Weingut in Montepulciano - Toskana
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 9501-VC695 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 53045 |
| Ort | Montepulciano |
| Breitengrad | 43.07360 |
| Längengrad | 11.80250 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
| Wohnfläche | 590 m² |
| ImmoNr | 9501-VC695 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
PLZ | 53045 |
| Ort | Montepulciano |
Breitengrad | 43.07360 |
| Längengrad | 11.80250 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Siena |
Wohnfläche | 590 m² |
Objektbeschreibung: Weingut in Montepulciano - Toskana mit Weinkeller und Restaurant
Wunderschönes Anwesen am Stadtrand von Montepulciano zu verkaufen, mit einem Agriturismo in Form eines Nullkilometer-Geschäftsrestaurants mit typischen toskanischen Produkten, mit ca. 30 Sitzplätzen innen und 25 draußen auf der Panoramaterrasse, mit der Möglichkeit der Kapazitätserweiterung.
Wunderschöner Blick in die Weinberge des Anwesens mit einem Keller, der für die Produktion von DOC- und DOCG-Weinen mit eigenem Etikett Rosso di Montepulciano ausgestattet ist
Bauernhof von 7ha mit 2,5ha Weinbergen mit der Produktion von Chianti Colli Senesi DOCG und Rosso di Montepulciano DOC, Produktion von nativem Olivenöl extra mit 200 Pflanzen in der Produktion, freies Ackerland für neue Pflanzen oder andere Kulturen oder Pferdezucht. Es gibt viele Obstbäume (Feigen, Pflaumen, Apfelbäume, Haselnüsse, Khaki). Land mit vielen Wasserquellen und zwei Teichen.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Hektar Weinberge zu kaufen, um die Produktion und die Rentabilität des Unternehmens und auch des Weinbergs in Nobile di Montepulciano zu erhöhen.
Sie haben ein eigenes Etikett und verkaufen Wein, auch wenn sie hauptsächlich an Kunden verkaufen.
Lage: Über gut ausgebaute Straßen erreicht man in kurzer Zeit so bekannte Städte wie Arezzo, Siena, Perugia, Florenz, Orvieto, das Val d'orcia, ein UNESCO-Weltkulturerbe, den Trasimenischen See, Chianciano Terme und Rom, das nur eineinhalb Stunden mit dem Auto oder dem Zug entfernt ist, sowie die Autobahn A1 in 15 km Entfernung.
Ausstattung: Die Gebäude, die vor einigen Jahren renoviert wurden oder neu sind, haben eine Gesamtfläche von 590m2 und bestehen aus einem Haupthaus, renovierten Nebengebäuden und einem Nebengebäude mit zwei Zimmern, das fertiggestellt werden muss, sowie einem weiteren Nebengebäude, das restauriert werden muss, einem Keller, der für die Weinherstellung ausgestattet ist, und einem Lagerhaus.
1. Zentralgebäude von 1900, das vom Boden bis zum Dach vollständig renoviert wurde und aus 225m2 besteht, die im Erdgeschoss auf zwei Etagen verteilt sind: doppelte Eingangshalle, Küche, Badezimmer, Waschküche im Arbeitszimmer (oder Doppelzimmer), externe Veranda mit angrenzendem Garten, zwei Eingänge.
Drei große Schlafzimmer mit Badezimmern und eine Panoramaterrasse.
Etwas abgetrennter eine weitere Immobiliengruppe, bestehend aus einer Dependance von etwa 40m2 mit Bad, Panoramaterrasse, Kochnische, Schlafbereich (oder Verkaufsstelle).
Angrenzendes Restaurant mit Aufenthaltsraum, Einbauküche, Bad (80m2). Überdachte Panorama-Außenterrasse 25m2.
Unter den oben genannten Gebäuden befinden sich die Keller für etwa 180m2.
Etwas weiter entfernt befindet sich ein weiteres Gebäude im Rohzustand von etwa 40m2, das um ein Badezimmer im Schlafbereich, ein Wohnzimmer und eine Kochnische erweitert werden kann.
Hervorragende Lösung auch, um Zimmer und / oder Appartements zu erhalten, die für den Tourismus zu mieten sind und sowohl landwirtschaftliche als auch touristische Aktivitäten haben.
Gute Lage und fantastische Panoramaaussicht und mit Blick auf das Tal etwa 4km vom Zentrum entfernt.
Verkaufsstelle des Unternehmens mit toskanischer Weinhandlung.
Montepulciano ist bekannt für seine panoramische Hanglage zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, vor allem aber für seine Weine und die touristische Stadt, die von vielen ausländischen Touristen besucht wird.
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