описание недвижимости
Предприятие расположено в муниципалитете Монтепульчано, в направлении деревни Аквавива, примерно в 3 км от главного города и в 1 км от Аквавивы, важного центра с развитой инфраструктурой и различными коммерческими объектами. Недвижимость находится в собственности частного лица.
Компания была основана в 1958 году и первоначально занимала 35 гектаров на холмах Аквавивы. Сегодня компания занимает около 50 гектаров, включая 6 гектаров виноградников.
Поместье состоит из двух отдельных участков земли: Основной участок расположен на высоте 270-300 метров над уровнем моря, через него проходит асфальтированная муниципальная дорога. Другой участок площадью около 2,5 гектаров, подходящий для развития агротуризма, находится примерно в 2 километрах. Оба участка имеют относительно ровные границы, которые четко разграничены общественными дорожками и канавами. Почвы состоят из плейстоценового суглинистого песка без камней и имеют пологий уклон (от 5 до 10 %). Поля хорошо структурированы и имеют эффективную дренажную инфраструктуру, обеспечивающую оптимальный дренаж. Они остаются сухими круглый год и защищены от эрозии. Предприятие расположено на хребте между Монтепульчано и Аквавивой, в регионе, представляющем большую живописную и экологическую ценность, недалеко от озер Монтепульчано, Кьюзи и Тразимено, близость которых обеспечивает мягкий климат в зимний период. На участке есть артезианские скважины и возможность восстановления заполненного озера.
В настоящее время площадь фермы составляет 51 гектар, на которых выращиваются следующие культуры.
Винодельческая зона:
+ участок виноградников площадью около 6 га, состоящий из:
+ около 4,2 га Нобиле с урожайностью 80%, что соответствует 329,57 центнерам винограда или 230,70 гектолитрам вина Нобиле
+ около 0,5 га Rosso DOC с урожайностью 100%, что соответствует 50 центнерам винограда или 35 гектолитрам вина Rosso di Montepulciano
+ около 1,4 га DOC IGT с урожайностью до 160%.
+ около 45 га пахотных земель, потенциально пригодных для виноградарства.
Центр фермы, составляющий историческое ядро, расположен в центре и легко доступен по общественным дорогам и проселочным дорожкам. Здесь нет значительных экологических проблем или признаков ухудшения состояния окружающей среды. Все принятые на сегодняшний день меры, как в сельскохозяйственном секторе (например, посадка виноградников и агрономические улучшения), так и в строительном секторе (реконструкция основных зданий), направлены на защиту и улучшение окружающей среды и зданий.
Дополнительная информация после получения письменного выражения интереса и подписания NDA.
меблировка
местонахождение
Особое место в Тоскане занимает небольшой городок Монтепульчано, расположенный на холме между Флоренцией и Римом. Монтепульчано известен своим первоклассным красным вином Vino Nobile di Montepulciano, которое производится из винограда Санджовезе и имеет особый статус в винном мире. Сам город представляет собой архитектурную жемчужину с узкими улочками, элегантными дворцами эпохи Возрождения и старинными церквями. Прогулка по Монтепульчано напоминает путешествие в эпоху Возрождения.
Главная улица Монтепульчано, Виа ди Вольтайя-нель-Корсо, ведет к центральной Пьяцца Гранде, оживленной площади, окруженной историческими зданиями, такими как Палаццо Комунале и собор Санта-Мария-Ассунта. С площади открывается прекрасный вид на Валь-ди-Кьяна и соседнюю Умбрию.
К числу особых достопримечательностей относится ренессансная церковь Сан-Бьяджо, расположенная за пределами городских стен и считающаяся шедевром архитектора Антонио да Сангалло. Церковь окружена виноградниками и известна своей уникальной архитектурой и расположением.
Монтепульчано также известен своими кулинарными изысками: Помимо вина, здесь можно найти отличное оливковое масло, сыр пекорино и трюфели, которые играют важную роль в тосканской кухне. Ежегодный Бравио делле Ботти - особое событие, на которое летом собираются жители города, чтобы посмотреть традиционные гонки на бочках - захватывающее и историческое событие, которое восхищает как гостей, так и местных жителей.
Для любителей вина, любителей истории или знатоков Монтепульчано - это восхитительное место, которое воплощает в себе сущность Тосканы и предлагает незабываемые впечатления.