Ferienhaus mit Pool und Baureserve in Costermano del Garda - Gardasee
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 4337-KLO02 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 37010 |
| Ort | Costermano |
| Breitengrad | 45.58566 |
| Längengrad | 10.73997 |
| Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 1.941 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
| ImmoNr | 4337-KLO02 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
PLZ | 37010 |
| Ort | Costermano |
Breitengrad | 45.58566 |
| Längengrad | 10.73997 |
Land | Italien |
| Provinzen (Italien) | Verona |
Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 180 m² |
Grundstücksgröße | 1.941 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
Außen-Provision | 4,88% |
| Währung | € |
Provisionshinweis | Der Käufer bezahlt 4,88% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrages |
Objektbeschreibung: Ferienhaus mit Pool und Baureserve in Costermano del Garda - Gardasee
Die Villa, erbaut circa 1984, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.941 m2 in Costermano del Garda. Die Immobilie präsentiert sich wie folgt:
Das Hauptgeschoss verfügt über eine stabile Platte für zusätzliche Belastbarkeit.
Ein 4,5 x 9 x 1,5 Meter großes Schwimmbad bietet Erfrischung und Entspannung.
Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über 50 m2.
Die Küche gewährt Zugang zur überdachten Terrasse.
Eine Diele führt zu den verschiedenen Räumlichkeiten.
Ein Badezimmer mit Fenster befindet sich im Wohnbereich.
Das Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten Komfort.
Ein eingebauter Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum.
Ein weiteres Badezimmer mit Fenster liegt im Schlafbereich.
Eine großzügige überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Dreifachverglaste PVC-Außenfensterrahmen sowie Aluminium-Fensterläden gewährleisten optimale Isolierung.
Die Immobilie ist mit einem 12 cm Vollwärmeschutz ausgestattet, der für eine effiziente Wärmedämmung sorgt.
Im Untergeschoss der Villa finden sich folgende Einrichtungen:
Eine Garage für zwei Autos mit einem separaten Ausgang.
Eine Taverne, ideal für gesellige Zusammenkünfte.
Ein Arbeitszimmer, perfekt für konzentriertes Arbeiten.
Zwei Zimmer mit eigenem Bad und einem unabhängigen Zugang von außen, was Flexibilität und Privatsphäre bietet.
Eine Waschküche, ausgestattet mit allem Notwendigen für die Wäschepflege.
Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung der Villa gehören:
Ein elektrisches Tor und ein elektrifiziertes Rolltor gewähren bequemen Zugang.
Eine Perimeter- und volumetrische Alarmanlage mit Sensoren an allen Türen und Fenstern sowie einem Terrassensensor für erhöhte Sicherheit.
Eine Torkamera, von allen Seiten sichtbar, sowie ein TV im Haus für zusätzliche Überwachungsmöglichkeiten.
Heizkörperheizung sowie ein fernbedienbarer 15 kW Pelletofen für gemütliche Wärme.
Fotovoltaik-Paneele mit insgesamt 6 kW und einer 7 kW LG Speicherbatterie, fernbedienbar für effiziente Energiegewinnung.
Ein fernsteuerbares Biticino-Videotelefon für bequeme Kommunikation.
Ein Gartenbewässerungssystem, aufgeteilt in sechs Sektoren, für eine effektive Pflege der Außenanlagen.
Not- und Nachtbeleuchtung in allen Zimmern und Fluren, um Sicherheit und Komfort zu gewährleisten.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin.
Lage: Der Gardasee, einer der bekanntesten Seen Italiens, liegt eingebettet zwischen den Alpen im Norden und sanften Hügeln im Süden. Seine malerische Schönheit lockt jedes Jahr Millionen von Touristen an, die sich von seinem klaren Wasser, den charmanten Dörfern und der reichen Geschichte verzaubern lassen.
Eine besonders bezaubernde Region am Gardasee ist die Umgebung des Ortes Costermano. Costermano liegt am östlichen Ufer des Sees und ist von einer atemberaubenden Landschaft aus Weinbergen, Olivenhainen und Zypressen umgeben. Dieses Gebiet bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und kulinarischen Genüssen.
Eines der charakteristischen Merkmale von Costermano und seiner Umgebung sind die Weinberge. Die Hänge der Hügel sind mit Reben bedeckt, die Trauben von höchster Qualität produzieren. Die Besucher haben oft die Möglichkeit, die örtlichen Weingüter zu besichtigen, an Weinproben teilzunehmen und die Kunst der Weinherstellung kennenzulernen. Die Weine aus dieser Region sind bekannt für ihre Qualität und Vielfalt, von fruchtigen Weißweinen bis hin zu kräftigen Rotweinen.
Neben den Weinbergen prägen auch die Olivenhaine das Landschaftsbild um Costermano. Die Olivenölproduktion ist eine traditionelle Aktivität in dieser Region, und die Besucher können oft an Führungen durch Olivenmühlen teilnehmen und die Herstellung von extra nativem Olivenöl aus erster Hand erleben. Das Olivenöl aus Costermano zeichnet sich durch seinen einzigartigen Geschmack und seine hohe Qualität aus und ist bei Feinschmeckern sehr beliebt.
Die Umgebung von Costermano bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderer können auf den gut markierten Wegen durch die Hügel wandern und dabei die spektakuläre Aussicht auf den Gardasee und die umliegende Landschaft genießen. Fahrradfahrer finden hier ebenfalls ein Paradies, mit zahlreichen Radwegen, die durch malerische Dörfer und entlang des Sees führen.
Für diejenigen, die sich für Kultur und Geschichte interessieren, gibt es in der Umgebung von Costermano viele sehenswerte Orte. Das nahegelegene Verona, berühmt als Schauplatz von Shakespeares "Romeo und Julia", ist reich an historischen Gebäuden und Denkmälern, darunter das antike Amphitheater und die Basilika San Zeno. Auch das charmante Städtchen Bardolino, bekannt für seinen Wein und sein historisches Zentrum, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Gegend um Costermano am Gardasee ist also ein wahrer Schatz für Besucher, die die Schönheit der Natur, die Vielfalt der lokalen Küche und die reiche Kultur dieser Region erleben möchten. Mit ihrer malerischen Landschaft und ihrem reichen kulturellen Erbe bietet diese Region für jeden etwas Besonderes.
Ausstattung: + Baujahr 1984
+ Garten
+ Schwimmbad
+ Energieklasse: A
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