Manchmal kommt es ganz unverhofft, mitunter war es aber auch schon länger geplant und der glückliche Moment ist nun endlich gekommen: Mit erstmaligem oder weiterem Nachwuchs ändert sich viel im Leben, insbesondere auch was den bewohnten Lebensmittelpunkt betrifft. Wenn die Immobilie für einen weiteren kleinen Bewohner nicht groß genug ist, rückt für viele Familien der Immobilienkauf in den Mittelpunkt – aber was ist dabei zu beachten? Wir verraten es Ihnen!
Mieter sind hier etwas flexibler, denn sie müssen lediglich die Kündigungsfrist von drei Monaten berücksichtigen, die sich manchmal, wenn der Vermieter der Vorstellung eines Nachmieters zustimmt, sogar noch verkürzen lässt. Wohnen Sie hingegen bereits im Eigentum, müssen Sie etwas frühzeitiger agieren. Bevor sie eine neue Immobilie kaufen und umziehen, wollen die meisten Menschen aus verständlichen Gründen erst einmal die bestehende Immobilie verkaufen. Je nach Region, Attraktivität der Immobilie, den Preisvorstellungen und der aktuellen Marktlage müssen Sie schon mit rund drei bis sechs Monaten Laufzeit rechnen.
Kurzum geht es im Regelfall erst einmal darum, einen Käufer zu finden, bevor Sie selbst zum Käufer werden. Nicht zuletzt deshalb, weil der Erlös aus dem Immobilienverkauf meist in den Kauf der neuen Immobilie fließen soll.
Ob der Nachwuchs schon da ist oder erst in einigen Monaten erwartet wird: Es gibt für werdende Eltern reichlich zu tun und zu planen. Diese spannende Zeit möchte man natürlich genießen. Deshalb ist es insbesondere dann, wenn Sie aufgrund von kommendem Nachwuchs eine neue größere Immobilie suchen, empfehlenswert, sich auf die Expertise eines Maklers zu verlassen.
Als Immobilienmakler sind wir in der Lage, Verkauf- und Kaufprozess so zu steuern, dass diese perfekt Hand in Hand gehen. Außerdem beraten wir Sie basierend auf unseren exzellenten Standortkenntnissen detailliert, wie gut sich die Immobilie für Kinder eignet, was die Nachbarschaft mitbringt und wie nahe Kitas, Schulen und Co. gelegen sind. Das ist wichtig, denn steht wortwörtlich “Nachwuchs ins Haus”, geht es nicht nur um Fläche – sondern auch darum, wie die neue Immobilie Ihre glückliche Familie optimal beherbergt und unterstützt.
Ein erfahrener und gut vernetzter Makler kann Ihnen darüber hinaus helfende Hände vermitteln – ob für den Umzug oder beispielsweise, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim noch Veränderungen vornehmen oder in der alten Immobilie Hand angelegt wissen möchten.
Gern gehen wir Ihren Weg in eine neue Immobilie gemeinsam: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
Beim Kauf einer Immobilie gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zur Finanzierung. Einer der oft übersehenen, aber dennoch wichtigen Aspekte sind die Bereitstellungskosten der Bank bei einer Baufinanzierung.
Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben – es ist nicht nur eine finanzielle Investition, sondern auch eine emotionale. Für Erstkäufer kann der Prozess überwältigend sein: Wo beginnt man, worauf sollte man achten, und welche Fallstricke gilt es zu vermeiden?
Als Vermieter sind Sie gesetzlich dazu verpflichtet, Ihren Mietern eine bestimmte Grundausstattung zur Verfügung zu stellen. Diese Regelungen sollen sicherstellen, dass Mieter in ihren Wohnungen ein Mindestmaß an Komfort und Sicherheit genießen können.
Der Immobilienverkauf ist mit zahlreichen Fragen verbunden, auf die man als Laie oft keine Antworten findet. Dadurch ergeben sich typische Fehler.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, gehört die Anfertigung eines Exposés zu einem der ersten Schritte. Doch was ist das eigentlich und welche Inhalte gehören hinein?
Die Vermietung einer Immobilie kann zur Herausforderung werden: Vor allem, wenn man zum ersten Mal eine Immobilie vermietet, da viele Formalitäten und Aufgaben anfallen.
Diese drei Fachbegriffe aus der Immobilienwelt behandeln nicht das Gleiche, sie stehen aber in einer Abhängigkeit zueinander. Wir erklären Sie Ihnen!
Wie finden Sie eine perfekte Immobilie, die zum Budget ebenso wie den eigenen Vorstellungen passt? Sich frühzeitig darüber Gedanken zu machen, ist bei einem geplanten Kaufvorhaben wichtig.
Die Kaufnebenkosten sind ein zunächst unscheinbarer Posten bei der Immobilienfinanzierung, der häufig wenig oder gar nicht beachtet wird – was einen großen Fehler darstellt.