soprattutto per i numerosi edifici antichi in stile classico. Questi magnifici edifici riflettono il fascino storico di Vienna e testimoniano il ricco passato della città. Uno di questi edifici d'epoca si trova in una delle posizioni più ambite del 3° distretto, nelle immediate vicinanze di Stadtpark e Arenbergpark. L'edificio è stato recentemente ristrutturato secondo standard elevati e combina il comfort moderno con l'eleganza dei tempi passati.
Il 3° distretto offre anche ottimi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici, consentendo ai residenti di spostarsi comodamente in città. Le stazioni della metropolitana, i tram e gli autobus offrono collegamenti affidabili ed efficienti con altre zone di Vienna.
Oltre alla sua bellezza architettonica e ai collegamenti con i mezzi di trasporto, il 3° distretto offre anche una vasta gamma di negozi, ristoranti, caffè e strutture culturali. Visitatori e residenti troveranno qui una varietà di opzioni per lo shopping, dalle boutique esclusive ai mercati tradizionali come il Rochusmarkt. Anche l'offerta artistica e culturale è varia, con musei, gallerie e teatri che offrono intrattenimento ed esperienze culturali.
Il 3° distretto di Vienna è un luogo vivace e attraente che unisce storia, cultura e vita urbana. Grazie alla sua posizione centrale, all'architettura imponente e alle diverse opportunità di svago, il distretto è una destinazione popolare per residenti e visitatori.

Vendita segreta: casa d'epoca ristrutturata in un'ottima posizione a Vienna

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