Perché investire in un immobile

Un immobile è un bene durevole: è dimora, fulcro della vita, intimo rifugio e spazio in cui sviluppare la propria persona. Ma non basta, può essere ancora di più: previdenza per la vecchiaia, bene produttivo e investimento intelligente per sé e per le generazioni future. In questo contributo vi spieghiamo perché merita investire in un immobile –  e come noi vi aiutiamo e supportiamo nell’operazione.

L’immobile è un rendimento storico

Un’abitazione è un bene indispensabile, soprattutto in aree metropolitane, grandi città e regioni che promettono un’elevata qualità della vita. Con un immobile di proprietà potete aspirare a tale benessere senza dipendere economicamente da altri. Un bene immobile trova sempre un utilizzo e, inoltre, come investimento possedete un fantastico rendimento storico. Non c’è da stupirsi: in fondo lo spazio è limitato per sua natura e, quindi, non può esserci un numero infinito di immobili, anche considerando che questi sono legati a investimenti sostanziosi. Tale limitazione o penuria favorisce un eccesso di domanda sul libero mercato e, di conseguenza, un elevato rendimento degli immobili acquistati come investimento.

Un immobile acquistato presenta ulteriori caratteristiche altrettanto preziose dal punto di vista dell’investitore:

• se viene dato in locazione, genera un reddito passivo
• se viene acquistato per uso personale, fa risparmiare i canoni di locazione altrimenti necessari
• in entrambi i casi, si verifica una rivalutazione potenziale del valore dell’immobile

L’attuale situazione dei tassi d’interesse

L’attuale situazione dei tassi d’interesse gioca a favore degli investitori nel settore immobiliare. Già da alcuni anni assistiamo a un livello storicamente basso dei tassi di interesse. Di conseguenza, anche i prestiti immobiliari ed edilizi sono più vantaggiosi, in quanto le banche, in qualità di finanziatori, applicano un tasso di interesse sul prestito molto più basso rispetto, ad esempio, a vent’anni fa. Il basso livello dei tassi di interesse evita che i mutuatari siano gravati da elevati oneri ad essi connessi, rendendo in tal modo il prestito o l’immobile da esso finanziato complessivamente più conveniente.

Incentivi, imposte e sovvenzioni

Gli immobili o gli interventi di ammodernamento e ristrutturazione sono regolarmente sovvenzionati mediante diversi incentivi e sovvenzioni. In qualità di proprietario di un immobile potete beneficiarne per mantenere o aumentare il valore dell’immobile e implementarli secondo le disposizioni di legge, risparmiando denaro od ottenendo finanziamenti interessanti a tasso agevolato.

A determinate condizioni, inoltre, gli immobili beneficiano di vantaggi fiscali, soprattutto se dati in locazione. Ad esempio, le spese destinate al mantenimento o all’ammodernamento possono essere detratte dalle tasse al fine di ridurre l’imposta sul reddito.

Ubicazione: sempre decisiva per un immobile

Come agenzia immobiliare attiva in Baviera e, tra l’altro, anche in Alto Adige, sul lago di Garda e in Sardegna, offriamo a tutti i potenziali acquirenti e investitori accesso ad allettanti immobili con potenzialità di incremento di valore – e forniamo consulenza trasparente, onesta e lungimirante. Contattateci!