Пентхаус вашей мечты с захватывающим видом на озеро Гарда - Торри-дель-Бенако

Пентхаус вашей мечты с захватывающим видом на озеро Гарда - Торри-дель-Бенако

Вилла расположена в исключительном месте, всего в нескольких шагах от исторического центра и в непосредственной близости от озера. Она расположена на пологом холме в тихом, эксклюзивном жилом районе - месте, которое впечатляет своими захватывающими видами и непревзойденной приватностью.

Элегантное здание занимает три уровня. Два нижних этажа имеют классический линейный дизайн, в то время как верхний этаж незаметно отнесен назад, чтобы обеспечить просторные сады на крыше с видом на озеро. На каждом этаже расположено по две жилые единицы, каждая из которых имеет собственный гараж. Архитектура была специально разработана таким образом, чтобы из каждой квартиры открывался беспрепятственный, обширный вид на озеро.
На западной стороне комплекса находится эксклюзивная коммунальная зона с просторным бассейном, зонами отдыха и обширным парком. Вся недвижимость передает ощущение спокойствия, комфорта и изысканности. Большие окна, изысканные материалы и продуманная планировка помещений создают гармоничное сочетание внутреннего и внешнего пространства и подчеркивают особое качество жизни в каждом блоке.

К вилле ведет частная дорога в районе Понтирола, которая напрямую связана со Страдой Гардесана. Центральный пандус ведет на цокольный этаж с пятью двойными гаражами, одним гаражом и техническим помещением. Отсюда внешняя лестница ведет в сад на первом этаже или к лифту, который обеспечивает безбарьерный доступ на все уровни.

Квартиры на первом этаже
На первом этаже расположены две независимые квартиры с просторными частными садами, выходящими на озеро. Доступ к ним осуществляется через внутренний лифт или по внешним дорожкам через благоустроенные территории. Просторные окна открывают вид на ухоженные сады из гостиной и спален. Планировка включает в себя светлую гостиную, зону для приготовления пищи и столовую, две спальни, ванную комнату и вспомогательные помещения, такие как прачечная, кладовая и фитнес-зона с выходом в сад.

Квартиры на втором этаже
На втором этаже также есть две независимые квартиры с частными садовыми зонами и просторными террасами с видом на озеро. В зависимости от расположения открытые площадки выходят на север или на юг. Светлые жилые помещения выходят на террасу через большие стеклянные поверхности и создают плавную связь между внутренним и внешним пространством. Помимо гостиной с кухней и столовой, в квартирах предусмотрены две спальни, ванная комната, функциональные вспомогательные помещения и частная фитнес-зона.

Квартиры в пентхаусе на втором этаже
На утопленном втором этаже расположены два эксклюзивных пентхауса - настоящие жемчужины. Они располагают двумя великолепными садами на крыше с захватывающим видом на озеро, просторными террасами с элегантными беседками и просторным садом на заднем дворе. Внутри вы найдете просторную гостиную, кухню и столовую, три спальни и три стильные ванные комнаты, две из которых - с ванными комнатами. Благодаря обширному остеклению из всех жилых помещений открываются непревзойденные виды на природу и озеро.

График работ:
Начало строительных работ (снос и земляные работы): октябрь 2025 г.
Сдача готовых блоков: к лету 2027 года

Пример: Апп. 1 - первый этаж
Чистая жилая площадь ок. 97,85 м2
Площадь террасы ок. 25,87 м2
Площадь сада ок. 224,53 м2
=> Торговая площадь ок. 191,21 м2
=> Покупная цена: € 1 275 000 + 10% НДС (для второго дома)

=> Гараж-стоянка с двойным боксом € 65.000.- - € 110.000.- в зависимости от размера
=> Открытое парковочное место € 20.000.-

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Энергоэффективность
+ Класс энергоэффективности A
+ Прочная конструкция с высокоизолированной оболочкой здания
+ Окна с тройным остеклением
+ Теплоизолированная крыша

Средства безопасности
+ Высококачественные бронированные входные двери (RC2)
+ Система центрального ключа для максимальной защиты и удобства

Акустика и тишина
+ Акустически оптимизированные перегородки
+ Звукоизолирующие потолки между жилыми помещениями

Окна и затенение
+ Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением
+ Электрические рольставни
+ Внешние жалюзи для точной регулировки света и обзора

Полы и материалы
+ Элегантная плитка в гостиной и столовой, а также в ванных комнатах
+ Высококачественные деревянные полы в спальнях (опционально, по желанию заказчика)

Отопление и охлаждение
+ Центральная система теплового насоса для отопления и охлаждения
+ Термостаты в комнатных зонах для индивидуального контроля
+ Кондиционеры воздуха во всех блоках

Комфорт и доступность
+ Бесшумный, современный лифт
+ Безбарьерный доступ на все этажи

Открытая территория
+ Просторный общий парк
+ Большой плавательный бассейн с панорамным видом на озеро

Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % (4,00 % + 22 % итальянского НДС) от нотариально заверенной цены покупки. Действуют наши общие положения и условия.